ዛሬ ተበዳሪዎች ለአፓርትመንት መግዣ ብቻ ሳይሆን በብድርም የግል ቤትን ለመግዛት የቤት መግዣ ብድር የማውጣት ዕድል አላቸው ፡፡ ሆኖም እንዲህ ዓይነቱ ብድር ከአደጋዎች መጨመር ጋር የተቆራኘ በመሆኑ በዚህ ሁኔታ የባንኩን ይሁንታ ማግኘት የበለጠ ከባድ ይሆናል ፡፡
መጀመሪያ ላይ በንብረቱ ላይ እንዲሁም በተመቻቸ የሞርጌጅ ፕሮግራም ላይ መወሰን ያስፈልግዎታል። ዛሬ እያንዳንዱ ትልቅ ባንክ ማለት ይቻላል ለግል ቤት ሞርጌጅ የሚሆን ቅናሽ አለው ፡፡
የባንኮች የሪል እስቴት ዕቃ ፍላጎቶች
የብድርን ነገር በተመለከተ ፣ የቤት መስሪያ ብድርን ለማፅደቅ ዋናው መስፈርት የሕንፃው ፈሳሽነት ነው ፣ ማለትም ፡፡ ያለ ዋጋ ከፍተኛ ኪሳራ በማንኛውም ጊዜ የመሸጥ ችሎታ።
ለግል ቤት ግዥ ብድር የመስጠት ተስፋን በመመርመር ባንኮች በርካታ ግቤቶችን ከግምት ያስገባሉ ፡፡ ከነሱ መካከል - የመሠረቱ ቁሳቁስ እና የጭነት ግድግዳዎች. ከጡብ ወይም ከሲሚንቶ ብሎኮች የተሠሩ የጡብ ቤቶች የበለጠ ዘላቂ እንደሆኑ ይታሰባል ፡፡ ስለዚህ ለእንጨት ቤት ብድር መውሰድ በጣም ችግር ይሆናል ፡፡ የኢኮኖሚ ደረጃ ቤትን ለመግዛት ለሚፈልጉ የቤት ብድርን ማፅደቅ ችግሮች ሊከሰቱ ይችላሉ ፡፡
ቤቱ ለኑሮ አስፈላጊ የሆኑ የመገናኛ ግንኙነቶችን እንዲያሟላ ፣ ለቋሚ መኖሪያነት ተስማሚ ሆኖ ባንኩ በሚገኝበት ክልል ውስጥ መገኘቱ ተመራጭ ነው ፡፡
ተበዳሪው የመሬቱ ባለቤት መሆኑም አስፈላጊ ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ለግለሰብ የቤቶች ግንባታ ዲዛይን መደረግ አለበት ፡፡
ለግል ቤት መግዣ የሚሆን የቤት መግዣ አቅርቦት ሁኔታ
ለአፓርትመንት ግዢ ባንኮች ከ 5 እስከ 25 ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ ከ 10 እስከ 40% ቅድመ ክፍያ በመያዣ ብድር ይሰጣሉ ፡፡ የወለድ መጠኖች ከ 11-13% ናቸው ፡፡
የግል ቤት በብድር ሲገዙ የቅድሚያ ክፍያ መጠን ከ 40 እስከ 60% ይደርሳል ፡፡
በተመሳሳይ ጊዜ የግል ቤት ሲገዙ የሞርጌጅ ብድር ለመስጠት የሚያስችሉት ሁኔታዎች አነስተኛ ናቸው ፡፡ ከሚታወቀው የሞርጌጅ ጋር በተያያዘ አማካይ መጠን 14-15% ነው ፣ ይህም ከ2-3% የበለጠ ነው።
በተመሳሳይ ጊዜ እንደዚህ ዓይነቶቹ ብድሮች ብዙውን ጊዜ በሌላ ሪል እስቴት መልክ መያዣ ይፈልጋሉ ፡፡
ለግል ቤት ሞርጌጅ ለማግኘት የሰነዶች ዝርዝር
ለግል ቤት ብድር ለማስመዝገብ ባንኮች ከንብረቱ ጋር በቀጥታ የተዛመዱ ሁለት ቡድኖችን ሰነዶች እንዲሁም የተበዳሪውን ገቢ እና ብቸኛነት ያረጋግጣሉ ፡፡ አመላካች የሰነዶች ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል
- የባለቤትነት ሰነዶች;
- የ Cadastral ዕቅድ እና ፓስፖርት;
- የቴክኒክ የምስክር ወረቀት;
- ከዩኤስአርአር የመጀመሪያ ቅጅ;
- ከገለልተኛ ገምጋሚ ሪፖርት ፡፡
- የደመወዝ የምስክር ወረቀት በ 2-NDFL መልክ (ላለፉት 6 ወሮች);
- የጡረታ የምስክር ወረቀት ፣ ቲን;
- የዋስትናውን ፓስፖርት;
- የመነሻ ክፍያ መኖሩን የሚያረጋግጥ ከተበዳሪው ሂሳብ ውስጥ የተወሰደ።
የባንኩ መስፈርቶች እና የተጠየቁት ሰነዶች ዝርዝር ይለያያል ፡፡
