ሪል እስቴትን መሸጥ ለሻጩም ሆነ ለገዢው ውስብስብ እና ጊዜ የሚወስድ ሂደት ነው ፡፡ እርስዎ እንደ ህጋዊ አካል ህንፃ ለመሸጥ ከፈለጉ ብዙ የሰነድ ሰነዶችን ማውጣት እና እንዲሁም በሂሳብ ውስጥ ሁሉንም ግብይቶች ለማንፀባረቅ ለሚፈልጉት እውነታ ዝግጁ ይሁኑ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በመጀመሪያ ፣ ያስታውሱ ለሪል እስቴት ሽያጭ እና ለጉዳዮችዎ ህንፃዎች በሲቪል እና በግብር ህጉ የተደነገጉ መሆናቸውን ያስታውሱ ፡፡ ስለዚህ የሽያጭ ውል ሲያዘጋጁ እነዚህን ደንቦች ይመልከቱ ፡፡
ደረጃ 2
በውሉ ውስጥ የግብይቱን ርዕሰ ጉዳይ ፣ ዋጋን ፣ የተከራካሪዎችን ዝርዝር መጠቆምዎን ያረጋግጡ ፡፡ እንዲሁም የባለቤትነት ማስተላለፍን ውል ይወያዩ ፡፡ አንዳንድ “ወጥመዶች” ዘለው መውጣት ስለሚችሉ ይህ ስምምነት በጠበቃ ቢመረመር ይሻላል። ያስታውሱ በፍትሐብሔር ሕጉ መሠረት ሁሉም የማይንቀሳቀሱ ንብረቶች በልዩ ባለሥልጣናት ምዝገባ ይደረግባቸዋል ፡፡
ደረጃ 3
ከጽሑፍ ስምምነት በተጨማሪ የሕንፃውን የመቀበል እና የማስተላለፍ ተግባር ያወጣል ፣ ይህም አንድ ወጥ የሆነ ቅጽ OS-1a አለው ፡፡ ስለ ተቀባዩ ፣ ስለ አስተላላፊው ፣ ስለ ህንፃው ራሱ (የአገልግሎት ሕይወት ፣ የግንባታ ጅምር እና መጨረሻ ፣ ቀጣይ ጥገናዎች ፣ ወዘተ) መረጃ እዚህ ያስገቡ ፡፡ እንዲሁም የህንፃውን የጥራት እና የቁጥር ባህሪያትን ማመልከት አለብዎት ፣ ለምሳሌ ፣ አጠቃላይ አካባቢ ፣ የወለሎች ብዛት። የነገሩን የመጀመሪያ ዋጋ ፣ የተጠራቀመ የዋጋ ቅናሽ መጠን ያስገቡ።
ደረጃ 4
በሂሳብ አያያዝ ውስጥ የህንፃውን ሽያጭ እንደሚከተለው ያንፀባርቁ - - D62 K91 ንዑስ ሂሳብ "ሌላ ገቢ" - ለተሸጠው ህንፃ የተገኘውን ገቢ ያንፀባርቃል ፤ - D91 ንዑስ ሂሳብ "ሌሎች ወጭዎች" K45 - የሪል እስቴትን ቀሪ እሴት ያንፀባርቃል - - D91 ንዑስ ቆጠራ ሌሎች ወጭዎች "K68 ንዑስ" VAT "- የሚከፈልበት የተ.እ.ታ መጠን ተጨምሯል - - D68 ንዑስ ሂሳብ" ተ.እ.ታ "K62 - ለተጨማሪ እሴት ታክስ ተቀንሷል - - D51 K62 - ለወቅታዊው የሂሳብ ገንዘብ ከገዢው የተቀበለውን ደረሰኝ ያንፀባርቃል ፡
