ስለ ኩባንያዎ እያሰቡ እና ለቢሮዎ ወይም ለሚሠሩበት ኩባንያ ተስማሚ አማራጮችን እየፈለጉ ነው አዲስ ፍጥነት እያደገ ፣ እያደገ ነው ፣ እና አሁን የበለጠ ሰፊ ክፍል ማግኘት አለብዎት? ቢሮ ለመከራየት ሂደት ከግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው ብዙ ነገሮች ስላሉ በጣም ከባድ ሥራ ይመስላል ፡፡ ሆኖም ሁሉንም ደረጃዎች ከተገነዘቡ የግብይቱን ቴክኖሎጂ ይወቁ እና ልዩ ባለሙያተኞችን በትክክለኛው ጊዜ ይሳቡ ፣ ከዚያ ትክክለኛውን ግቢ ማግኘት ለእርስዎ ቀላል ይሆንልዎታል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ምን ዓይነት ቢሮ እንደሚፈልጉ ይወስኑ ፡፡ የግቢዎችን ፣ የመገኛ ቦታውን ፣ ከማዕከሉ እና የትራንስፖርት ማዕከሎችን ርቀት ግቦችን እና ግቦችን ይግለጹ ፡፡ የቢሮውን መጠን በሠራተኞች እና በደንበኞች ብዛት እና በግቢው ዓይነት (ለምሳሌ ክፍት ቦታ) ያስሉ። የመኪና ማቆሚያ, ደህንነት ስለመፈለግዎ ያስቡ ፡፡ በላይኛው ፎቅ ላይ ያለው ቦታ እርስዎን የሚስማማዎት መሆን አለመሆኑን እና ማለፊያ ስርዓት ላለው ቢሮ ዝግጁ መሆንዎን ያስቡ ፡፡
ደረጃ 2
ጥያቄዎ ሲቋቋም የሪል እስቴት ኩባንያውን ያነጋግሩ ፡፡ በእርግጥ እርስዎ በቀጥታ ባለቤቱን ማነጋገር ለእርስዎ ርካሽ ይሆናል ፣ ግን የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች በከንቱ ለድርጊታቸው ገንዘብ የማይቀበሉ ባለሙያዎችን ይቀጥራሉ ፡፡ በሪል እስቴት ውስጥ ከሚከሰቱት አደጋዎች እና አደጋዎች አንጻር የልዩ ባለሙያዎችን አገልግሎት መጠቀሙ የበለጠ ደህንነቱ የተጠበቀ ይሆናል ፡፡ ለግብይቱ ጥራት ያለው ዋስትና እና የአእምሮ ሰላም ይቀበላሉ ፡፡
ደረጃ 3
በህንፃው ጂኦግራፊያዊ አቀማመጥ ፣ በግቢው ውስጥ የማጠናቀቂያ እና የጥገና ጥራት ፣ የኪራይ ውል ፣ ተጨማሪ ሁኔታዎች እና የሻንጣዎች መኖር ላይ ለሚመሠረቱ የኪራይ ዋጋዎች ትኩረት ይስጡ ፡፡ እንደ አንድ ደንብ ተከራዮች ደንበኞችን የማግኘት አላስፈላጊ ችግርን ለማዳን ሲሉ ከሦስት እስከ አሥር ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ ሪል እስቴትን ይከራያሉ ፡፡ ነገር ግን በሶቪዬት ዘመን የተገነቡ ሕንፃዎች እስከ አንድ ዓመት ሊከራዩ ይችላሉ ፣ ስለሆነም ረዘም ላለ ጊዜ ከእርስዎ ጋር ስምምነት ሊያጠናቅቁ ይችላሉ ፡፡ እስከ አንድ ዓመት ጊዜ ድረስ ስምምነት ለመንግስት ምዝገባ አይገዛም ፡፡
ደረጃ 4
እርስዎን የሚስብ የቦታ አጠቃቀም ላይ ገደቦች ካሉ ያረጋግጡ ፡፡ አንድ ሕንፃ ለተወሰነ ጊዜ የአጠቃቀም መገለጫ ሊሰጥ ይችላል (ለምሳሌ ደረቅ ጽዳት ወይም ዳቦ ቤት) ፡፡
ደረጃ 5
ግቢዎቹ ከጉዳት ነፃ መሆናቸውን ያረጋግጡ ፡፡ ይህንን ለማድረግ ከተባበሩት መንግስታት የመብቶች ምዝገባ አንድ ረቂቅ ይጠይቁ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ አንድ ህንፃ ከአንድ በላይ ባለቤቶች ሊኖሩት ስለሚችል ለሰነድ ጥያቄን በትክክል ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው ፡፡
ደረጃ 6
የኪራይ ውል ሲያጠናቅቁ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ያረጋግጡ-የግዥ እና የሽያጭ ስምምነት ፣ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፣ የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት ፣ የአከራዩ የመከራየት መብት ፡፡
ደረጃ 7
በክፍሉ ውስጥ ለተከሰቱ ማናቸውም መልሶ ማልማት ትኩረት ይስጡ ፡፡ የራስን ግንባታ ሕጋዊ ማድረግ ብዙ ጊዜ ሊወስድብዎት ይችላል።
ደረጃ 8
ሁሉም ነጥቦች ከግምት ውስጥ ከገቡ እና ሁሉም ነገር ለእርስዎ የሚስማማ ከሆነ ከባለቤቱ ጋር የዓላማ ደብዳቤ ይደምድሙ። ይህ የመጀመሪያ ሰነድ መሰረታዊ ሁኔታዎችን ይደነግጋል ፡፡ ኮንትራቱን ለማርቀቅ ተጨማሪ ሥራውን ለብቃት ጠበቆች አደራ ይበሉ ፣ ምክንያቱም እዚያም ብዙ ልዩነቶች አሉ ፡፡
