በአሁኑ ጊዜ እያንዳንዳችን ሪል እስቴትን ስንገዛ የግብር ቅነሳን መቀበል እንችላለን ፣ ለምሳሌ አፓርታማ ፣ ማለትም ፡፡ ለስቴቱ ሞገስ የተከፈለውን የገቢ ግብር መመለስ ወይም በጭራሽ መክፈል አለመቻል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የግብር ቅነሳ ግብር የሚጣልበትን የገቢ መጠን የሚቀንስ መጠን ነው። በተለምዶ የታክስ መሰረቱ ከገቢችን 100% ሲሆን የሚከፈለው ግብር 13% ነው ፡፡ ቤት ሲገዙ ሊመለስ የሚችለው ይህ ሲሆን በህይወት ዘመን አንድ ጊዜ ብቻ ሊከናወን ይችላል ፡፡
ደረጃ 2
እርስዎ የከፈሉትን ግብር ብቻ መመለስ ይችላሉ ፣ ከእንግዲህ ሊቀበሉት አይችሉም። ለምሳሌ ለስቴቱ ሞገስ 50 ሺህ ሮቤል የገቢ ግብር ከከፈሉ ከዚያ የሚቀበሉት ያ ነው። በሕጉ መሠረት የንብረት ቅነሳ ለተጨማሪ ጊዜያት ስለሚተላለፍ ቀሪው መጠን ወደሚቀጥለው ዓመት ይተላለፋል። የተቋቋመው የመቁረጥ ገደብ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ነው ፣ እና ተመላሽ የሆነው ግብር ከ 13% መብለጥ አይችልም ፣ ማለትም ፣ 260 ሺህ ሩብልስ የገዙት አፓርታማ አነስተኛ ዋጋ ካለው ለምሳሌ 1 ሚሊዮን ሩብልስ ከሆነ ከዚያ መመለስ የሚችሉት 130 ሺህ ሮቤል ብቻ ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ በ 13% ብቻ የሚከፈሉት ግብር ተመላሽ ይደረጋል ፡፡
ደረጃ 3
ከፍተኛው የንብረት ግብር ቅነሳ RUB 2 ሚሊዮን ነው። በ 2008 ለተከታታይ ሪል እስቴት እና ለቀጣዮቹ ዓመታት ፡፡ ከዚያ በፊት 1 ሚሊዮን ሩብልስ ነበር ፡፡ በተከፈለው ወለድ መጠን ላይ የገቢ ግብርን ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ። የእነሱ ከፍተኛ መጠን አልተዘጋጀም።
ደረጃ 4
የግብር ቅነሳን በሁለት መንገዶች ማግኘት ይችላሉ-በዓመት መጨረሻ ላይ ግብር ለመቀበል ባቀዱት ወይም በዚህ ወቅት ፡፡ በኋለኛው ጉዳይ ከቀጣሪዎ ይቀበላሉ ፡፡ ቅናሽ እንዲደረግልዎ የግብር ቢሮውን ማነጋገር እና የ 3-NDFL መግለጫ ማመልከት ፣ ተገቢ ማመልከቻ መጻፍ እና ከግብይቱ ጋር የተያያዙ ሰነዶችን (የሪል እስቴት ግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ፣ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፣ ብድር ያስፈልግዎታል) ስምምነት ፣ ቤት በብድር ከተገዛ እና ወዘተ) ፡ ሁሉንም ሰነዶች ከመረመሩ በኋላ የተከፈለ ግብር መጠን ወደ ሂሳብዎ ይመለሳል ፣ ዝርዝሩም ለግብር ቢሮ መቅረብ አለበት።
ደረጃ 5
ከአሠሪው ላይ ቅናሽ ለመቀበል ከፈለጉ ከዚያ ከተቆጣጣሪው የንብረት ቅነሳ መብት ማስጠንቀቂያ መውሰድ አለብዎ። በዚህ ሁኔታ ልክ እንደ መጀመሪያው ተመሳሳይ ሰነዶችን ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፡፡ አንዴ እንዲያውቁት ከሆነ አሠሪዎ እስከ ዓመቱ መጨረሻ ድረስ የገቢ ግብርን ከእርስዎ እንዲከለከል ይጠየቃል።
