የቤት ብድር በጣም ታዋቂ ከሆኑ የባንክ ብድሮች አንዱ ነው ፡፡ በቂ ገንዘብ በማይኖርበት ጊዜ በብድር (ብድር) እገዛ የራስዎን ቤት (በአበዳሪው ቃል የተገባ) መግዛት ይችላሉ ፡፡ ሆኖም ተበዳሪ ሊሆኑ የሚችሉ ሰዎች ብዙውን ጊዜ ባልተረጋገጡ መረጃዎች እና ወሬዎች ይመራሉ ፡፡
የመጀመሪያው እና በጣም የተለመደው ተረት "የቤት መግዣ ማሰሪያ ነው"
ብዙ ሰዎች እንደዚህ ያስባሉ ፡፡ ይህ ሊሆን የቻለው የሞርጌጅ ብድር ክፍያ ከቤተሰቡ ገቢ ውስጥ ከፍተኛ መጠን ያለው ይሆናል የሚል አስተያየት ነው ፡፡ አዎ መጠኑ አነስተኛ አይደለም ፣ በእውነቱ ነው። ከተቀረው ዓለም ጋር ሲነፃፀር በሩስያ ውስጥ የቤት መግዣ ብድር በጣም ውድ ነው (በዓመት ከ 10-12% - በተሻለ) ፡፡ (በዓመት ከ 4%) ፡፡ በሌላ በኩል ደግሞ የብዙ ቤቶችን የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት ብቸኛው አማራጭ የራሳቸውን ቤት ለማግኘት ሲሆን ፣ በየአመቱ ወጪው እየጨመረ የሚሄድ ሲሆን የሞርጌጅ ብድር ክፍያዎች ግን እየቀነሱ ናቸው ፡፡
አንድ ቤተሰብ የሞርጌጅ ብድርን ለመውሰድ ሲወስን የገንዘብ አቅማቸውን በግልፅ ማወቅ ያስፈልጋል ፡፡ ለወደፊቱ አፓርታማ ውስጥ ሊኖሩ ስለሚችሉ ጥገናዎች ማሰብም ተገቢ ነው ፣ ይህ ደግሞ መከፈል አለበት። ያም ሆነ ይህ ባንኩ ወርሃዊ ክፍያን ሲያሰላ ከደመወዝዎ ከ 45-50% መብለጥ አይችልም ፡፡
ሁለተኛው አፈታሪክ ኪሳራ ከመፍራት ጋር የተቆራኘ ነው ፡፡
የኮንትራቱ ውሎች ካልተሟሉ ተበዳሪዎች ቀድሞውኑ የተከፈለውን ገንዘብ እና አፓርትመንቱን ሊጠፋ በሚችል ኪሳራ በጣም ይፈራሉ ፡፡ የዘገየ ክፍያ - ባንኩ አፓርታማውን ወሰደ። ይህ ሙሉ በሙሉ እውነት አይደለም ፡፡ አፓርታማ ለመሸጥ ባንኩ የሚያደርገው የመጨረሻው ነገር ነው ፡፡ ለረጅም ጊዜ በብድር ብድር ላይ ወርሃዊ ክፍያ የባንኩ ገቢ ስለሆነ ፡፡ ስለዚህ በባንክ በብድር ውል የተገዛ አፓርትመንት ወዲያውኑ ለመሸጥ ለባንክ ትርፋማ አይደለም ፡፡
ሲጀመር ባንኩ ይህንን ችግር ለመፍታት ለተበዳሪው ሌሎች አማራጮችን ይሰጣል ፡፡ ለምሳሌ ፣ የሞርጌጅ ዕዳን እንደገና ማደስ ወይም መልሶ ማዋቀር ፡፡ ከተወሰዱ እርምጃዎች በኋላም ቢሆን ዕዳው ካልተከፈለ ታዲያ ያኔ ብቻ ባንኩ ንብረቱን በመሸጥ ዕዳውን መሰብሰብ ይችላል። በተጨማሪም ፣ ዕዳው ከሽያጩ እና ከተከፈለ በኋላ የተወሰነ መጠን በባንኩ ፊት ከቀረ ታዲያ እነዚህ ገንዘቦች ለተበዳሪው ይመለሳሉ።
አበዳሪዎችን በማግባባት ምክንያት ከፍተኛ የወለድ መጠን
በተለያዩ ባንኮች የቤት ማስያዥ ምርቶች ላይ የወለድ መጠን በእውነቱ ከፍተኛ ነው ፡፡ ነገር ግን ባንኩ በኪሳራ ሊሠራ አይችልም ፡፡ በየአመቱ ከ 8 እስከ 12% ባለው መጠን ተቀማጭዎችን ከተቀበለ ታዲያ በዚህ መሠረት በብድር ብድር ከ 12% በታች የሆነ መጠን ሊቀመጥ አይችልም። እንዲሁም ከፍተኛ የወለድ መጠን በቀጥታ በሩሲያ ውስጥ ካለው የዋጋ ግሽበት ጋር በቀጥታ ይዛመዳል።
በቤት ማስያዥያ ምርቶች ላይ የወለድ ምጣኔን ምሰሶውን ሰንጠረዥ ከተመለከቱ ትንሽ መቀነስ እንኳን ማየት ይችላሉ ፡፡ ይህ በመያዣ ብድር መጠን መጨመር ምክንያት ነው ፡፡ የምርት ፍላጎት ሲኖር አቅርቦት አለ ፡፡ በዚህ መሠረት ስለማንኛውም ዓይነት ማግባባት ወሬ ሊኖር አይችልም ፡፡
