በ "ሞርጌጅ" አፓርታማ ውስጥ መኖር ባለቤቱ እስካሁን ድረስ ሙሉ በሙሉ አላጠፋውም ፡፡ ብድሩ እስኪያልቅ ድረስ ቤቶቹ ብድሩን በሰጠው ባንክ ቃል ገብተዋል ፡፡ ሙሉ ዕዳው ከተከፈለ በኋላ ይህ እዳ በራስ-ሰር አልተወገደም-የአፓርታማው ባለቤት ሰነዶቹን ራሱ እንደገና መመዝገብ አለበት።
ስለዚህ የመጨረሻውን የቤት መግዣ ክፍያዎን ፈጽመዋል። አሁን አፓርታማው ሙሉ በሙሉ የእርስዎ ነው! ግን ይህ አሁንም በትክክል መደበኛ እንዲሆን መደረግ አለበት ፡፡ ይኸውም በተባበሩት መንግስታት ሪል እስቴት (ዩኤስአርኤን) ውስጥ ባለው የቤት ማስያዥያ ላይ የምዝገባ መዝገብ ለመክፈል ነው ፡፡
የሰነዶች ፓኬጅ
ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ
- ለቤት ማስያዥያ መዝገብ ለመክፈል ማመልከቻ። በ Rosreestr ድርጣቢያ ላይ አንድ ናሙና ይገኛል (ቀደም ሲል ሬጌፓላታ);
- ከባንኩ ጋር የመጀመሪያ የብድር ማስያዥያ ውል;
- ለአፓርትመንት ሽያጭ እና ግዢ ስምምነት;
- ኦርጅናል ብድር;
- በብድርዎ መሠረት ሁሉንም ግዴታዎች መወጣትዎን የሚያረጋግጥ ከባንክዎ የምስክር ወረቀት;
- ብድሩን የሰጠው የባንኩ በሕጋዊነት በሕጋዊነት የተያዙ ሰነዶች ቅጅዎች ፡፡
የድርጊት አጠቃላይ ዕቅድ
በአጠቃላይ የቤት ባለቤቱን አጠቃላይ የብድር ክፍያ ከተከፈለ በኋላ የሚወስዳቸው እርምጃዎች የሚከተሉት ናቸው ፡፡
- ከአፓርታማው ውስጥ የሽግግሩ ሁኔታን ለማስወገድ ለባንኩ ማመልከቻ ያስገቡ።
- ባንኩ በአፓርታማው ውስጥ ባለው የቤት መስሪያ / መግዣ / መግዣ / ማስያዣ (ብድር) ሙሉ በሙሉ ስለከፈሉ ማስታወሻ ያወጣል ፡፡ የዚህ ደረጃ ጊዜ የሚወሰነው በተወሰነው የብድር ተቋም ላይ ነው ፡፡
- በባንክ እና በሌሎች አስፈላጊ ሰነዶች ላይ ምልክት ያለው የቤት መግዣ / ብድር ይቀበላሉ።
- ለአካባቢያዊው የሮዝሬስትር ቅርንጫፍ የሰነዶች ፓኬጅ ያቅርቡ ፡፡
- ሮዝሬስትር በመያዣው ላይ የምዝገባ መዝገብ መቤptionትን ያካሂዳል እናም ወደ አዲስ መረጃ ወደ USRN ያስገባል ፡፡ ይህ ብዙውን ጊዜ በሶስት የሥራ ቀናት ውስጥ ይከሰታል ፡፡
- የሞርጌጅ ምዝገባ መዝገብ መመለሱን የሚያረጋግጥ ከተባበሩት መንግስታት የሕጋዊ አካላት ምዝገባ አንድ ረቂቅ ይቀበላሉ።
አንዳንድ ጊዜ ባንኮች ያለ የቤት መግዣ ብድር ብድር መስጠት ይችላሉ ፡፡ በዚህ ሁኔታ የብድር ተቋሙ እና የሪል እስቴቱ ባለቤት የሞርጌጅ ሪኮርድን ለመክፈል ለሮዝሬስትር የጋራ ማመልከቻ ያስገባሉ ፡፡ ልክ እንደዚህ ዓይነት ብድር ካለዎት አፓርትመንት ከባንክዎ ጋር እንደገና ለመመዝገብ ሁሉንም እርምጃዎችዎን ያስተባብሩ።
ብዙ የአፓርታማ ባለቤቶች ካሉ (ለምሳሌ ባል ፣ ሚስት እና ልጅ) ፣ ከዚያ ሁሉም ሰው ማመልከቻ ማቅረብ አለበት ፡፡ ወይም አንድ ሰው ከሌሎች የጋራ ባለቤቶች የተረጋገጠ የውክልና ስልጣን ከተቀበለ በኋላ ጉዳዩን መቋቋም ይችላል ፡፡
እባክዎን ያስተውሉ ከ 2016 አጋማሽ ጀምሮ በሩሲያ ውስጥ የአፓርታማዎች የባለቤትነት ማረጋገጫ ወረቀቶች አልተሰጡም ፡፡ በመደበኛ የ A4 ወረቀት ላይ የታተመ ከዩኤስአርአር አንድ ማውጣት በቂ ነው ፡፡
Rosreestr ን እንዴት ማነጋገር እንደሚቻል
