ከወሊድ ካፒታል ገንዘብ አቅጣጫዎች አንዱ የቤቶች ሁኔታ መሻሻል ነው ፡፡ የምስክር ወረቀቱ ገንዘብ የቤት መግዣውን ለመክፈል ወይም ለቅድሚያ ክፍያ ሊያገለግል ይችላል። ነገር ግን በማዘርቦርድ ላይ የተገዛ አፓርታማ ለባንኩ ሁሉም ግዴታዎች እስኪሟሉ ድረስ እንደታሰረ ይቆጠራል ፡፡
ለብዙ ቤተሰቦች የሞርጌጅ ብድር መስጠት የራሳቸውን ቤት ለመግዛት ብቸኛው መንገድ ነው ፡፡ የሁለተኛው (እና ቀጣይ ልጆች) ልጅ ሲወለድ የሩሲያ ቤተሰብ በሕጉ መሠረት ለእናትነት (ቤተሰብ) ካፒታል የምስክር ወረቀት ይቀበላል ፣ ይህም የገንዘብ ሁኔታን የማገዝ መብት ይሰጣል ፡፡ በ 2018 መጠኑ 453,026 ሩብልስ ነው ፡፡ የእናቶች ካፒታል ገንዘብ በቤት ማስያዥያ ብድር መሠረት ቤቶችን መግዛትን ጨምሮ የቤቶች ሁኔታን ለማሻሻል ሊያገለግል ይችላል ፡፡ የራስዎ ገንዘብ አፓርትመንት ወይም ቤት ለመግዛት በቂ ካልሆነ ለሞርጌጅ ወይም ለቅድሚያ ክፍያ ለመክፈል የምስክር ወረቀቱን እንዲጠቀም ይፈቀድለታል። በዚህ ሁኔታ በተበዳሪው መሠረት የተገዛ መኖሪያ ቤት ተበዳሪው በመጨረሻ ባንኩን እስከሚከፍልበት ጊዜ ድረስ “የተጨናነቀ” ሁኔታ ይኖረዋል ፡፡
የተገኘው የሪል እስቴት ነገር ቃል የተገባበት መረጃ በተጓዳኝ የመንግስት ምዝገባ የንብረት መብቶች ምዝገባ ውስጥ የሚገኝ ሲሆን እዚያም ተመሳሳይ ምዝገባ ይደረጋል ፡፡ የሞርጌጅ ብድር ልክ እንደተከፈለ ፣ ከተገኘው ካሬ ሜትር ውስጥ እዳውን የማስወገዱን ጉዳይ መፍታት አስፈላጊ ነው ፡፡ በንድፈ ሀሳቡ ፣ የቤት መግዣ መግዣ / መግዣ / መግዥያ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዛትን ለማስቀረት መሠረት ነው። ነገር ግን ባለቤቱ በዩኤስአርአር ላይ ለውጦችን ማድረግ እና አዲስ ማውጣትን ማግኘት አለበት።
ይህንን ለማድረግ አግባብነት ያላቸውን ሰነዶች ለሮዝሬስትር ማስገባት አለብዎት:
- የንብረቱ እዳዎች እንዲወገዱ ማመልከቻ ፣
- የቤት መግዣ ብድርን በመክፈል የብድር ብድር ከሰጠው ከባንክ ወይም ከሌላ የብድር ድርጅት የምስክር ወረቀት;
- ስለ ብድር አቅርቦት ከገንዘብ እና የብድር ተቋም ጋር የተጠናቀቀ ስምምነት ፣
- በሪል እስቴት ቃል ላይ የሰነዱ ቅጅ ፣
- የዜግነት ማንነት የሚያረጋግጥ ሰነድ - ፓስፖርት ፣
- ለሪል እስቴት ነገር መብቶች የተነሱባቸው ሰነዶች (የሽያጭ እና የግዢ ስምምነት ወይም የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት) ፣
- በካዳስትራል መዝገብ ላይ ለውጦችን ለማድረግ የስቴቱን ግዴታ ለመክፈል ደረሰኝ እና ከዩኤስአርአር አዲስ ምርትን ለማውጣት የሚከፈል ክፍያ ፣
የሽግግሩ መወገዴ በፍርድ ቤት ከተከናወነ የፍርድ ቤት ውሳኔ ከላይ ከተዘረዘሩት ሰነዶች ጋር መያያዝ አለበት ፡፡
ከማመልከቻው ጋር የተያያዙት የሰነዶች ዝርዝር በተገኘው የሪል እስቴት ዕቃ ውስጥ ባለው የብድር እና ሌሎች የንብረት ሕጋዊ ግንኙነቶች ባህሪዎች ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
ብዙ ባለቤቶች ካሉ ታዲያ በዚህ ንብረት ውስጥ ድርሻ ያለው እያንዳንዱ ሰው ማመልከቻ ማቅረብ አለበት። ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች ማመልከቻ በወላጆቻቸው ወይም በሕጋዊ ወኪሎቻቸው ሊጻፍ ይችላል ፡፡
ከሪል እስቴት እዳዎች እንዲወገዱ ሰነዶችን ለማስገባት በመኖሪያው ቦታ የሮዝሬስትር መምሪያን ወይም ሁለገብ ማዕከሉን ‹የእኔ ሰነዶች› ማነጋገር አለብዎት ፡፡
ባንኩ የ Sberbank ደንበኞችን ቀለል ያሉ እና በተጨማሪ እገዳዎችን ለማስወገድ ነፃ አሰራርን ይሰጣል ፡፡ እሱን ለማሟላት ተበዳሪው ወደ ባንክ ቅርንጫፍ መሄድ እና ፓስፖርት እና የብድር ስምምነትን በማቅረብ ማመልከቻ ማስገባት አለበት ፡፡ በአንድ ሳምንት ጊዜ ውስጥ ስበርባንክ ለሂደቱ የሰነዶች ዝግጁነት መልእክት በተበዳሪው መኖሪያ ቦታ ወደ ኤምኤፍሲ ይልካል ፡፡ ከዚያ በኋላ ደንበኛው (የንብረት ባለቤቱ) የሽግግሮች እቀባ እንዲወገድ ለማመልከት ሁለገብ ማእከልን ወይም የሮዝሬስትር ክልላዊ መምሪያን ማግኘት ይኖርበታል ፡፡
አንዳንድ ጊዜ የቤቱ ባለቤት (ተበዳሪው) ራሱ ሰነዶቹን ለማቅረብ በባለስልጣኖች በኩል ማለፍ በማይችልበት ጊዜ ሁኔታዎች ይፈጠራሉ ፡፡በዚህ ጊዜ እሱ ይህንን ለጠበቃ በአደራ መስጠት ይችላል ፣ እሱም በመጀመሪያ የውክልና ስልጣን ማውጣት እና በኖታሪ ማረጋገጫ መስጠት አለበት ፡፡
የባንክ ተሳትፎ ሳይኖር ቤት ሲገዙ ሻጩ የሻንጣውን የማስወገጃ ጥያቄ ወደ ምዝገባ ክፍል (ለሮዝሬስትር ግዛት ምዝገባ) ማመልከት አለበት ፡፡ በመዝጋቢው ፊት ማመልከቻውን ይፈርማል ፡፡ ሻጩ ራሱን ችሎ ለሮዝሬስትር ለማመልከት እድል ከሌለው በማመልከቻው ውስጥ ፊርማውን በማስታወሻ ደብተር ማረጋገጥ እና በተመዘገበ ፖስታ ጨምሮ ወደ ሮዝሬስትር መላክ አለበት ፡፡
