ከባለቤትነት ድርሻ ጋር የተዛመዱ በጣም ጥቂት ጥያቄዎች ነበሩ ፣ ግን ለእነሱ የሚሰጡትን መልስ ሁሉም አያውቅም ፡፡ በሕጉ መሠረት በጋራ ንብረት ውስጥ የአንድ ድርሻ ባለቤት በራሱ ፈቃድ የማስወገድ ሙሉ መብት አለው። ስለዚህ የመሸጥ ፣ የመለዋወጥ ፣ የአክሲዮን ድርሻ የመያዝ እና በሕግ የተደነገጉ ሌሎች ድርጊቶች አሉት ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የሌሎች አክሲዮኖች ባለቤቶች የሚሸጠውን ድርሻ የመግዛት ቅድመ-መብት ስላላቸው በመጀመሪያ ድርሻውን እና እሴቱን ለመሸጥ ያሰቡትን ሁሉ ለባለቤቶች ማሳወቅ አለብዎት ፡፡ ይህንን ለማድረግ ሁሉንም የፍትሃዊነት ባለቤቶችን ማግኘት ያስፈልግዎታል ፣ ምንም እንኳን በሌላ ከተማ ወይም ክልል ውስጥ ቢኖሩም ፣ እና መጠኑን እና ዓላማዎቹን ካሳወቋቸው በኋላ መልስ ይጠብቁ (እንደ ደንቡ ይህ ከ2-3 ቀናት ይወስዳል) ፡፡
ደረጃ 2
የፍትሃዊነት ባለቤቶች እርስዎ በሰጡት ዋጋ የሚሸጠውን ድርሻ ለመግዛት ፈቃደኛ ካልሆኑ ታዲያ የመኖሪያዎን ክፍልዎን ለሌላ ሰው በደህና መሸጥ ይችላሉ። በንብረቱ ውስጥ የአክሲዮን ሽያጭ ግብይት በፍጥነት እና በሕጋዊ መንገድ እንዲከናወን ለማድረግ የሚከተሉትን የሚከተሉትን እርምጃዎች ማከናወን አስፈላጊ ነው።
ደረጃ 3
ከፍትሃዊነት ባለቤቶች የጽሑፍ ነፃነትን ያግኙ ፡፡ የወረቀቱን መረጃ በኖታሪ ያረጋግጡ። የአክሲዮን ግዢ እና የሽያጭ ግብይት ሲያጠናቅቁ የተረጋገጡ ውድቀቶችን ያቅርቡ ፡፡ ውዝፍ ካለዎት ለማየት የፍጆታ ክፍያን ይፈትሹ ፡፡
ደረጃ 4
የሌላ ሰው ባለቤትነት ድርሻ ሲመዘገብ ከሚያስፈልጉት ቢቲአይ እና ከሌሎች የመንግስት እና የንግድ መዋቅሮች አስፈላጊ የምስክር ወረቀቶችን ይሰብስቡ ፡፡ ወደ ሽያጭ ውል ይግቡ ፡፡
ደረጃ 5
ለዚህ ዓይነቱ ግብይት ሁሉንም የመንግስት ክፍያዎች ይክፈሉ። ድርሻዎን ከሚያገኝ ወገን ገንዘብ ይቀበሉ። ስምምነቱ ተጠናቅቋል ፡፡
ደረጃ 6
ትኩረት! በንብረቱ ውስጥ የአክሲዮን ድርሻ የሚገዛው በንብረቶች ውስጥ የሚካፈሉ ስኩዌር ሜትር በሚኖሩበት የመኖሪያ ቦታ ስለሌለ ማንኛውንም ክፍሎችን የመያዝ ራስ-ሰር መብት እንደሌለው ማወቅ አለበት ፡፡ የአክሲዮን አዲሱ ባለቤት ወይም ከቀሩት አንዱ ከሌላው ጋር በመለያየት የግል ክልልን ማግኘት የሚፈልጉ ከሆነ በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሠረት ከሌሎች የፍትሃዊነት ባለቤቶች ጋር በሚደረገው አሰራር ስምምነት ለማጠናቀቅ ይፈልጋሉ ፡፡ የመኖሪያ ቤቱን በመጠቀም ፣ የቤቱን ወይም የአፓርታማውን የተወሰነ ክፍል እዚያ የሚጠቁም ሲሆን እሱ ሊጠቀምበት የሚችል ነው ፡