ሰነዶችን ለሮዝሬስትር እንደሚከተለው ማስገባት ይችላሉ-
- የፌዴራል የ Cadastral Chamber (FKP Rosreestr) ቢሮዎችን በግል ማነጋገር;
- ሁለገብ ተግባሩን ማዕከል (MFC) በግል ያነጋግሩ;
- በ Rosreestr ድርጣቢያ ላይ በኤሌክትሮኒክ አገልግሎት በኩል።
በ FKP Rosreestr ቅርንጫፎች ውስጥ ሰዎች ብዙውን ጊዜ ወረፋዎችን ረዘም ላለ ጊዜ የመጠበቅ ፍላጎት ያጋጥማቸዋል ፡፡ የኤሌክትሮኒክ ወረፋ ከተሰጠ ታዲያ ለቲኬት ወረፋ ችግር ይሆናል ፡፡ ብዙውን ጊዜ ሰዎች አስቀድመው ይመጣሉ ፣ ከዚያ አሁንም ጊዜያቸውን መጠበቅ አለባቸው።
በቅድሚያ ከፌዴራል መንግሥት ምዝገባ አገልግሎት የፌዴራል መንግሥት ምዝገባ አገልግሎት ጋር ቀጠሮ መያዝ ይቻላል ፡፡ ይህንን ለማድረግ በ "ጎሱሱሉጊ" ፖርታል ላይ መመዝገብ ያስፈልግዎታል ፣ እና በተመሳሳይ የይለፍ ቃል እና በመለያ በመግባት በ Rosreestr ድርጣቢያ ላይ የግል መለያዎን ያስገቡ። በምናሌው ውስጥ "ቀጠሮ" ይፈልጉ እና የሚፈለገውን ክፍል እና የሚገኝ ጊዜ ይምረጡ።
እንደ ደንቡ በ MFC በኩል ሰነዶችን ለማቅረብ እና ለመቀበል የበለጠ ቀላል እና የበለጠ ምቹ ነው ፡፡ ግን በሌላ በኩል የተጠናቀቁ ሰነዶችን ለመጠበቅ ሁለት ቀናት ረዘም ያለ ጊዜ ይወስዳል ፡፡
የርቀት ትግበራ
አሁን በርቀት አፓርትመንት እንዴት እንደገና መመዝገብ እንደሚቻል የበለጠ። ይህንን አገልግሎት ለመጠቀም የኤሌክትሮኒክ ዲጂታል ፊርማ (ኢ.ዲ.ኤስ.) ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ ይህ ለኤሌክትሮኒክ ሰነድ አስተዳደር የሚያገለግል የተለመደ በእጅ የተጻፈ ፊርማ ምሳሌ ነው።
በልዩ ድርጅት ውስጥ የኤሌክትሮኒክ ፊርማ የምስክር ወረቀት መግዛት ይችላሉ - የምስክር ወረቀት ማዕከል ፡፡ስለዚህ አንድ ተመሳሳይ ማዕከል በፌዴራል መንግሥት ምዝገባ አገልግሎት (ኤፍ.ፒ.ፒ) ስልጣን ስር ይሠራል ፡፡ እንዲሁም ልዩ ሶፍትዌር በኮምፒተርዎ ላይ መጫን አለበት።
የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ካለ ፣ ከዚያ እዳዎችን ከአፓርትመንት ለማስለቀቅ ማመልከቻ ለማስገባት የግል መለያዎን በ Rosreestr ድርጣቢያ ላይ መጠቀም ይችላሉ። ወይም ፣ በዚህ ጣቢያ ላይ ከምናሌው ውስጥ ይምረጡ-“የስቴት አገልግሎቶች” - “ለመንግስት ምዝገባ ምዝገባ ያመልክቱ” - “የመብቶች መቋረጥ ምዝገባ ፣ የመብቶች እገዳዎች” - - “በመያዣው ላይ የምዝገባ መዝገብ ክፍያ”.
በመቀጠል ሁሉንም አስፈላጊ መስኮች በጥንቃቄ ይሙሉ:
- የግል መረጃዎን ያስገቡ-ሙሉ ስም ፣ የፓስፖርት መረጃ ፣ SNILS ፣ አድራሻ ፣ የስልክ ቁጥር ፣ የእውቂያ መረጃ;
- ስለ አፓርትመንቱ መረጃን ያመልክቱ-የነገሩን ዓይነት ፣ የ Cadastral ቁጥር ፣ አድራሻ ፣ የሞርጌጅ ግዛት ምዝገባ ቀን እና ቁጥር;
- አስፈላጊ ሰነዶችን በኤሌክትሮኒክ ቅርጸት ይስቀሉ;
- እርምጃዎችዎን በኤሌክትሮኒክ ፊርማ ያረጋግጡ።
ሁሉም ነገር ከማመልከቻው እና ከሰነዶቹ ጋር በቅደም ተከተል ከሆነ ከዩኤስአርኤን የተወሰደ ጽሑፍ በጥቂት ቀናት ውስጥ በኢሜል ይላክልዎታል ፡፡
