ፍቺ በሚኖርበት ጊዜ የጋራ ንብረቱ በወንድና በሴት መካከል በእኩል ይከፈላል ፡፡ ሆኖም ፣ አለመግባባቶች ብዙውን ጊዜ የሚከሰቱት በተለይም የዕዳ ግዴታዎች ሲከፋፈሉ ፣ ብድርን ጨምሮ ፡፡
የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤተሰብ ሕግ በጋብቻ ውስጥ የተገኘውን ሪል እስቴት (ብድርን ጨምሮ) በጋራ ያገኙትን ንብረት ሁኔታ ያገኛል ይላል ፣ ስለሆነም ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ በቀድሞ የትዳር ጓደኛዎች መካከል በእኩል ይከፈላል ፡፡ የባንኩ የቤት መግዣ ብድር ለማን እንደተሰጠ - ባል ወይም ሚስት ከተፋቱ በኋላ የብድር ግዴታዎች ለሁለቱም የትዳር ባለቤቶች በእኩልነት ይቆያሉ ፡፡
በቤት ማስያዥያ አፓርትመንት ክፍፍል ውስጥ ሊኖር የሚችለውን ግጭት ለመፍታት አንዱ መንገድ በወንድና በሴት መካከል የሚደረግ ስምምነት ነው ፡፡ በገንዘብ ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ የቀድሞው የትዳር ባለቤቶች ለወደፊቱ እና ለወደፊቱ የቤት ማስያዣ ክፍያን በሚከፍሉት ላይ መስማማት ይችላሉ ፡፡ ለምሳሌ አንዲት ሴት የገንዘብ ችግር ካጋጠማት አንድ ወንድ ለጊዜው የብድር ግዴታዎችን መውሰድ ወይም እስከሚከፈላቸው ድረስ መውሰድ ይችላል ፡፡
በመጀመሪያ ፣ ባንኩን ማነጋገር እና ለወደፊቱ ማን ክፍያ እንደሚፈጽም ማሳወቅ ያስፈልግዎታል። የቀድሞ ባለትዳሮች የክፍያዎችን ቅደም ተከተል ለመለወጥ ከፈለጉ ተጓዳኝ ግዴታዎችን ከሚፈጽም ሰው ጋር ውሉን እንደገና ማከናወን አስፈላጊ ይሆናል ፡፡ ባለትዳሮች በብድር እንደ ተበዳሪ ሆነው በሚሠሩበት ሁኔታ ባንኩ ከእያንዳንዱ ወገኖች ጋር የተለየ ስምምነትን ያጠናቅቃል እናም ለእነሱም የግለሰቦችን የክፍያ አሠራር ያቋቁማል ፡፡
ተዛማጅ ወረቀቶችን ከፈረሙ በኋላ ስምምነቱን ለማጠናቀቅ መቀጠል ይችላሉ ፡፡ በጽሑፍ ማዘጋጀት እና ለሁለቱም ወገኖች ቅጅዎችን በማስተላለፍ notariari ማድረጉ የተሻለ ነው ፡፡ ከተዋዋይ ወገኖች አንዱ እምቢ ካለ ወይም ለወደፊቱ የብድር ድርሻውን ለመክፈል የገንዘብ አቅም ከሌለው የሪል እስቴቱን ድርሻ መተው ይችላል ፡፡
በገንዘብ የተያዘን የመኖሪያ ቦታን ለመከፋፈል ሌላኛው መንገድ በቀድሞ የትዳር ጓደኛሞች መካከል ክርክር ነው ፡፡ ከተከራካሪ ወገኖች አንዱ ያለ ምንም ምክንያት የጋራ ዕዳውን በእኩል ለመካፈል ፈቃደኛ ካልሆነ እንዲሁም የድርሻውን ለማለያየት የማይፈልግ ከሆነ ለፍርድ ቤቱ ማመልከቻ መቅረብ አለበት ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ፍርድ ቤቱ ከባንኩ ጋር የሞርጌጅ ስምምነት የማጠናቀቂያ ልዩነቶችን ያጠናል ፣ የእያንዳንዱ የትዳር ባለቤቶች ወቅታዊ የመኖሪያ ቤት እና የገንዘብ ሁኔታ እንዲሁም አብረው የሚኖሩ ልጆች መኖራቸውን ከግምት ያስገባል ፡፡
በሂደቶቹ ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ ፍርድ ቤቱ የእዳ ግዴታዎችን በልዩ ትዕዛዝ በመክፈል ትዕዛዙን ለሰጠው ባንክ ይልካል ፡፡ ለወደፊቱ ፣ ከተዋዋይ ወገኖች መካከል ማንኛውም ውሉን የሚጥስ እና በብድር (ብድር) ላይ ክፍያዎችን ለረጅም ጊዜ የሚያዘገይ ከሆነ የብድር ተቋሙ በፍርድ ቤት ውስጥ ለሚገኘው የሪል እስቴት ተጓዳኝ መብቶች እንዲተላለፍ የመጠየቅ መብት አለው ፡፡ የሞርጌጅ ክፍያው በተሳካ ሁኔታ ከተከፈለ አፓርትመንቱ ከቀድሞ የትዳር አጋሮች (እና ጎልማሳ ልጆቻቸውም ካሉ) ወደ ተጠቀሙበት ይተላለፋል ፣ አንዳቸውም ቢሆኑ ቀደም ሲል ንብረቱን እና የዕዳ ግዴታን የተዉ አይደሉም ፡፡
