አፓርትመንት በብድር ውስጥ ለመሸጥ በርካታ ምክንያቶች ሊኖሩ ይችላሉ ፣ ግን ዋናዎቹ በየወሩ የቤት መግዣ ክፍያዎችን የመክፈል የገንዘብ አቅም እጥረት ፣ አዲስ ፣ የበለጠ ሰፊ መኖሪያ ቤት የመግዛት ፍላጎት ፣ ወደ ሌላ ከተማ ያልተቀየረ መዘዋወር ወይም ፍላጎት ናቸው በዋጋ ጭማሪ ላይ ገንዘብ ለማግኘት ፡፡ በአፓርታማ ውስጥ አፓርትመንት ለመሸጥ ይቻላል?
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የቤት መግዣውን ብድር በገዢው ወጪ መመለስ። የሞርጌጅ ብድርን ቀደም ብሎ ለመክፈል ከፊል የገንዘብ ዝውውር (ከዝውውሩ እውነታ በኖቶሪ የተረጋገጠ ነው) ከገዢው ጋር መስማማት ይቻላል ፡፡ ከተከፈለ በኋላ አፓርታማዎን ከባንኩ ደህንነት ያስወጡታል ፣ ከዚያ በኋላ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ያዘጋጁ ፣ እናም ገዢው ከዚህ በፊት ለተቀመጠው ገንዘብ ሲቀነስ ለአፓርትማው ተጨማሪ ይከፍላል።
በሞርጌጅ ላይ አፓርታማ ለመሸጥ ይህ ዘዴ አንዳንድ ልዩ ነገሮች አሉት ፡፡ ብድሩን ከዕቅዱ በፊት እንዲከፍሉ ለባንኩ ትርፋማ አይደለም ፣ ስለሆነም አፓርትመንቱን ከዋስትና የማስለቀቅ ሂደቱን ሊያዘገይ ይችላል ፡፡ ገዢው ይህንን የማዘግየት ነጥብ ሊረዳው ይገባል ፡፡ የሽያጭ እና የግዢ ስምምነት ከመፈረም እና ለአዲሱ የአፓርታማው ባለቤት ምዝገባ ከመፈረምዎ በፊት ገንዘብ ማስተላለፉ የሚያስፈራ በመሆኑ ብዙዎች በዚህ አይስማሙም ፡፡
ደረጃ 2
አዲስ ብድር ማግኘት። ይህ ከፍተኛ የግል ገቢ ወይም የቤተሰብዎን ጠቅላላ ገቢ ስለሚመለከት ይህ ዘዴ ለሁሉም ሰው ተስማሚ አይደለም ፡፡ ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ አንድ ሰው የቤት መስሪያ ብድር ያወጣል ፣ ነጠላ ነው ፣ እና ለወደፊቱ ለትዳር ጓደኛ ወይም ለዘመዶቻቸው ትልቅ ብድር መስጠት ይቻላል ፡፡
የዚህ እቅድ ይዘት በጣም ቀላል ነው። አዲስ ትልቅ ብድር እየተሰጠ ሲሆን ይህም በብድር ብድር ላይ ሙሉ ዕዳውን ለመክፈል በቂ ይሆናል ፡፡ ገንዘቡን ያገኛሉ ፣ የቤት መግዣውን ይክፈሉ እና ይህን አፓርታማ ይሸጣሉ። ተሞክሮ እንደሚያሳየው የወለድ ኪሳራ በሚሸጥበት ጊዜ በመጠለያ አነስተኛ ዋጋ በመጨመር ሊመለስ የሚችል ሲሆን አፓርትመንት ከባንክ የቤት መግዣ (ብድር) ሙሉ በሙሉ በሕጋዊ መንገድ ማውጣት እና በሕጋዊ መንገድ መሸጥ ይችላሉ ፡፡ ከዚያ በኋላ ብድሩ ከሽያጩ በተቀበሉት ገንዘቦች ይከፈላል ፡፡
በብድር ውስጥ ያለ አፓርታማ ለመሸጥ በዚህ ዘዴ አንድ መሰናክል ብቻ ነው - ለሁለተኛ ትልቅ የገንዘብ ብድር መውሰድ ቀላል አይደለም። እንደ አንድ ደንብ ፣ የቤት መግዣ (ብድር) ከማውጣት የበለጠ ከባድ ነው ፣ ምክንያቱም የገንዘብ ብድሮች እንደ የቤት መግዣ ዓይነት እንደዚህ አይሰጡም ፡፡ ስለሆነም ፣ በዚህ መሠረት ወርሃዊ ክፍያው ትልቅ ይሆናል ፣ እናም ሁሉም ሰው አቅም የለውም።
ደረጃ 3
የእዳ ግዴታዎች ማስተላለፍ. አንዳንድ ሰዎች አፓርትመንት መግዛት እንደማይችሉ በመገንዘባቸው በአንድ ጊዜ በዱቤ ብድር አፓርትመንት ከተቀበሉ ግን ሊሸጡት ከሚፈልጉት የቤት መግዣ ዕዳን ለመግዛት ዕድል ይፈልጋሉ ፡፡ በባንኩ በኩል በተቀነሰ ወጪ መብቶችን ለሌላ ሰው ማስተላለፍ ይችላሉ ፡፡ የዕዳው ሙሉ ዝውውር በ 30 ቀናት ውስጥ ይካሄዳል ፡፡ መቀነስ - ዋጋ ማጣት ፣ በተጨማሪም - ለሞርጌጅ አፓርትመንት ገንዘብ የማግኘት አንጻራዊ ፍጥነት ፡፡
የሞርጌጅ አፓርትመንት ለመሸጥ እነዚህ ሦስት መንገዶች ናቸው ፡፡ ማስታወስ ያለብዎት ዋናው ነገር የእርስዎ ፍላጎት ከገዢው ፍላጎት ከፍ ያለ ነው ፣ ምክንያቱም በድጋሜ ምዝገባ ላይ ያለ ምንም ችግር አፓርታማ ለመግዛት ለእሱ በጣም ቀላል ነው።
