የብዙ አዲስ ተጋቢዎች ሕይወት በሚያምር እና በደመና አልባ ይጀምራል። የጋራ ዕቅዶች ፣ የጋራ ግቦች ፣ በጋብቻ ውስጥ ለመጀመሪያ ጊዜ የታየው ንብረት ፣ የተለየ አፓርታማ … በፍቺ ወቅት አንዳንድ ጊዜ ለብዙ አለመግባባቶች እና ፍ / ቤቶች መንስኤ የምትሆነው እርሷ ናት ፡፡ በንብረት ክፍፍል ወቅት በወላጆችዎ ገንዘብ የተገዛ የመኖሪያ ቤት መብት ከእርስዎ ጋር መቆየት እንዳለበት እንዴት ማረጋገጥ ይችላሉ?
ብዙ ቤተሰብን ለሚመሠርቱ አፍቃሪዎች ብስጭት ፣ በፍቺ ውስጥ የንብረት ክፍፍል ብዙውን ጊዜ የማይቀር ነው ፡፡ ተዋዋይ ወገኖች በዚህ ጉዳይ ላይ ስምምነት ላይ ቢደርሱ ጥሩ ነው ፡፡ ግን ደግሞ አንደኛው የትዳር አጋሩ መኖሪያ ቤቱ የተገዛው ከሌላው ግማሽ ጋር በተገኘው ገንዘብ ሳይሆን በግል ገንዘቡ እና በወላጆቹ የገንዘብ ኢንቬስትሜንት መሆኑን ለማረጋገጥ ሲገደድ ሁኔታዎችም አሉ ፡፡ የወላጅ ገንዘብ አጠቃቀምን ማረጋገጥ በጣም ከባድ ሊሆን ይችላል ፡፡ እና በይፋዊ ጋብቻ ወቅት ንብረቱ ስለተገዛ ፣ በፍቺ ሂደቶች ወቅት ፣ በእኩል ድርሻ ይከፈላል ፡፡
በሩሲያ ፌደሬሽን የቤተሰብ ህግ አንቀጽ 34 እና 39 ላይ “በጋብቻ ውስጥ የተገኘው ንብረት የትዳር ባለቤቶች የጋራ ንብረት ነው” የሚል ሲሆን ይህም ፍቺ ቢከሰት በእኩል መከፋፈል አለበት ፡፡ በእርግጥ በዚህ ሁኔታ እያንዳንዱ የተጋቡ ባልና ሚስት ለቤቶች መግዣ የሚሆን መዋጮ ያልተመጣጠነ ይሆናል ፡፡ የጋብቻ ውልን ሲያጠናቅቁ የትዳር ባለቤቶች ለተለያዩ የንብረት አገዛዝ (ለምሳሌ የጋራ የጋራ ባለቤትነት) ካቀረቡ ብቻ ነው ፣ ከዚያ በፍቺ ውስጥ ያሉት አክሲዮኖች የተለያዩ መጠኖች ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡
ሪል እስቴትን በሚከፋፈሉበት ጊዜ በባል ወይም ሚስት እና በወላጆቹ መካከል ያለው የብድር ስምምነት ወይም ለገንዘብ ሀብቶች የልገሳ ስምምነት ሁል ጊዜ ቤት ለመግዛት የሚውለው ገንዘብ የአንዱ የትዳር አጋር ወይም የወላጆቹ መሆኑን ለማረጋገጥ የሚያግዝ አይደለም ፡፡ ፣ የዚህ የትዳር ጓደኛ የዚህ ንብረት ብቸኛ ባለቤትነት መብት … የፍርድ አሰራር እንደ ፍቺ ከሆነ ንብረቱ በግማሽ ይከፈላል ፡፡
የኢስቴት-ቴት (የሪል እስቴት ጽህፈት ቤቶች ኔትወርክ) ዳይሬክተር አሌክሲ በርናድስኪ እንደተናገሩት ሁለተኛው የትዳር አጋር ሥራ አጥ ቢሆንም እንኳ ንብረቱ የተገዛው ከአንዱ የትዳር ጓደኛ እና ገንዘብ መሆኑን ማረጋገጥ በጣም ከባድ ነው ፡፡ ወላጆቹ በፍቺ ሂደት እና በንብረት ክፍፍል ወቅት … ምንም እንኳን ንብረቱ በተገኘበት ጊዜ ባልና ሚስት መካከል ያለው ግንኙነት በተግባር የተቋረጠ ቢሆንም ፣ ፍርድ ቤቱ ይህንን ከግምት ውስጥ አያስገባም ፡፡
በሩሲያ ፌደሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት የፍትህ አሠራሩ የተመለከተው ለሲቪል ጉዳዮች የተሰጠው ኮሌጅ “በትዳር ጊዜ የተገኘ ንብረት ግን በግል ከአንዱ የትዳር ባለቤቶች የተገኙ ገንዘቦች በጋራ የባለቤትነት አገዛዙ ተገዢ አይደሉም” ብሎ ያምናል ፡፡
የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤተሰብ ሕግ በአንቀጽ 36 በአንቀጽ 1 ላይ “ከጋብቻ በፊት ከአንዱ የትዳር ባለቤት የሆነ ንብረት እንዲሁም በጋብቻ ጊዜ ከአንዱ የትዳር ጓደኛ የወረሰው ንብረት በስጦታ ወይም በሌላ መንገድ ነፃ ሆኖ አግኝቷል ፣ የግል ንብረት ነው ፡፡ ግብይቶች
እ.ኤ.አ. በኖቬምበር 5 ቀን 1998 በተካሄደው የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ም / ቤት ውሳኔ ቁጥር 15 "የፍቺን ጉዳዮች በሚመለከቱበት ጊዜ በፍርድ ቤቶች የሕግ አተገባበር ላይ" ተወስዷል ፡፡ የዚህ አዋጅ ገለፃዎች “በጋብቻ ጊዜም ቢሆን የተገኘ የጋራ ንብረት የጋራ ንብረት አይደለም ፣ ነገር ግን ከጋብቻ በፊት የራሱ የሆነ አንድ የትዳር አጋር በስጦታ ወይም በውርስ በተቀበለው የግል ገንዘብ”.
ስለሆነም ከህጋዊ እይታ አንጻር የተገዛ ቤትን በጋራ ባለቤትነት ውስጥ ለማካተት ጉልህ የሆነ ነገር በግል ወይም በጋራ ባገኙት ገንዘብ እና በየትኛው ግብይት ስር (በትርፍ ጊዜ ወይም በሚመለስ) ንብረቱ በጋብቻ ወቅት ከአንዱ የትዳር ጓደኛ የተገኘ ነው ፡፡
ያገባ ቤት ግዢ ፣ ግን በአንድ ባልና ሚስት የግል የገንዘብ ሀብቶች አማካኝነት ይህን ንብረት ከጋራ ንብረት ዝርዝር ውስጥ በራስ-ሰር ይሰርዛል።
ይህ ማለት በይፋዊ ጋብቻ ውስጥ መሆን ፣ አፓርታማ ለመግዛት እና በእሱ ውስጥ ከፍተኛ መጠን ያለው የግል የገንዘብ ሀብቶች ወይም የወላጅ ገንዘብ ለማፍሰስ ማቀድ ፣ ይህንን ንብረት ከጋራ ባለቤትነት ለማግለል ጥሩ ምክንያቶችን ማከማቸት አስፈላጊ ነው። የወላጆች ገንዘብ ቤትን ለመግዛት የሚያገለግል ከሆነ ታዲያ ወላጆቹ ለአንዱ የትዳር ጓደኛ የሚሰጡትን መዋጮ የሚያረጋግጥ ስምምነት ያስፈልጋል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የገንዘቡ መጠን ለሪል እስቴት ግዢ መመራት እንዳለበት በውሉ ውስጥ መጠቆም አስፈላጊ ነው ፡፡
ወላጆች በሪል እስቴታቸው በመሸጥ ምክንያት ከፍተኛ ገንዘብ ካላቸው እና ቤት ለመግዛት ይህን ያገቡትን ልጅ ለጋብቻ ከሰጡ ፣ ስለ ጉድለታቸው መረጃ መስጠት ስለሚኖርባቸው ዝግጁ መሆን አለብዎት ፡፡ ዋና ግዢዎች (ሪል እስቴት ፣ መሬት ፣ መኪኖች) በተመሳሳይ ጊዜ ፡
አፓርትመንቱ የተገዛው በወላጆቹ ገንዘብ ሙሉ ለሙሉ ከገዙት መሆኑን መግለፅ ቀላል ነው ፣ ደጋፊ ሰነዶች አሉ እና ከዚያ በኋላ ለሴት ልጅ ወይም ለልጁ ከቀረበ በኋላ ብቻ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ንብረቱ የልጁ የግል ንብረት ተደርጎ የሚወሰድ ሲሆን በጋብቻ ውስጥ ካገ ofቸው የንብረቶች ዝርዝር ውስጥ እንዲካተቱ ይደረጋል ፡፡
