የሪል እስቴት ግዥ እና ሽያጭ ማንኛውም ነገር ልዩ ስለሆነ እና ለአንድ የተወሰነ ምርት እንኳን ሁልጊዜ ገዢ ስለሚኖር ውስብስብ ግብይቶች ምድብ ነው። የግብር ሕጉ ግብር ከፋዮች ከንብረት ሽያጭ በሚገኘው ገቢ ለግዛቱ ግብር እንዲከፍሉ ያስገድዳል ፡፡ ስለዚህ የሪል እስቴት ግዢ እና የሽያጭ ግብይቶች ትርፋማነት ጥያቄ ሊነሳ ይችላል ፡፡
አስፈላጊ ነው
አፓርትመንቱ ከ 3 ዓመት በላይ ንብረት ሆኗል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አፓርታማ በሚሸጡበት ጊዜ በሕጉ መሠረት ሻጩ ከ 1 ሚሊዮን የሩሲያ ሩብልስ በላይ ከደረሰ ከተቀበለው ገንዘብ ውስጥ 13% ግብር መክፈል አለበት። ሕጉ ከ 3 ዓመት ባነሰ ንብረት የያዙ ሻጮችን ይመለከታል ፡፡
ደረጃ 2
ሻጩ ሪል እስቴትን ከ 3 ዓመት በላይ ከያዘ ታዲያ የንብረቱ መጠን ምንም ይሁን ምን የገቢ ግብር የመክፈል ግዴታ የለበትም ፣ ለመኖሪያ ሪል እስቴት ሽያጭ ግብይቶች ብዛት አይገደብም ፡፡ ማለትም ፣ አንድ ሰው ከሦስት ዓመት በላይ ከሠላሳ አፓርታማዎች ባለቤት ከሆነ ፣ ከሸጣቸው ፣ ለክፍለ ሀገር ምንም ዕዳ አይከፍሉም።
ደረጃ 3
ቤትን በሚገዙበት ጊዜ መጠኑ ከ 1 ሚሊዮን ሩብልስ በታች ከሆነ ከዚያ 1 ሚሊዮን ከሽያጩ መጠን ተቀናሽ ከሆነ እና ከልዩነቱ 13% ግብር ይከፈላል።
ደረጃ 4
መኖሪያ ቤቱ ከ 1 ሚሊዮን ሩብልስ በላይ ከሆነ ከዚያ ታክስ የሚከፈለው በተጣራ ትርፍ ላይ ነው ፣ ማለትም በተመዘገበው የግዢ ዋጋ እና በሽያጭ ዋጋ መካከል ካለው የ 13% ልዩነት።
ደረጃ 5
የግብር ቅነሳ የተሰጠው ለግብር ጊዜ እንጂ ለዕቃው አለመሆኑን ልብ ማለት ያስፈልጋል ፡፡ ማለትም ፣ በአንድ ጊዜ ሁለት አፓርትመንቶች በአንድ የግብር ጊዜ ውስጥ የሚሸጡ ከሆነ በመጀመሪያው አፓርታማ ላይ ያለው ግብር 1 ሚሊዮን ሩብልስ ይሆናል ፣ 2 ሚሊዮን አይሆንም ፡፡በሁለተኛው አፓርታማ ሽያጭ ላይ ያለው ግብር ሊተገበር ይችላል ፡፡ የመጀመሪያውን አፓርታማ ሽያጭ ፣ ግን በእሱ ፋንታ ፡፡ ከሁለቱ ተቀናሾች ውስጥ የትኛው ለማመልከት መምረጥ ያስፈልግዎታል ፡፡
ደረጃ 6
ተመሳሳይ ህጎች በአትክልት ስፍራዎች ፣ በአፓርታማዎች እና በበጋ ጎጆዎች ውስጥ ክፍሎች ውስጥ ተፈጻሚ ይሆናሉ ፡፡
ደረጃ 7
ከበርካታ ዓመታት በፊት ንብረቱ ከተወረሰ ግብር በአፓርትመንት ሽያጭ ላይ አይከፈልም ፣ የባለቤትነት መብቱ የተመዘገበው ሞካሪው ከሞተበት ቀን ጀምሮ ወራሹ በራስ-ሰር ባለቤቱ ስለሆነ ብቻ ነው ፡፡
ደረጃ 8
የጋራ ንብረትን በሚሸጡበት ጊዜ የታክስ መጠን ከባለ አክሲዮኖች አንጻር በባለቤቶቹ መካከል ይሰራጫል ፡፡
ደረጃ 9
የኅብረት ሥራ ሪል እስቴት ባለቤቶች የመጨረሻው ድርሻ ከተከፈለበት ጊዜ አንስቶ እንደ ሙሉ ባለቤቶች ይቆጠራሉ። ይኸውም የሕብረት ሥራ አፓርትመንቱ ባለቤት ከበርካታ ዓመታት በፊት የአክሲዮኑን የመጨረሻ ክፍል ከከፈለ እና ከሁለት ዓመት በፊት ለንብረቱ ያለውን መብት ከተመዘገበ ከዚያ በሪል እስቴት ሽያጭ ላይ ግብር መክፈል የለበትም።
ደረጃ 10
በአንዳንድ ሁኔታዎች ፣ የታክስን መጠን ለመቀነስ ፣ ሁለቱም ወገኖች አደጋ ላይ ይጥላሉ ፣ ይህም በሀሰተኛ ፣ በንብረት ሽያጭ እና በግዥ ስምምነት ውስጥ በጣም ዝቅተኛ ዋጋ ያለው ዋጋን ያሳያል። በዚህ ምክንያት ሻጩ ለግብር ስወራ ከታክስ ጽ / ቤት ጥያቄዎችን ሊቀበል ይችላል ፡፡ ለወደፊቱ ሊከሰቱ የሚችሉ ችግሮችን ለማስቀረት ለገዢው ቅድሚያ የሚሰጠው ጉዳይ ከተጠቀሰው እውነተኛ የግዢ መጠን ጋር ስምምነትን መደምደም ነው ፡፡
