በከተማው ማእከል ውስጥ የቢሮ ሪል እስቴትን መግዛት ትርፋማ ነው ፡፡ በአዳዲስ ሕንፃዎች እና በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ውስጥ ላሉት አፓርትመንቶች የመክፈያ ጊዜው በጣም አጭር ነው ፡፡ በአጠቃላይ በ 7 ዓመታት ውስጥ ሊከፍል በሚችል ሪል እስቴት ውስጥ ኢንቬስት ማድረጉ ትርፋማ ነው ፡፡
የተለያዩ የሪል እስቴት ገበያ ክፍሎች የገቢ ምንጭ ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ እየተነጋገርን ስለ ሁለቱም ስለ ተዘጋጁ ዕቃዎች እና ስለ መኖሪያ እና ንግድ ፣ እንዲሁም ስለ መሬት መሬቶች ነው ፡፡ ዛሬ ትልቁ ፍላጎት ለእነዚያ ዋጋዎች እየጨመሩ ላሉት ዕቃዎች አይደለም ነገር ግን ሊከራዩ እና ከዚህ የተረጋጋ ገቢ ሊያገኙ የሚችሉ ናቸው ፡፡ ከኪራይዎቻቸው የበለጠ ገቢ ማግኘት ስለሚችሉ በዚህ ረገድ በጣም ማራኪው ተመጣጣኝ የክልል ሪል እስቴት ዕቃዎች ናቸው ፡፡ ምንም እንኳን አደጋዎች ቢኖሩም በዋናው ገበያ ላይ በግንባታ ላይ ያሉ ዕቃዎችን መግዛት የበለጠ ትርፋማ ነው ፡፡
ዛሬ ባለሙያዎች በመጋዘኖች ፣ በቢሮ ሪል እስቴት እና በሆቴሎች ውስጥ ብዙ ኢንቨስትመንቶችን እንደሚተነብዩ ይተነብያሉ ፡፡ በንግድ ሪል እስቴት ውስጥ ኢንቬስት ለማድረግ ለሚፈልጉ ባለሃብቶች ዛሬ የተሻለው ጊዜ ነው-ዋጋዎች ቀንሰዋል ፣ ጥቂት ገዢዎች አሉ ፣ ስለሆነም ከንግድ ሪል እስቴት ገበያ መነቃቃት አንፃር በትርፍ ለመሸጥ ወይም ለመከራየት ይቻል ይሆናል ፡፡
በንግድ ሪል እስቴት ላይ ተመላሹን እንዴት ማስላት እንደሚቻል
የንግድ ሪል እስቴት በችርቻሮ እና በቢሮ ቦታ ተወክሏል ፡፡ የችርቻሮ ሪል እስቴት ለኢንቨስትመንት የበለጠ ማራኪ ነው ፣ ግን ዋጋው ከብዙ ሰዎች አቅም በላይ ነው ፣ በተጨማሪም ፣ በተከራዮች ለውጥ መካከል ያለው የስራ ፈት ጊዜ 9 ወር ሊደርስ ይችላል። ማለትም ፣ አዲስ ተከራይ ቦታቸውን ለቢዝነስ ልዩነታቸው ለማደስ ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ ነው ፡፡ በሜጋሎፖሊስ ማእከል ውስጥ ለ 15 ሚሊዮን ሩብሎች በ 100 ሜጋ አካባቢ የተገዛው የቢሮ ሪል እስቴት በወር ለ 100,000 ሩብልስ ሊከራይ ይችላል ፣ ከዚያ መልሶ መመለሻው 12.5 ዓመታት ይሆናል ፡፡
ባለ 12 ባለቤቱ አሁንም ለመከራየት ግብር መክፈል ፣ ለገንዘቡ የመዋቢያ ጥገና ማድረግ እና መክፈል ስላለበት 12 ዓመታት በጣም አስፈላጊ ጊዜ ነው ፣ ነገር ግን በአዲሱ ፓነል ሕንፃ ውስጥ ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ የመክፈያ ጊዜው 18 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ይሆናል ፡፡ በተከራዮች ለውጥ መካከል በአፓርታማው መቋረጥ ጊዜ መገልገያዎች … በሞኖሊቲክ ሕንፃ ውስጥ ባለ 3 ክፍል አፓርትመንት የመክፈያ ጊዜ 20 ዓመት ይሆናል ፣ በስታሊን ዘመን ባለ 2 ክፍል አፓርታማ - 18 ዓመት ፡፡ በፓነል ቤት ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ በጣም ትርፋማ ነው-የመክፈያው ክፍያ ለ 15 ዓመታት ያህል ለመዋቢያ ጥገና አነስተኛ ወጪዎች እና ለ 14 ቀናት ባነሰ ጊዜ ውስጥ ዝቅተኛ ይሆናል ፡፡
የበለጠ ትርፋማ ምንድነው
1 m² ከ 1 m² የመኖሪያ ንብረት የበለጠ ውድ ስለሆነ እና በፍጥነት ስለሚከፍል የቢሮ ሪል እስቴት በኢንቬስትሜንት እጅግ በጣም ማራኪ ነው ብሎ መደምደም ይቻላል ፡፡ የአፓርታማው ባለቤት ለጥገና እና ለቤት ዕቃዎች መግዣ ገንዘብ እንዲያወጣ ሲገደድ ፣ ያለ እሱ የቢሮ ቦታ ተከራይቷል ፣ እና የመዋቢያ ጥገናዎች በተከራዩ ወጪ ይከናወናሉ። በአጠቃላይ ፣ የሪል እስቴትን መልሶ መመለስ ጥሩ አመላካች 7 ዓመት ነው ፣ ይህ አኃዝ ከፍ ያለ ከሆነ ታዲያ በእንደዚህ ዓይነት ሪል እስቴት ውስጥ ኢንቬስት የማድረግ ትርፋማ አይሆንም ፡፡
