በሽያጭ እና በግዥ ግብይት ውስጥ ገንዘብ ማስተላለፍ በጣም አስፈላጊ እና ወሳኝ ጊዜ ነው ፡፡ ለእሱ ተገቢውን ትኩረት ካልሰጡት አንድ ወገን ገንዘብ እና አፓርትመንት ሊተው ይችላል ፣ ሌላኛው ደግሞ አንድም ወይም ሌላ የለውም ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - የሕዋስ ኪራይ;
- - ከአማካሪዎች ጋር ስምምነት;
- - በተቀማጭ መልክ ከገደብ ጋር ምዝገባ።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የግዛት ንብረት ምዝገባ መብቶች እስከተጠናቀቁበት ጊዜ ድረስ ለግዢ ገንዘብ አያስተላልፉ። በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 558 መሠረት የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ከመንግሥት ምዝገባ ጊዜ ጀምሮ እንደ ተጠናቀቀ ይቆጠራል ፡፡ ስምምነት ከገቡ እና ከፈረሙ ይህ ማለት ማለት ንብረት ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ያሰቡት እውነታ ብቻ ነው። ከተዋዋይ ወገኖች አንዱ የገባውን ቃል ለመፈፀም ፈቃደኛ ካልሆነ የተላለፈውን ገንዘብ በፍርድ ቤት መመለስ ይኖርብዎታል ፡፡
ደረጃ 2
የንብረቱ ሻጭ የንብረት ባለቤትነት መብቶች ምዝገባ ከተደረገ በኋላ ገንዘብ ለመቀበል አይስማሙ ይሆናል እናም 100% መብቶች ይሆናሉ። በሕግ በተደነገገው አሠራር መሠረት ግብይትን ካጠናቀቁ እና ካከናወኑ የንብረቱ ሻጭ ከአሁን በኋላ ለተላለፈው ንብረት መብት በማይኖርበት ጊዜ እና በተመሳሳይ ጊዜ ገንዘብ ከሌለው የተጎዳው አካል ሊሆን ይችላል ፡፡
ደረጃ 3
ገንዘብን ለማስተላለፍ በጣም አደገኛ የሆነው ገንዘብ ከእጅ ወደ እጅ የሚተላለፍ ገንዘብ ነው ፡፡ ስሌቱን በትክክል ለማከናወን ፣ በደህና ፣ ያለ ማጭበርበር እውነታዎች ለማከናወን ካሰቡ ፣ ደህንነቱ በተጠበቀ የማስቀመጫ ሣጥን በመከራየት የባንክ አገልግሎቶችን ይጠቀሙ ፡፡ ከባንኩ ጋር የኪራይ ውል እና በሴል ተደራሽነት ውል ላይ ተጨማሪ ስምምነት ይፈርሙ ፡፡ በዚህ የገንዘብ ማስተላለፍ ቅጽ ገዥው የሚፈለገውን መጠን በአንድ ሴል ውስጥ ያስቀምጠዋል ፡፡ የተሸጠው ንብረት የባለቤትነት ምዝገባ ከተመዘገበ በኋላ በባንክ ስምምነት ውስጥ በተገለጹት ሁኔታዎች መሠረት ሻጩ ብቻ ወደ ሴል መድረስ ይችላል ፡፡
ደረጃ 4
የሪል እስቴት ኩባንያ አገልግሎቶችን የሚጠቀሙ ከሆነ ፣ በዚህ ሁኔታ ሶስተኛው ወገን ለግብይቱ ሙሉ ክፍያ ሃላፊነቱን ይወስዳል ፡፡ የሕዋሱ ተከራይ እርስዎ ያመለከቱት የሪል እስቴት ድርጅት ይሆናል ፡፡ ከሽምግልናዎች ጋር ገንዘብ ከገዢው ወደ ሻጩ የሚደረግበትን ቅጽ እና ጊዜ የሚገልጽ ሕጋዊ ውል ውስጥ ይገባሉ።
ደረጃ 5
ለንብረት ገንዘብ ማስተላለፍ በእኩል ደረጃ ደህንነቱ የተጠበቀ ቅፅ በተዋዋይነት ምዝገባ ነው ፡፡ እስከ ምዝገባው ቅጽበት ድረስ ገንዘቡ ከገዢው ጋር ሲሆን የንብረት መብቱ ግን “በሕግ መሠረት ቃል በመግባት” በሚለው ቃል ገደቡ ተመዝግቧል ፡፡ እስከወጣበት ጊዜ ድረስ ፣ በግብይቱ ውስጥ ካሉት ወገኖች መካከል አንዳቸውም ቢሆኑ በሕጋዊ መንገድ በሕጋዊ መንገድ ጉልህ የሆነ ማጭበርበር ማከናወን አይችሉም ፡፡ ተቀማጭ ገንዘብን ለማስለቀቅ ሙሉ ስምምነት ይፈጽማሉ ፣ የዝውውር ወረቀቱን ይፈርሙ እና ለምዝገባ ማዕከል ያቅርቡ ፡፡ እያንዳንዱ ወገን በግብይቱ ወቅት አስቀድሞ የተወሰነውን ይቀበላል ፡፡
