በሪል እስቴት ውስጥ ኢንቬስት ማድረግ ትርፍ ለማግኘት በጣም የተለመዱ መንገዶች አንዱ ነው ፡፡ ባለሀብቶች ከሽያጩ (በዋጋው ልዩነት የተነሳ) ወይም የአከባቢው ኪራይ ገቢ እንደሚያገኙ ተስፋ በማድረግ በአንድ ነገር ግንባታ ወይም ግዢ ላይ ገንዘብ ኢንቬስት ያደርጋሉ ፡፡ በባህር ማዶ ሪል እስቴት ውስጥ ያሉ ኢንቨስትመንቶች እንደ ትርፍ ይቆጠራሉ ፣ ግን ይህ አማራጭ ልዩ ትኩረት ሊሰጠው የሚገባ ጠቀሜታዎች እና ጉዳቶች አሉት ፡፡
ባለቤቱን እንደነዚህ ያሉ ነገሮችን አስቀድሞ በማግኘት ፣ በመግዛትና በመሸጥ ላይ የሚደርሱትን አደጋዎች ማወቅ አለበት ፡፡
የሪል እስቴት ኢንቬስትመንቶች እና ጥቅሞቻቸው
በባህር ማዶ ንብረት ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ቁጠባን ለማቆየት ጥሩ መንገድ ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡ የአውሮፓ ሀገሮች የኢኮኖሚ ውጣ ውረድን የሚጠብቁበት “ደህና ማረፊያ” እንደሆኑ ይታመናል ፡፡ ይህ አስተሳሰብ በከፊል ትክክል ነው ፡፡ በአንድ ካሬ ሜትር የሚወጣው ወጪ ሁልጊዜ የዋጋ ግሽበትን መጠን ይበልጣል ፣ እና ዕቃዎች በሚከተሉት ምክንያቶችም ማራኪ ይሆናሉ።
- ዋጋዎች በፖለቲካው አከባቢ ተጽዕኖ የላቸውም። የትኛው ፓርቲ አብላጫውን አሸነፈ የሚለው ችግር የለውም ፡፡
- የዋጋ ግሽበቱ መረጋጋትን አደጋ ላይ የሚጥል አይደለም ፡፡
- የፋይናንስ ቀውሶች በኢንዱስትሪዎች ውስጥ ወደ መቀዛቀዝ አይወስዱም ፡፡ ገበያው እያገገመ ነው ፣ እና የሪል እስቴት ዕቃዎች ከጥቂት ጊዜ በኋላ ብቻ በጣም ውድ ይሆናሉ።
- የገንቢዎች እንቅስቃሴ በቁጥጥር ስር ስለዋለ ባለሀብቶች በማጭበርበር ወይም ሆን ተብሎ በግንባታ ኩባንያዎች ክስረት ምክንያት ገንዘብ አያጡም ፡፡
- በውጭ ሀገር ንብረት ውስጥ ያሉ ኢንቨስትመንቶች ዋጋ ያስከፍላሉ ፣ ምክንያቱም ከኪራይ ወይም ከሽያጭ የሚገኘው ገቢ በዩሮ ወይም በዶላር ነው ፡፡
- የኪራይ ገቢን የመቀበል ችሎታ ፡፡
ከባህር ማዶ ያለው ንብረት ጥሩ የመተላለፊያ ገቢ ምንጭ ሊሆን ይችላል ፣ ነገር ግን ከመግዛቱ በፊት ሊኖሩ የሚችሉትን አደጋዎች ማጤን አስፈላጊ ነው ፡፡
የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት አደጋዎች
የውጭ ሀገሮች ገበያዎች ልዩነቶች ስላሉት ኢንቨስትመንቶች ወደ ኪሳራ ሊለወጡ ይችላሉ ፡፡ አዲስ ጀማሪ ባለሀብት የሚከተሉትን አደጋዎች ማጤን ይኖርበታል-
- ተጨማሪ ወጭዎች (ክፍያዎች ፣ ክፍያዎች እና ታክሶች) መኖር;
- በአገሪቱ ውስጥ ኢኮኖሚያዊ ሁኔታ;
- ዕቃውን ለማግኘት የታቀደበት ክልል ውስጥ ያለው የፖለቲካ ሁኔታ;
- ከሪል እስቴት ርቆ መኖር ፣ ይህም ንብረቱን በተናጥል ለማስተዳደር አስቸጋሪ ያደርገዋል ፡፡
- ጀማሪ ባለሀብቶች በተለይ ጥንቃቄ ማድረግ አለባቸው ፣ ምክንያቱም ጤናማ ያልሆነ ነገር የሚገዙበት ዕድል አለ ፡፡
በሌላኛው የዓለም ክፍል የሚገኝ ፣ የንብረት ባለቤቶች ያለማቋረጥ መከታተል አይችሉም። ጥሩ መንገድ መውጫ ሁሉንም ጉዳዮች ለአስተዳደር ኩባንያ ማስተላለፍ ነው ፣ ይህም አፓርትመንት ወይም ቤት ይከራያል ፣ ግን ለአገልግሎቶቹ የገቢውን የተወሰነ ክፍል መክፈል ይኖርብዎታል።
… በባህር ማዶ ሪል እስቴት ውስጥ ለሚደረጉ ኢንቬስትሜንት ለመክፈል አንድ ነገር ሲመርጡ ሻጩን ሁሉንም መረጃ መጠየቅ አለብዎት ፡፡ የአካባቢ ህጎችን ማጥናትም አስፈላጊ ነው ፡፡ አደጋዎችን ለመቀነስ አንድ ልምድ ያለው ጠበቃ ከግብይቱ ጋር አብሮ መሄድ አለበት ፡፡
