የቤት መስሪያ ብድር ብዙ ሰዎች ቤት እንዲገዙ አስችሏል ፡፡ ሆኖም ተበዳሪዎች ብድር ለማግኘት ያልተጠበቁ ችግሮች ሲያጋጥሟቸው ያልተለመደ ነገር ነው ፡፡ አንዳንድ ጊዜ እነዚህ ችግሮች በጣም የሚያስፈሩ ከመሆናቸው የተነሳ ሰዎች የቤት መግዣ (ብድር) ለመውሰድ ሀሳብን ይሰጣሉ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የቤት መግዣ ብድር አሰጣጥ አሠራር በእውነቱ በጣም ቀላል ነው። በብዙ የአለም ሀገሮች ውስጥ ቤትን ለመግዛት በጣም ታዋቂው መንገድ ብድር መሆኑ ድንገተኛ አይደለም ፡፡ በእርግጥ በሩሲያ ውስጥ አንዳንድ ልዩነቶች አሉ ፣ ለምሳሌ ፣ በዓለም ደረጃዎች በጣም ከፍተኛ የብድር መጠን ፣ ግን ሆኖም ፣ የሞርጌጅ ብድር እዚህም በቀላሉ ሊገኝ ይችላል ፡፡
ደረጃ 2
በመጀመሪያ ብድር ለመውሰድ ምን ያህል እቅድ እንዳላችሁ መገንዘብ ያስፈልግዎታል ፡፡ የመነሻውን የክፍያ መጠን ከሚፈለገው አፓርትመንት ወጪ በመቀነስ ከዚያ ከተገኘው ውጤት ይቀጥሉ። አሁን ወርሃዊውን የመጫኛ መጠን መወሰን ያስፈልግዎታል ፣ እና ስለሆነም ፣ የሚያስፈልገውን አጠቃላይ ገቢ። በባንክ ሁኔታዎች ላይ በመመርኮዝ የብድር ክፍያዎችን ለማስላት የሚያስችሉዎትን “የሞርጌጅ ማስያ” የሚባሉት በበይነመረብ ላይ ብዙ አገልግሎቶች አሉ ፡፡ ለጠቅላላው ገቢ ከወርሃዊ ክፍያዎች ከሁለት እስከ ሶስት እጥፍ እንዲሆኑ ተመራጭ ነው።
ደረጃ 3
ቀጣዩ እርምጃ ብድር ለመስጠት ዝግጁ የሆነ ባንክ መምረጥ ነው ፡፡ ከገቢዎ ውስጥ ጉልህ የሆነ ክፍል “ግራጫ” ከሆነ ፣ ማለትም ይፋ ያልሆነ ፣ ከዚያ የብድር መጠን አነስተኛ የሆነውን ተቋም መፈለግ አይሻልም ፣ ነገር ግን አቤቱታዎን ሊያሟላ የሚችል ነው። በአንዱ ላይ እምቢ ካለ ፣ ሁሉንም የዝግጅት ደረጃዎች እንደገና ማለፍ ስለሌለዎት ሰነዶችን በአንድ ጊዜ ለብዙ ባንኮች ማዘጋጀት የተሻለ ነው ፡፡ ለቦታዎ በግልጽ የተጋለጠ ገቢን የሚጠቁሙ ከሆነ እባክዎ የብድር ባለሥልጣን ማስጠንቀቂያ ይደረጋል ፣ ይህም ማለት ብድር የማግኘት እድሉ ይቀንሳል ማለት ነው። እንዲሁም የባንክ ደህንነት አገልግሎት ስለ ገቢዎችዎ ጥያቄዎች በስራ ላይ እንደሚደውልዎት ለመዘጋጀት ዝግጁ ይሁኑ ፡፡
ደረጃ 4
በብድር ላይ ውሳኔ ለመስጠት አፓርትመንት ራሱ ወሳኝ ሚና ይጫወታል ፡፡ በግልፅ ችግር ባለበት ቤት ውስጥ አትዘበራረቁ ፡፡ ለምሳሌ ፣ የአፓርትመንት ባለቤቱ በፍርድ ቤት ውሳኔ ከሆነ ፣ አፓርትመንቱ ከተወረሰ ፣ ባለቤቱ በግዢው መደምደሚያ ላይ በግል መታየት ካልቻለ ታዲያ ባንኩ ለግዢው ብድር ሊከለክልዎት ይችላል። የዚህ ልዩ አፓርታማ. እንዲሁም ልብ ይበሉ ከሦስት ዓመት ያነሰ ጊዜ በፊት የተገዛ ቤት ሲሸጥ ከተወሰነ መጠን በላይ በሆነው የ 13% ገቢ ላይ ግብር አለ ፡፡ በተፈጥሮ ፣ የአፓርታማው ባለቤት እሱን ለመክፈል ፍላጎት የለውም ፣ ችግሮች ሊከሰቱ ይችላሉ ፣ ስለሆነም እንደዚህ ያሉ አፓርተማዎችን በጭራሽ ማጤን የተሻለ አይደለም ፡፡
ደረጃ 5
የቤት መግዣ (ብድር) ለማግኘት የሞርጌጅ ደላላ አገልግሎቶችን መጠቀም ይችላሉ - ሁሉንም ሰነዶች ለማዘጋጀት የሚረዳ ልዩ ባለሙያ ፣ ማመልከቻውን ከባንኩ ጋር በማቅረብ ላይ። በተጨማሪም ፣ የትኞቹ ባንኮች እንደሚገናኙ እና ለምን እንደሆነ ሊመክርዎ ይችላል ፡፡ በገበያው ውስጥ ሰፊ ልምድ ያለው ፣ በትክክል ጠባብ የሆነ ልዩ ሙያ ፣ የሪል እስቴት ኤጄንሲ ድጋፍ ያለው በእውነት ባለሙያ ደላላ መምረጥ አስፈላጊ ነው። እባክዎን ያስተውሉ አንድም የሞርጌጅ ደላላ በባንኩ ውስጥ ግንኙነቶች እና ተጽዕኖዎች የሉትም ፣ እሱ የብድር ተቋማትን ህጎች እና ውስጣዊ ህጎች በደንብ ያውቃል ፣ ስለሆነም ቀድሞውኑ በሁሉም ቦታ ውድቅ ከተደረጉ ታዲያ በተአምር ላይ መተማመን የለብዎትም ፡፡
