የልገሳ ስምምነት ወይም የስጦታ ሰነድ በፍትሐ ብሔር ሕግ ማዕቀፍ ውስጥ የተቀረፀ የጋራ ሰነድ ነው ፡፡ በእሱ መሠረት አንደኛው ወገን ማንኛውንም የግል ንብረት ለሌላው ለሌላ አገልግሎት ያስተላልፋል ፡፡ ይህ እንዲሁ በብድር ላይ አፓርታማ ለመግዛት ሊያገለግሉ በሚችሉ የገንዘብ ሀብቶች ላይም ይሠራል ፡፡
የውሉ አፈፃፀም ገፅታዎች
የግል ቁጠባን ለሌላ ሰው ማስተላለፍ በታለመው የልገሳ ስምምነት መልክ መደበኛ ነው ፡፡ ከተለመደው ልገሳ በተለየ መልኩ ይህ ዓይነቱ ስምምነት የተቀበሉት ገንዘቦች ላይ ያነጣጠረ ኢላማ ለማድረግ ለምሳሌ በሞርጌጅ ላይ አፓርትመንት ለመግዛት ነው ፡፡ በአንዱ መንገድ ወይም በሌላ መንገድ ፣ ግብይቱ ክፍያ እና ውለታ ነው ፣ ማለትም ፣ ለጋሹ የተወሰኑ ቅድመ ሁኔታዎችን አያስቀምጥም እና በምላሹ ምንም ነገር አይጠይቅም።
ከሶስተኛ ወገን ምንጮች በብድር ላይ ለአፓርትመንት መግዣ ገንዘብ በሚቀበሉበት ጊዜ በእውነቱ የታለመውን የልገሳ ስምምነት መደምደም ያስፈልጋል ፡፡ እውነታው ባንኩ በብድር መኖሪያ ቤቶች ላይ እንደ ቅድመ ክፍያ የሚገለገሉ ገንዘቦች ህጋዊ መሆናቸውን ማረጋገጥ አለበት ፡፡ በውሉ ውስጥ ያሉት ወገኖች የቅርብ ዘመድ (ወላጆች እና ወንድ ወይም ሴት ልጅ) ከሆኑ የዒላማ ልገሳ በግል የገቢ ግብር አይገዛም። በሌሎች ሁኔታዎች ዶን በ 3-NDFL ሞዴል እና በሕግ በተደነገገው መሠረት በ 13% መጠን የመክፈል ግዴታ አለበት ፡፡ በይፋ የተጋቡ ባል እና ሚስት በመካከላቸው የታለመውን የልገሳ ስምምነት የመደምደም መብት የላቸውም ፡፡
ስምምነትን ለማጠናቀቅ አስፈላጊ ሁኔታ የስጦታው ርዕሰ ጉዳይ መኖሩ ነው ፣ በዚህ ጉዳይ ላይ - በተወሰነ መጠን በጥሬ ገንዘብ ፡፡ የኋለኛው ማስተላለፍ በሁለቱም ወገኖች ሰነዱ ከተፈረመ በኋላ ወዲያውኑ መከናወን አለበት (በሌላ መንገድ ካልተገለጸ በስተቀር) ፡፡ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 574 ተጓዳኝ ስምምነቱን በቀላል የጽሑፍ ቅፅ ለማስፈፀም ይፈቅዳል ፡፡
የልዩ ዓላማ ልገሳ ስምምነት መፈፀም እንደነዚህ ሰነዶች ያለ የተሳታፊዎች የግል ፓስፖርት እንዲሁም ያለ ደረሰኝ የማይቻል ነው ፡፡ ሁለተኛው በውሉ መሠረት ገንዘብ የማስተላለፍን እውነታ ለመመስረት ይጠየቃል ፡፡ በተጋጭ ወገኖች ጥያቄ መሠረት ግብይቱን በኖቶሪ ማረጋገጥ ይችላሉ ፡፡
