የቤት መግዣ (ብድር) ለማግኘት የቅድሚያ ክፍያውን ለመክፈል ገንዘብ ሊኖርዎት ይገባል ፣ መጠኑ ከተገዛው ንብረት ዋጋ ቢያንስ 15% መሆን አለበት። ግን ለመጀመሪያው ክፍያ በቂ ገንዘብ ከሌላቸው ወይም በቂ ገንዘብ ለሌላቸው ቤተሰቦች ግን ምንጣፍ ካፒታል የምስክር ወረቀት ብቻ ያላቸው?
የትዳር ጓደኛ ካፒታልን በምን ላይ ማውጣት ይችላሉ?
የወሊድ ካፒታል ህጉ ሊመራ የሚችልባቸውን ዓላማዎች በጥብቅ ይገድባል ፡፡ እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- የኑሮ ሁኔታን ማሻሻል.
- የመዋለ ሕጻናትን ጨምሮ ለልጆች ለትምህርት ክፍያ ፡፡
- የወደፊቱ የጡረታ አበል ምስረታ።
- የአካል ጉዳተኛ ለሆኑ ሕፃናት ዕቃዎች እና አገልግሎቶች ግዢ ፡፡
- በቤተሰብ ውስጥ ሁለተኛ ልጅ በሚከሰትበት ጊዜ ከ 01.01.2018 ጀምሮ ወርሃዊ ክፍያ መቀበል።
በመጀመሪያው ነጥብ ላይ የወላጅ ካፒታል የሚከተሉትን ማድረግ ይችላል
- አሁን ያለውን የሞርጌጅ ብድር በሙሉ ወይም በከፊል መክፈል;
- በመያዣው ላይ የመጀመሪያ ክፍያውን ይክፈሉ።
ለእነዚህ ዓላማዎች የእናቱ ካፒታል ልጁ ገና 3 ዓመት ባይሞላውም ወዲያውኑ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል ፡፡
የትዳር ጓደኛን የመጀመሪያ ክፍያ እንዴት እንደሚከፍሉ
የመጀመሪያ ክፍያን ለመክፈል ቤተሰቡ በቂ ገንዘብ ከሌለው በዚህ ጊዜ አንዳንድ ባንኮች የወሊድ ካፒታልን ይቀበላሉ ፡፡
ከዚያ ባንኩ በአማራጮች በአንዱ መሠረት ይሠራል ፡፡
- የብድር መጠን በካፒታል ምንጣፍ መጠን ይጨምራል።
- ለተጓዳኝ መጠን ሌላ ብድር ይሰጣል ፡፡
የቤቶች መግዣ ግብይት እንደተጠናቀቀ እና የባለቤትነት ማስተላለፍ እንደተመዘገበ ተበዳሪው ለባንክ ገንዘብ ለማስተላለፍ ማመልከቻን ለጡረታ ፈንድ ማመልከት አለበት ፡፡
ገንዘቡ ወደ ባንክ ከተላለፈ በኋላ ወርሃዊ የክፍያ መጠን እንደገና ይሰላል። ተበዳሪው ከባንኩ አዲስ የክፍያ መርሃ ግብር ብቻ መውሰድ አለበት።
የትኞቹ ባንኮች በካፒታል ምንጣፍ የቤት መግዣ ብድር ይሰጣሉ
ምንም እንኳን ሁሉም በፈቃደኝነት የሚሄዱ ባይሆኑም በየአመቱ የወሊድ ካፒታልን የሚቀበሉ ባንኮች ቁጥር እየጨመረ ነው ፡፡
ባንኮቹ ለእንዲህ ዓይነቶቹ ተበዳሪዎች ልዩ የብድር ፕሮግራሞችን እያዘጋጁ ነው ፡፡ Sberbank እና VTB በጣም ተስማሚ እና ተመጣጣኝ የብድር ውሎችን ይሰጣሉ። እውነት ነው ፣ Sberbank ፣ ከቪቲቢ በተለየ መልኩ ልዩ ፕሮግራም አለው - “ሞርጌጅ ሲደመር የወሊድ ካፒታል” ፡፡
በአሁኑ ጊዜ የወሊድ ካፒታል መጠን 453 ሺህ ሩብልስ ነው ፡፡ ባንኩ ከቤቶች ዋጋ ከ 85% በላይ ብድር እንደማይሰጥ ከግምት ውስጥ በማስገባት በዚህ ጉዳይ ላይ ከፍተኛው የብድር መጠን 2 ሚሊዮን 567 ሺህ ሩብልስ ይሆናል ፡፡ ስለዚህ የተገዛው አፓርታማ ዋጋ ከ 3 ሚሊዮን ሩብልስ በላይ መሆን የለበትም።
ከማጣሪያ ካፒታል ጋር የቤት ማስያዥያ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል
የካፒታል ምንጣፉን በመጠቀም ከባንክ የቤት መግዣ / ብድር ለማግኘት የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት:
- ከባንኩ ብድር ለማግኘት ማረጋገጫ ያግኙ ፡፡
- አፓርታማ ይምረጡ እና ከባንኩ ጋር ያስተባብሩት።
- የሞርጌጅ ብድር መስጫ ውል ይፈርሙ ፡፡
- የሽያጭ ውል ያጠናቅቁ።
- ከሮዝሬስትር ጋር ስምምነት ይመዝገቡ ፡፡
- ከካፒታል ምንጣፍ ወደ ባንክ ለማዘዋወር ከማመልከቻ ጋር ለጡረታ ፈንድ ያመልክቱ ፡፡
- የተሻሻለ የክፍያ መርሃ ግብር ከባንኩ ይቀበሉ።
