በአጠቃላይ ህጎች መሠረት ባለቤቱ የካፒታል ጥገና ግብርን ይከፍላል ፡፡ የኪራይ ውሉ ተከራዩ ለፍጆታ ክፍያዎች እና ለማሻሻያ ክፍያዎች እንደሚከፍል ሊያመለክት ይችላል ፡፡ እንደዚህ ያሉ ደረሰኞችን በመጠቀም በማኅበራዊ ተከራይ ውል መሠረት ለተረከቡት ሪል እስቴት መክፈል አያስፈልግዎትም።
ለዋና ጥገናዎች ክፍያ በደረሰኝ ደረሰኝ ማንንም አያስገርሙም ፡፡ ለእነሱ ክፍያ ከ 2012 ጀምሮ ተካሂዷል ፡፡ የመዋቅር ማሻሻያዎች በምርምር ውጤቶች መሠረት በመጀመሪያ-መምጣት መሠረት በመጀመሪያ አገልግሎት ይሰጣሉ የመሠረቱን ፣ የፊትለፊት ፣ የጣሪያውን ፣ የመሬት ውስጥ ቤቶችን ፣ የተለያዩ የምህንድስና ስርዓቶችን መተካት እና ሽቦን መጠገንን ያጠቃልላል ፡፡
ባለቤቱ በገንዘብ ማሰባሰብ ላይ የመሳተፍ ግዴታ አለበት ፤ ካልሆነ ግን ቅጣት መክፈል ይኖርብዎታል። ዕዳው ከተከማቸ ከዚያ ለወደፊቱ በፍርድ ቤቶች በኩል መሰብሰብ ይችላል ፡፡
ለጥገናው ማን መክፈል አለበት?
ይህ ጥያቄ ብዙውን ጊዜ አፓርታማ ከተከራየ ይጠየቃል ፡፡ ብዙውን ጊዜ ይህ ንጥል በውሉ ውስጥ ተጽ isል ፡፡ በዚህ ደረጃ ለፍጆታ አገልግሎቶች ማን ይከፍላል የሚለው ጥያቄም እንዲሁ ተወስኗል ፡፡ ባለቤቱ ተከራዩ ለሁሉም ሂሳቦች ወርሃዊ ክፍያ እንዲከፍል ማስገደድ ይችላል። በአገራችን ዛሬ አሠራሩ የተስፋፋው ለዋና ጥገና የሚከፍለው ተከራይ ባለቤቱ ሳይሆን ባለቤቱ ሲሆን ተከራዮች ደግሞ የውሃ ፣ የመብራት እና የማሞቂያ ክፍያ ሲከፍሉ ነው ፡፡
በርካታ ረቂቆች አሉ ፡፡ ተከራዩ በማዘጋጃ ቤት ወይም አፓርታማ ውስጥ የሚኖር ከሆነ እቃውን በጥሩ ሁኔታ የመያዝ ፣ ሁሉንም ክፍያዎች በወቅቱ የመክፈል ግዴታ አለበት ፡፡ እነዚህ ገጽታዎች በማኅበራዊ የሥራ ስምሪት ውል ውስጥ ተስተካክለዋል ፡፡ ግን በሕጉ መሠረት ባለቤቱ የጥገናውን ግብር ይከፍላል።
በግል የተያዙት ቤቶች ተከራይተው ከሆነ አከራዩ ደረሰኝ እንዲከፍል ማስገደድ አይችልም ፡፡ በእነዚህ ሁሉ ጉዳዮች ላይ መልሶ ማልማት ፣ የቦታዎችን መልሶ መገንባት ከባለቤቱ ፈቃድ ውጭ ሊደረግ አይችልም ፡፡ ስለሆነም ከቁጥሮች የሚከፈል ክፍያ ሊከፈል አይገባም ፡፡ ይኸው ሕግ ለንግድ ቦታዎች ይሠራል ፡፡
ባለቤቱ ተከራዩ እንዲከፍል ከፈለገ ይህ በውሉ ውስጥ መፃፍ አለበት ፡፡ እባክዎን ያስተውሉ-በተከራዩ እና በአከራዩ መካከል ያለው ግንኙነት የሚደነገገው በቤቶች ኮድ ሳይሆን በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ እና በኪራይ ውል ነው ፡፡
ተከራይ በደረሰኝ ምን ማድረግ አለበት?
በንግድ አፓርታማ ውስጥ የሚኖር ሰው በውሉ ውስጥ የተመለከተውን መጠን የመክፈል ግዴታ አለበት ፡፡ ለማሻሻያ የሚሆን ደረሰኝ ለመኖሪያ ቤቱ ባለቤት ተሰጥቷል ወይም ይላካል ፡፡
ተከራዮች ደረሰኝ ለባለቤቱ የማይሰጡበት ጊዜ አለ ፡፡ በዚህ ምክንያት ከፍተኛ ዕዳ ይከማቻል ፣ ይህም ከባንክ ሂሳብ ወይም ካርድ ገንዘብ በግዳጅ እንዲሰረዝ ምክንያት ይሆናል ፡፡
በማኅበራዊ ተከራይ ውል መሠረት ለተከራየው ቦታ ለመክፈል ኦፊሴላዊ ወረቀት ከተቀበሉ እነሱን ችላ ማለት ይችላሉ ፡፡ ነገር ግን ባለሙያዎቹ ሁኔታውን ለመፍታት የአስተዳደር ኩባንያውን ወይም በቀጥታ ከሚመለከተው ገንዘብ ጋር እንዲገናኙ ይመክራሉ ፡፡
ተከራዩ ለጥገናው እንዲከፍል እንዴት ማግኘት እንደሚቻል
በተከራይና አከራይ መካከል ያለው ግንኙነት የሚመራው የአንድ ዓመት ውል እንደሆነ ቀደም ሲል ተስተውሏል ፡፡ አስፈላጊ ከሆነ በራስ-ሰር ሊራዘም ይችላል ፡፡ ተከራዩ ለጥገናው ክፍያ እየከፈለ መሆኑን ሊያመለክት ይችላል ፡፡
በዚህ ሁኔታ ከፋዩ የግል መረጃ ምንም ፋይዳ ስለሌለው በደረሰኝ ላይ ክፍያ በማንኛውም ምቹ መንገድ ሊከናወን ይችላል ፡፡ የራስ ክፍያ እና የበይነመረብ ባንክ ታዋቂ ናቸው። ክፍያው በፈንዱ ኦፊሴላዊ ድርጣቢያ እንዲሁም በማንኛውም የባንክ ቅርንጫፍ ውስጥ ሊከናወን ይችላል ፡፡
የግቢው ባለቤት በገንዘቡ የግል ሂሳብ አማካይነት ወይም በወቅቱ ደረሰኝ ወደ ኢሜል ሳጥንዎ ለመላክ ቅጽ በመሙላት ማስተካከል ይችላል ፡፡
ስለሆነም ተከራዩ ይህ መስፈርት በኪራይ ውሉ ካልተገለፀ ለጥገናው መክፈል አይችልም ፡፡ይህ ዕቃ ከተካተተ ታዲያ ተከራዩ በቋሚ መጠን ለባለቤቱ ገንዘብ መስጠት ወይም በየወሩ በሚሰጡት ደረሰኝ መሠረት በራሱ ክፍያ ሊፈጽም ይችላል። የማዘጋጃ ቤት የቤቶች ክምችት ንብረት የሆኑ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ነዋሪዎች ለዋና ጥገናዎች ክፍያ አይከፍሉም። የጋራ ቤትን ንብረት ለማቆየት ገንዘብ የማዋጣት ግዴታ አለባቸው ፡፡
