አፓርትመንቱ ውድ ንብረት ነው ፣ ከዚህ ጋር በተያያዘ የሪል እስቴት ክፍፍል ሲሆን ከፍቺው በጣም ወሳኝ ችግሮች አንዱ ይሆናል ፡፡ አለመግባባቱን ለመፍታት ወደ የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤተሰብ ሕግ ማመልከት አለብዎት ወይም ወደ የፍርድ ቤት ዕርዳታ ይጠቀሙ ፡፡
የአፓርትመንት ክፍል ሕጎች
በሩሲያ ፌደሬሽን የቤተሰብ ህግ መሠረት በጋብቻ ውስጥ የተገኘ አፓርትመንት የጋራ ንብረት ሲሆን ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ በቀድሞ የትዳር አጋሮች መካከል በእኩል ይከፈላል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ፣ በመጀመሪያ ፣ የመኖሪያ ቦታውን ያገኘው ሰው ሁኔታ ምንም ችግር የለውም-ባልየው አፓርታማውን ቢገዛም ፣ በፍቺ ጊዜ ሚስት በተመሳሳይ ይህንን ንብረት ትጠይቃለች ፡፡
የአፓርትመንት ክፍፍል በቀድሞ የትዳር ጓደኛዎች የጋራ ስምምነት ሊከናወን ይችላል-እንደፍላጎት አንዲት ሴት ወይም ወንድ መብታቸውን ለአፓርትመንት መተው ወይም የመኖሪያ ቦታቸውን የራሳቸውን ድርሻ በገንዘብ መክፈል ይችላሉ ፡፡ በጋራ ያገኙትን ንብረት ለመከፋፈል የአሠራር ሂደት የሚገልጽ ቀደም ሲል የተጠናቀቀ የጋብቻ ውል ካለ የአሠራር ሥርዓቱ የበለጠ ቀላል ነው። የቀድሞ ባለትዳሮች አፓርትመንቱን (ወይም ሌላ ንብረትን) መከፋፈል ካልቻሉ ለዳኛው ፍርድ ቤት የማመልከት ግዴታ አለባቸው ፡፡
ፍ / ቤቱ የእያንዲንደ ወገኖች ክርክር ያዳምጣሌ እና ራሱን የቻለ በወንድና በአንዲት ሴት መካከሌ ይከፋፈላል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የእያንዳንዱ ድርሻ መጠን ሊለያይ ይችላል ፣ ይህም በአንዱ ወይም በሌላ የሂደቱ ተሳታፊ የገንዘብ ሁኔታ ፣ ሌሎች ውድ ሀብቶች መኖር ፣ ልጆች መኖር ፣ በጠና የታመሙ ዘመዶች እና ሌሎች ነገሮች ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ሚስት ወይም ባል በአፓርታማ ውስጥ ያላቸውን ድርሻ ዋጋ ካወቁ በኋላ ለሌሎች ሰዎች ለመሸጥ ወይም ከሌላው ወገን ቤዛ የመጠየቅ መብት አላቸው ፡፡ ለወደፊቱ የመኖሪያ ቦታን እንደገና ማልማት እና መጠገን የሚከናወነው ከሌሎች የፍትሃዊነት ባለቤቶች ጋር በመስማማት ብቻ ነው ፡፡
የአፓርትመንት ክፍል ከልጅ ጋር
የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤተሰብ ሕግ በአንቀጽ 39 መሠረት ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ በሚኖርበት ጊዜ ፍርድ ቤቱ አፓርታማ ሲካፈል ከጋብቻ ድርሻ ድርሻ እኩልነት ደንብ የማፈን መብት አለው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ትልቁ ከፍ ያለ ድርሻ ከፍቺው በኋላ ልጁ ለሚኖርበት ወገን ይሰጣል ፡፡ እናትየዋ ተጨማሪ ትምህርት ላይ የምትሳተፍ ከሆነ ሴትየዋ ሌላ የመኖሪያ ቦታ ከሌላት አፓርትመንት ሙሉ በሙሉ ወደ እርሷ ሊተላለፍ ይችላል ፡፡
ከቀድሞ የትዳር አጋሮች መካከል አንዱ የወላጅ መብቶች በተነፈጉበት ጊዜ ፍርድ ቤቱ በወንድና በሴት የተያዙ ንብረቶችን ሁሉ ግምት ውስጥ ያስገባል ፡፡ በዚህ ሁኔታ አፓርትመንቱ ብዙውን ጊዜ ሙሉ በሙሉ ወደ ባለአደራው የሚተላለፍ ሲሆን ሌላኛው ወገን ልጅ የማሳደግ እና ከእሱ ጋር የመኖር መብትን የተነፈገው በጋብቻ ውስጥ በጋራ ያገኙትን ቀሪ ንብረት (ከባለቤቱ ጋር በሚወዳደር ወጭ) ይቀበላል ፡፡ አፓርትመንት)
በዘር የሚተላለፍ አፓርታማ ክፍል
በዘር የሚተላለፍ መኖሪያ ቤት ክፍል በተወሰነ መልኩ አሻሚ ቅደም ተከተል አለው-በ RF IC አንቀጽ 36 መሠረት በውርስ (ፈቃድ) የተቀበለው የመኖሪያ ቦታ ፣ ከፍቺው በኋላ ወራሽ የሆነ የትዳር ጓደኛ ንብረት ይሆናል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የመኖሪያ ቤት ሕጋዊ ሁኔታ በውርስ ጊዜ አይነካም-የባለቤቱ መብቶች ከጋብቻ በፊትም ሆነ በእሱ ጊዜ ሊተላለፉ ይችላሉ ፡፡
ባልየው የመኖሪያ ቦታው ወራሽ ከሆነ የትዳር ጓደኛ ከፍቺው በኋላ በአፓርታማ ውስጥ ጊዜያዊ ቆይታ ላይ ብቻ መተማመን ይችላል ፡፡ ሆኖም ወደ ፍርድ ቤት ሲሄዱ የኋለኛው ወራሹ በተረከበው ንብረት ውስጥ ለጥገና ፣ መልሶ ለማልማት ፣ ወዘተ ያፈሰሰውን ገንዘብም ከግምት ውስጥ እንደሚያስገባ ማስታወሱ ተገቢ ነው ፡፡ እነዚህ ኢንቨስትመንቶች በበቂ ሁኔታ የሚታሰቡ ከሆነ ተዋዋይ ወገን የቀድሞውን የትዳር ጓደኛ (ወይም በተቃራኒው ሁኔታ ውስጥ ለሚገኘው የትዳር ጓደኛ) በጥሬ ገንዘብ የሚገባውን ድርሻ የመክፈል ግዴታ አለበት ፡፡
በፍርድ ቤት ውስጥ ለአፓርትመንት መብቶችን በሚፈታተኑበት ጊዜ አንድ አስፈላጊ ነጥብ የአሁኑን የገቢያ ዋጋውን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ናቸው ፡፡ የአከባቢዎን የንብረት ምዘና ኤጀንሲ በማነጋገር ሊጠይቋቸው ይችላሉ ፡፡የመኖሪያ ቦታው ምዘና ለሚመለከተው የሥራ ዓይነት ፈቃድ ባለው ልዩ ባለሙያተኛ መከናወን አለበት እና የአሰራር ሂደቱን ሲያጠናቅቅ አንድ ድርጊት ያወጣል ፣ ይህም በፍርድ ቤቱ ተጨማሪ ግምት ይሰጣል።