የውሉ ቅንብር
የታለመው የልገሳ ስምምነት የግለሰቦቹን የግል መረጃ እና የፍላጎታቸውን መግለጫ በግዴታ የሚያሳይ ነው ፡፡ ሰነዱ የልገሳውን ርዕሰ ጉዳይ ፣ የተከራካሪዎችን መብቶች እና ግዴታዎች ፣ የግብይቱን ምስጢራዊነት እና በእሱ ላይ የሚነሱ አለመግባባቶችን የመፍታት ሁኔታዎችን መያዝ አለበት ፡፡ በተጨማሪም የስምምነቱን ቃል ማቅረብ እና ምልክት ማድረግ ፣ ፊርማዎችን በልዩ በተመረጡ ቦታዎች መተው ያስፈልጋል ፡፡
የውሉ በጣም አስፈላጊው ክፍል የተላለፈው የገንዘብ መጠን እና የተገለሉበት ዓላማዎች ማዘዣ ነው ፡፡ ትክክለኛው የገንዘብ ዝውውር ቅጽበት ተጠቁሟል ፡፡ ሁለተኛው በጣም አስፈላጊው ክፍል የፓርቲዎች መብቶች እና ግዴታዎች ናቸው ፡፡ እነዚህ ግብይቱን ለማቋረጥ የሚያስችሉ ምክንያቶችን ያካትታሉ ፡፡ ግዴታዎችን ለማቋረጥ ጥሩ ምክንያቶች የተቀበሉትን ገንዘብ ያለአግባብ መጠቀም እና ለ donee የማስተላለፍ ውሎችን መጣስ ሊሆን ይችላል ፡፡
ሰነዱ ከመፈረምዎ በፊት donee የስጦታውን ርዕሰ ጉዳይ በማንኛውም ጊዜ እምቢ ማለት ይችላል። እምቢታው የተከናወነው ግብይቱ ከተጠናቀቀ በኋላ እና ስጦታው ከተላለፈ በኋላ ገንዘቡ በስምምነቱ ውስጥ በተጠቀሰው መጠን በጥብቅ ለጋሹ መመለስ አለበት ፡፡ በዚህ ጊዜ donee የታለመውን የልገሳ ስምምነት ለማቆም ማመልከቻ ማዘጋጀት አለበት ፡፡
የምስጢራዊነቱ ክፍል የውሉ አካላት እና የግብይቱ ውሎች እንዳይገለጡ ይሰጣል ፡፡ ሊኖሩ የሚችሉ አለመግባባቶችን የመፍታት ሂደትም እዚህ መጠቆም አለበት ፡፡ ተጋጭ አካላት በሰላማዊ ድርድር ወይም በፍትህ አካሄድ ግጭቱን ለማስወገድ ያላቸውን ፍላጎት ገልጸዋል ፡፡ ሁለቱም የግጭት አፈታት አማራጮች ብዙውን ጊዜ ይሰጣሉ ፡፡
በታለመ የገንዘብ ልገሳ ላይ ውል በሁለቱም ወገኖች ከተፈረመ በኋላ ወዲያውኑ ወደ ሕጋዊ ኃይል ይገባል እናም ግዴታቸውን እንደወጡ ወዲያውኑ ይቋረጣል ፡፡የገንዘብ ደረሰኝ ደረሰኝ እንደ ተጨማሪ ሰነድ ሆኖ ያገለግላል ፣ እሱም በሁለት ቅጂዎች በ donee የተፈረመ እና የተፈረመ። በእሱ ውስጥ ዜጋው በተስማሙበት መጠን ገንዘብን የመቀበል እውነታውን ያረጋግጣል ፣ እናም ለጋሹ ሊከሰቱ የሚችሉ አለመግባባቶችን እና ግጭቶችን በሚፈታበት ጊዜ የግብይቱን ህጋዊነት ማረጋገጫ ለማድረግ ተጓዳኝ ሰነዱን ሊጠቀም ይችላል ፡፡
