አሁን በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ ያሉት የአፓርታማዎች ባለቤቶች በሙሉ ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር ስምምነት ውስጥ ገብተዋል ፡፡ አንዳንድ ኩባንያዎች ለአደራ እና ለንብረት መሻሻል ኃላፊነታቸውን በሕሊናቸው ይፈጽማሉ ፣ ሌሎች ደግሞ በፍጹም ምንም ማድረግ አይፈልጉም ፡፡ በመኖሪያ ቤቶች ኮድ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎችን ከግምት የምናስገባ ቢሆንም እንኳ አንድ ቸልተኛ የአስተዳደር ኩባንያ (ኤም.ሲ.) ማስወገድ በጣም ቀላል አይደለም ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ባለቤቶቹ ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር ስምምነቱን በተናጥል ማቋረጥ ይችላሉ ፡፡ ይህንን ለማድረግ የአፓርትመንት ሕንፃ ነዋሪዎችን አጠቃላይ ስብሰባ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል ፡፡ የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ በአንቀጽ 161 እና 162 ላይ ማሻሻያዎች ተደርገዋል ፡፡ እነሱን ከግምት ውስጥ በማስገባት የጋራ ቅሬታ መጻፍ ይችላሉ። ግን ውሉ ሊቋረጥ የሚችለው ከወንጀል ሕጉ ጋር ውሉ ከተሰጠበት ከአንድ ዓመት በኋላ ብቻ ነው ፡፡ ኮንትራቱ የተጠናቀቀው በመስከረም 1 ቀን ከሆነ ፣ ከዚያ በኋላ ከሚቀጥለው ዓመት በፊት ከመስከረም 1 ቀን በፊት ሊቋረጥ ይችላል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ሕግ ቁጥር 162 ክፍል 8.1) ፡፡ የወንጀል ሕጉ ግዴታዎቹን የማይፈጽም ከሆነ ውሉ በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ሕግ አንቀጽ 162 በአንቀጽ 8.2 መሠረት ይቋረጣል ፡፡
ደረጃ 2
የጋራ አቤቱታ በሁሉም የቤቱ ነዋሪዎች ሲፈርም ወደ አቃቤ ህጉ ቢሮ በመሄድ የወንጀል ሕጉ ድርጊቶች ሕገ-ወጥ እንደሆኑ ፣ በእነሱ ላይ የተሰጡትን ግዴታዎች እንደማይፈጽም መግለጫ መጻፍ ያስፈልግዎታል ፡፡ የወንጀል ሕጉን ለማስወገድ በሙሉ ድምፅ የወሰኑበትን የነዋሪዎች ስብሰባ ቃለ-መጠይቅ ለዐቃቤ ሕግ መስጠቱን ያረጋግጡ ፡፡
ደረጃ 3
ከዚያ ፍርድ ቤቱ ይጠብቃችኋል ፡፡ እዚህ ሁሉንም ማስረጃዎች መሰብሰብ አለብዎት-ሊንጠለጠሉ የሚችሉ የተንጠለጠሉ የበረዶ ቅርፊቶች ፎቶግራፎች ፣ ርኩስ ያልሆነ የቤት አካባቢ ፣ የሚያፈስ ጣሪያ ፡፡ ነገር ግን ኮንትራቱ ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር ሲጠናቀቅ በዓመቱ ውስጥ የሚከናወኑ ሥራዎች ላይ ውይይት እንደተደረገ ያስታውሱ ፡፡ የጣራ ጥገና በእነዚህ ሥራዎች ዝርዝር ውስጥ ካልተካተተ ከዚያ የሚያፈስ ጣሪያ የአሁኑን ውል መጣስ አይደለም ፡፡ በፍርድ ቤት ውስጥ የቤቱ ተከራዮች ጉዳዩን የሚያሸንፉ እና የውሉን ውል የማያከብር የመኖሪያ ቤት ኮድ የማስወገድ እድሉ ሰፊ ነው ፡፡ የአስተዳደር ኩባንያው በቤቱ ነዋሪዎች ላይ ጉዳት ካደረሰ መከፈል አለበት ፡፡
