በ 2018 በአፓርትመንት ሽያጭ ላይ ቀረጥ ሲሰላ የ Cadastral ዋጋ ፣ የርዕሰ አንቀፅ ስም እና የግብር ጥቅሞችን የማግኘት መብት ግምት ውስጥ ይገባል ፡፡ ግብሩ ዕቃው በባለቤትነት በነበረበት ወቅትም ተጽዕኖ ያሳድራል
በሕጉ መሠረት ማንኛውም ገቢ ግብር መጣል አለበት ፡፡ ነገር ግን ከሪል እስቴት ጋር በተያያዘ ሻጩ ንብረቱን እንዴት እንዳገኘው ፣ ስንት ዓመት እንደያዘው የሚወሰኑ የግብር ክፍያዎች አሉ ፡፡ አፓርታማ ሲገዙ ገዢው ለግብር አይገዛም። ኦፊሴላዊ የሥራ ቦታ መገኘቱ እንደዚህ ዓይነት ሰው የግብር ቅነሳን ሊቀበል ይችላል።
በሕግ ውስጥ ለውጦች
ዋናዎቹ ለውጦች የተከናወኑት እ.ኤ.አ. በ 2016 አዲስ የጊዜ ገደቦች በተቋቋሙበት ጊዜ ነበር ፡፡ ሪል እስቴትን እንደ ውርስ ፣ በአመት ስምምነት ወይም ከቅርብ ዘመድ በስጦታ የገዙ ዜጎች ሽያጩ ከሶስት ዓመት በኋላ ከተከናወነ ግብር አይከፍሉም ፡፡
እቃው ከተገዛ ታዲያ ይህ ጊዜ 5 ዓመት ነው። በተመሳሳይ ጊዜ የድሮው ሕግ ከጃንዋሪ 2016 በፊት ለተገዙት አፓርታማዎች ይሠራል ፣ ማለትም የባለቤትነት ጊዜው ለሦስት ዓመታት መታመም አለበት ፡፡
የተጠቀሰው ጊዜ መነሻ ነጥብ ንብረቱ ለአዲሱ ባለቤት የተላለፈበት ቀን ነው ፣ ማለትም የባለቤትነት ምዝገባ በተመዘገበበት ቀን ፣ ስለ ቤት ግንባታ ህብረት ስራ ማህበር የምንነጋገር ከሆነ - የመጨረሻው ክፍያ በሚከፈልበት ቀን ወይም የሪል እስቴትን የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት ሲፈርሙ ፡፡
የግብር ስሌት
የግል የገቢ ግብርን ለማስላት መሰረቱ በአንድ ነገር ሽያጭ ምክንያት እንደ ተቀበለው ገቢ እውቅና ይሰጣል መደበኛ መጠኑ የግብይቱ መጠን 13% ነው። ለግል አፓርትመንት ሽያጭ የሚደረገው ግብር በአጠቃላይ ስልተ ቀመር መሠረት ይሰላል። አነስተኛው የባለቤትነት ጊዜ ግምት ውስጥ ይገባል ፡፡
ትክክለኛውን የግብር መጠን ለመወሰን ስለ እርስዎ መረጃ ያስፈልግዎታል
- በውሉ ውስጥ የተጠቀሰው የአፓርትመንት እውነተኛ ዋጋ;
- የ Cadastral እሴት.
ለንብረቱ ግዥ የሻጩን ወጪዎች የሚያረጋግጡ የባለቤትነት ሰነዶች እና ቅጾች ቀርበዋል።
የ Cadastral ዋጋን ለመወሰን መረጃ ከጃንዋሪ 1 ቀን 2018 ጀምሮ ይወሰዳል። በ Rosreestr ድርጣቢያ ላይ መረጃ ማግኘት ይችላሉ። የተገኘው ቁጥር በ 07 ተባዝቷል (coefficient)። የተጠቆመው መጠን በሽያጭ ውል ውስጥ ከተጠቀሰው ጋር ይነፃፀራል። ከሁለቱ የሚበልጠው የታክስ መሠረቱን ለማስላት ነው ፡፡
በመቀጠልም የታክስ መሠረቱን ለመቀነስ የተቆረጠው መጠን ይወሰናል ፡፡ የግዢ ወጪዎች ከግዢው ዋጋ ላይ ተቆርጠዋል። መጠኑ በቼኮች ፣ መግለጫዎች ፣ ደረሰኞች መረጋገጥ አለበት ፡፡ እንዲሁም ለጥገናዎች እና ለማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ግዢ የሚውለውን የገንዘብ መጠን መቀነስ ይችላሉ።
የሪል እስቴትን ግዢ የሚያረጋግጡ ሰነዶች ከሌሉ ወይም መኖሪያ ቤቱ ያለክፍያ በተቀበለበት ሁኔታ ውስጥ ከ 1 ሚሊዮን ሩብልስ ጋር እኩል የሆነ ተቀናሽ ቅናሽ ይደረጋል ፡፡
ለማጠቃለል ያህል እኛ እናስተውላለን-ለስሌቶች የተለያዩ የመስመር ላይ የሂሳብ ማሽን መጠቀም ወይም ምክር ለማግኘት የግብር ቢሮውን ማነጋገር ይችላሉ ፡፡ በሁለተኛው ጉዳይ ላይ የ 3-NDFL መግለጫ ፣ ፓስፖርት ፣ የአፓርትመንት ሽያጭ እውነታውን የሚያረጋግጡ ወረቀቶች እና የግብር ቅነሳን የመቀበል መብት የሚሰጡ ሌሎች ሰነዶች ቀርበዋል ፡፡
