በዘመናችን የቤት መግደልን ማቋረጥ ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ የመጣ ችግር ነው ፡፡ ውሉ የተቋረጠበት ምክንያት ምንም ይሁን ምን ፣ ብቁ አተገባበሩ ተበዳሪው አላስፈላጊ የገንዘብ ኪሳራዎችን ለማስወገድ ይረዳል ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - የሞርጌጅ ስምምነት;
- - ውሉን ለማቋረጥ ለባንኩ የጥያቄ ደብዳቤ;
- - ለፍርድ ቤት ማመልከቻ.
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የቤት መግዣ (ብድር) የዋስትና ዓይነት ነው ፡፡ ይህ የመኖሪያ ቤት ብቻ ሳይሆን የማንኛቸውም የሪል እስቴቶችም ጭምር ነው ፣ በፍትሐብሔር ሕጉ መሠረት የመሬት ሴራዎችን ፣ ሕንፃዎችን እና ግንባታን በሂደት ላይ ያጠቃልላል ፡፡
ደረጃ 2
ከባንክ ጋር የሞርጌጅ ስምምነት ሲያጠናቅቁ የክፍያ ሂደቱን ብቻ ሳይሆን በውስጡ የታዘዘውን የብድር ውል የማቋረጥ እድሉንም በጥንቃቄ ያንብቡ ፣ ምክንያቱም ይህ ሂደት ለተበዳሪው ከፍተኛ የገንዘብ ኪሳራ ያስከትላል ፡፡
ደረጃ 3
ኮንትራቱ የተቋረጠበት ምክንያት በብድር ላይ ያሉትን ገንዘቦች ለመክፈል አለመቻል ፣ እንዲሁም የተበደረ አፓርታማ መሸጥ ወይም መለዋወጥ ሊሆን ይችላል ፡፡ በእነዚህ አጋጣሚዎች የሞርጌጅ ብድርን በመክፈል ወይም ለወደፊቱ ባለቤቱ ሪል እስቴትን በመግዛት በጣም ጥሩ በሆነ ሁኔታ ከባንኩ ጋር ለመስማማት ይሞክሩ ፡፡ በሕጉ መሠረት የባንኩ አጥጋቢ ያልሆነ የገንዘብ ሁኔታ (እስከ ኪሳራ ድረስ) የሞርጌጅ ስምምነቱን ለማቋረጥ ምክንያት አይደለም ፡፡
ደረጃ 4
የሞርጌጅ ስምምነቱን ማቋረጥ ካስፈለገዎ በጋራ ስምምነት ስምምነቱን ለማቋረጥ ከአበዳሪው ባንክ ጋር ይነጋገሩ ፡፡ የቤት ውልን በሚሰጥበት ጊዜ በተጠናቀቀው ስምምነት ውስጥ ይህንን ስምምነት ለማቋረጥ የሚያስችል ዘዴ ከተገለጸ በእነዚህ አሰራሮች አተገባበር ላይ ይቆጥሩ ፡፡ ከባንክ የተቀበለውን ሙሉ ገንዘብ በብድር እንዲሁም ለብድር በሚሰረዝበት ጊዜ የግዴታ ክፍያ የመክፈያ መጠን ለባንኩ ለመክፈል አስፈላጊ ስለሚሆን ዝግጁ ይሁኑ (ቀደም ሲል የባንኩ ተብሎ ይጠራል) የቤት መስሪያ ውል ሲቋረጥ ኮሚሽን).
ደረጃ 5
ባንኩ ስምምነቱን ለማቋረጥ ፈቃደኛ ካልሆነ (በጽሑፍ) ወይም የምላሽው ተስፋ ከ 30 ቀናት በላይ ከሆነ ውዝግቡን ለመፍታት ወደ ፍ / ቤት ይሂዱ ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ግልፅ የሕግ አውጭነት ስለሌለ ውሉ በፍርድ ቤት መቋረጥ በሁለቱም ወገኖች ላይ አነስተኛ ጉዳት ከማድረስ አንፃር መደረግ አለበት ፡፡ ውሉ ከተቋረጠ በኋላ በእሱ ስር ያሉት ወገኖች ግዴታዎች ይቆማሉ ፡፡
