በግብር ሕግ ደንቦች መሠረት እያንዳንዱ የሩሲያ ፌዴሬሽን ንብረቱን የሚሸጥ እያንዳንዱ ዜጋ በተቀበለው ትርፍ ላይ ተመስርቶ ለበጀቱ የሽያጭ ግብር የመክፈል ግዴታ አለበት። የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ ቁጥር 220 በተወሰኑ ህጎች መሠረት የሚወሰን የግብር መሠረት 13% መጠን ይደነግጋል።
አስፈላጊ ነው
- - የግብር መግለጫ;
- - ለንብረቱ የሰነዶች ፓኬጅ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ከንብረት ሽያጭ የተቀበለው ገቢ የሚቀነስበትን የንብረት ቅነሳ መጠን ይወስኑ። አፓርትመንቱ ወይም ተሽከርካሪው ለ 3 ወይም ከዚያ በላይ ዓመታት ንብረት ከሆነ ፣ ከዚያ በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 220 በአንቀጽ 1 መሠረት የመቁረጥ መጠን ከሽያጩ የተቀበለው ትርፍ መጠን ይሆናል ፡፡ በሌላ አገላለጽ እርስዎ ከሽያጭ ግብር ከመክፈል ነፃ ናቸው። ንብረቱ የተያዘው ከ 3 ዓመት ባነሰ ጊዜ ከሆነ የግብር ሂሳብን ለማስላት አንዱን ዘዴ መምረጥ ያስፈልግዎታል ፡፡
ደረጃ 2
የመቁረጥ መጠን ለአፓርትመንት 1 ሚሊዮን ሩብሎች እና ለትራንስፖርት 125 ሺህ ሩብልስ በሚሆንበት ጊዜ የታክስ መሠረቱን ያስሉ። ከንብረቱ ሽያጭ ላይ ይህን ቅነሳ ይቀንሱ። ሁለተኛው የስሌት ዘዴ ከንብረቱ ሽያጭ የማግኘት ወጪዎችን በመቀነስ ይወክላል ፡፡ እሴቱ አሉታዊ ከሆነ ፣ ከዚያ የሽያጭ ግብር አይታሰብም እና እንደ ዜሮ እውቅና ይሰጣል።
ደረጃ 3
የተገኘውን የግብር መሠረት በ 13% ተመን ያባዙ።
ደረጃ 4
በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 229 አንቀጽ 4 በአንቀጽ 4 መሠረት ንብረቱ በተሸጠበት ዓመት ለገቢዎች ሁሉንም መረጃዎች የያዘውን በ 3-NDFL መልክ ለኤፕሪል 30 ለግብር ቢሮ ያቅርቡ ፡፡ መግለጫው ባለሥልጣናትን ለማገዝ እንደ ሽልማት የተገኘውን ትርፍ ማካተት አያስፈልገውም ፡፡ የሽያጭ ግብሩ እንደ ዜሮ ቢታወቅም ለግብር ጽ / ቤቱ ሪፖርት መደረግ እንዳለበት ማስታወሱ ተገቢ ነው ፡፡
ደረጃ 5
የግብር መሠረቱን ሲያሰሉ የመረጡትን ተቀናሽ መግለጫ ይጻፉ ፡፡ ፓስፖርትዎን ፣ ቲን ፣ የንብረት ግዢ ስምምነት ቅጅ ያድርጉ። በሥራ ቦታዎ ባለ2-NDFL የምስክር ወረቀት ያግኙ ፡፡ ይህንን ንብረት ሲገዙ ለሚያወጡዋቸው ወጪዎች ደጋፊ ሰነዶችን ያቅርቡ ፡፡
ደረጃ 6
የግብር ባለሥልጣኑ በተጠናቀቀው የግብር ተመላሽ ውስጥ ያሉ ጉድለቶችን ከለየ ወይም የንብረት ቅነሳውን ለመጠቀም ፈቃደኛ ካልሆነ የሽያጭ ግብርን እንደገና ያስሉ። በተመዘገቡበት ቦታ ላይ የተሰላውን የሽያጭ ግብር መጠን እስከ ሐምሌ 15 ድረስ ይክፈሉ።
