እጅግ በጣም ከፍተኛ የሆነ የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች ተጨማሪ ሪል እስቴትን በሊዝ ለመግባት የሚመርጡ ከአንድ በላይ አፓርትመንት አላቸው ፡፡ በዚህ ረገድ ይህ እንቅስቃሴ ለግብር ተገዢ መሆን አለመሆኑን በተመለከተ ብዙውን ጊዜ አለመግባባት አለ ፡፡
ለሊዝ አቅርቦት ግብር መክፈል ያስፈልገኛል?
በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ሕግ ቁጥር 208 ላይ እንደተመለከተው በአገሪቱ ክልል ላይ ከማንኛውም ንብረት ኪራይ (በግለሰቦችም ሆነ በሕጋዊ አካላት) የተገኘ ገቢ ግብር ይደረጋል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ አግባብነት ያለው አገልግሎት የሚሰጠው ባለቤት እንደ ህጋዊ አካል ወይም እንደ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ መመዝገብ የለበትም ፡፡
በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 2 መሠረት ሥራ ፈጣሪ ተብለው የሚተረጎሙ ተግባራት ከአደጋ ጋር የተዛመዱ እና በስልታዊ ትርፍ ላይ ያነጣጠሩ መሆን አለባቸው ፡፡ ከሕጋዊው እይታ አንጻር የግል ንብረት ለኪራይ መስጠቱ አደገኛ እንቅስቃሴ ተብሎ ሊጠራ አይችልም ፣ ስለሆነም ተጨማሪ አንድ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 606 መመራት አለበት ፡፡ ሁለተኛው እንደ አንድ ዜጋ በሕግ ፊት በሕግ ፊት ተጠያቂ በሚሆንበት መሠረት የኪራይ ውል ለመዘርጋት የአሰራር ሂደቱን ያጠቃልላል ፡፡
የሊዝ ስምምነት መደምደሚያ የግለሰቦችን ንብረት ለሌላ ሰው ለማስተላለፍ ሲያስተላልፍ ለሁለቱም ወገኖች ሊያከብሩትና ሊያከናውኗቸው የሚገቡ የተወሰኑ መብቶችን እና ኃይሎችን በመስጠት የግዴታ ሂደት ነው ፡፡ የተፈረመ ስምምነት ባለመኖሩ አከራዩ ተገቢውን መስፈርት በመጣስ እና በግላዊ ገቢ ላይ ግብርን ያለአግባብ በማጭበርበር ወደ አስተዳደራዊ ወይም የወንጀል ተጠያቂነት እንዲመጣ ሊያደርግ ይችላል ፡፡
በኪራይ ገቢ ላይ ግብር እንዴት እንደሚከፍሉ
በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ የግለሰቦች ቋሚ የገቢ ግብር 13 በመቶ ነው። በኪራይ ውል መሠረት የሚሰሩ የአፓርትመንቶች ባለቤቶች በየአመቱ በሚኖሩበት ቦታ ለሚገኘው የግብር ባለሥልጣን የገቢ ማስታወቅያ መሙላት እና ማቅረብ አለባቸው ፡፡ ይህ ሰነድ በ 3-NDFL ቅርፅ ተዘጋጅቷል ፡፡ መግለጫው ከአፓርትማው ኪራይ የሚገኘውን ገቢ በተቀበለበት የቀን መቁጠሪያ ዓመት መጨረሻ ላይ መቅረብ አለበት ፡፡ ለሂደቱ የመጨረሻ ቀን ከሪፖርት ዓመቱ ቀጥሎ ባለው ዓመት ኤፕሪል 30 ነው።
በአሁኑ ጊዜ ከፌዴራል የግብር አገልግሎት ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ ወደ ኮምፒተር ለማውረድ በሚገኘው ልዩ መተግበሪያ አማካኝነት መግለጫውን በፍጥነት መሙላት ይቻላል ፡፡ የተጠናቀቀው ሰነድ በአታሚ ላይ መታተም አለበት። በተጨማሪም በ FTS ድርጣቢያ ላይ ተስማሚ የግብር ቢሮ (በ TIN ወይም በፓስፖርት መረጃ) አድራሻ ማግኘት እና በተወሰነ ጊዜ ቀጠሮ መያዝ ይችላሉ ፡፡
ከማወጃው በተጨማሪ ሌሎች ሰነዶች አያስፈልጉም ፡፡ የግብር ባለሥልጣናት ስህተቶች ወይም አለመጣጣም ካገኙ ዋናውን ፋይል ማረም እና እንደገና ማስገባት ሊያስፈልግ ስለሚችል ማስቀመጥ ይመከራል ፡፡ ከዚያ ዝርዝሩን እና የገቢ ግብርን የሚከፍልበትን መጠን ለግብር ከፋዩ መላኪያ አድራሻ ደረሰኝ መጠበቅ አለብዎት። አግባብነት ያላቸው ዝርዝሮች ከታወቁ እና መግለጫው ያለ ስህተቶች ከተጠናቀቀ ፣ ቀረጥውን አስቀድመው እራስዎን መክፈል ይችላሉ።
ግብር ካልከፈሉ ምን ይከሰታል
የገቢ ግብርን መሸሽ አንድ ዜጋ ወደ አስተዳደራዊ ወይም የወንጀል ተጠያቂነት ሊቀርብበት የሚችል ከባድ ጥሰት ነው ፡፡ በአንደኛው ጉዳይ ማስጠንቀቂያ እንደ ቅጣት የተሰጠ ሲሆን ፣ አሁን ባለው ሕግ መሠረት ቅጣት ይጣልበታል ፡፡ የግብር ማጭበርበር እውነታ በተደጋጋሚ ከተገለፀ ወይም በተለይም ከፍተኛ መጠን ከተደበቀ የወንጀል ጉዳይ ተጀምሯል ፣ ይህም ለእስር ሊዳርግ ይችላል ፡፡
የኪራይ ውልን ሳያጠናቅቁ የሚሰሩ ዜጎች በተለየ አደጋ ውስጥ በሚገኙበት ዞን ውስጥ ይገኛሉ-ይህ እውነታ በአፓርትመንት ነዋሪዎች በሕግ አስከባሪ ኤጄንሲዎች ወይም በቤቶች ጽ / ቤት ተወካዮች በማንኛውም ፍተሻ ወቅት ሊገኝ ይችላል ፡፡ ሆኖም ቀለል ያለ የግብር ማጭበርበር እንኳን ብዙውን ጊዜ በአጎራባች አፓርታማዎች ውስጥ ከሚኖሩ ዜጎች በሚሰጡት ጥቆማ ወይም በግብር አገልግሎቱ ጥያቄ ላይ ይገኛል ፡፡ ስለሆነም አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ የገቢ ግብር ክፍያ የእያንዳንዱ ባለቤት ጥብቅ ግዴታ ነው።
