ዛሬ አብዛኛዎቹ የቤት ባለቤቶች ከአስተዳደር ኩባንያዎች ጋር ይነጋገራሉ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ጥራት ያለው አግባብነት ያለው አገልግሎት እንዲሰጣቸው የመጠየቅ እና እንዲሁም የበለጠ ባለቤቶቹ ሥራው የማይመቻቸው ከሆነ የአስተዳደር ኩባንያውን እንዲለውጡ ሁሉም መብት እንዳላቸው ሁሉም አያውቅም ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የቤት ባለቤቶች በቤቶች ኮድ መሠረት ለጋራ ንብረት ሁኔታ ተጠያቂዎች መሆናቸውን ማስታወስ አለባቸው እና የአስተዳደር ኩባንያው ግዴታዎቹን የማይፈጽም ከሆነ ተገቢውን ለውጦች ሂደት መጀመር አስፈላጊ ነው ፡፡
ደረጃ 2
የአስተዳደር ኩባንያውን የመቀየር አሰራርን ለመጀመር የበርካታ ባለቤቶች ተነሳሽነት በቂ ነው ፡፡ ከቤቱ አሠራር ጋር የተያያዙ ሁሉንም ሰነዶች የማጥናት ሙሉ መብት አላቸው ፡፡ ባለቤቶቹ ውሉን ከጨረሰ የማቋረጥ መብት አላቸው ፡፡ በተጨማሪም ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር የተጠናቀቀውን ውል በጥንቃቄ በማጥናት ማናቸውም አንቀጾቹ ካልተሟሉ ማቋረጥ መጀመር ይችላሉ ፡፡ ውሉ የሚቋረጥባቸው ምክንያቶችም-የተጠየቀውን መረጃ በአምስት ቀናት ውስጥ አለማቅረብ ፣ ጥራት ያለው አገልግሎት መስጠት ወይም ሙሉ በሙሉ አለመሟላታቸው ፣ አገልግሎት አለመስጠት ናቸው ፡፡
ደረጃ 3
አግባብነት ያላቸው መስፈርቶች በብዜት በፅሁፍ መደረግ አለባቸው ፡፡ ከቅጂዎቹ ውስጥ አንዱን ወደ ሥራ አስኪያጅ ኩባንያው ቢሮ ያስተላልፉ (ሁለተኛው ቅጅ በምዝገባ ምልክት መደረግ አለበት) ፣ ወይም የአባሪውን ክምችት ለማድረግ አስፈላጊ በሚሆንበት በተመዘገበ ፖስታ በማስታወቂያ ይላኩ ፡፡
ተዛማጅ ሰነዶችን መጠየቅ አስፈላጊ ነው-ላለፉት ሁለት ዓመታት በሥራ አፈፃፀም ላይ የተከናወነ ድርጊት ፣ በኢንጂነሪንግ አውታረመረቦች ምርመራ ላይ እንዲሁም ለሁለት ዓመታት እና ለአገልግሎት ውል ፡፡
ደረጃ 4
አዲስ የማኔጅመንት ድርጅት ከመምረጥዎ በፊት የሚሰጡትን ሥራዎችና አገልግሎቶች ዝርዝር መወሰን ያስፈልጋል ፡፡ ከዚያ በኋላ ስለ ተመረጠው ድርጅት በተቻለ መጠን ማወቅ ያስፈልግዎታል ፣ ከሱ ጋር ስምምነት የገቡ ቤቶችን ነዋሪዎችን ያነጋግሩ ፣ ከባለስልጣናት ጋር ዕውቅና ማግኘቱን ያረጋግጡ ፣ መሠረታዊ በሆነ ስምምነት ላይ ይወያዩ ፡፡ የቤት ባለቤቶች.
ደረጃ 5
በጠበቃ እርዳታ ከአዲሱ ድርጅት ጋር የስምምነቱን ጽሑፍ ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው ፡፡ ኮንትራቱ የሚከተሉትን ማካተት አለበት:
• የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ የታቀዱ የአገልግሎቶች እና የሥራዎች ዝርዝር እንዲሁም የመቀየር አሠራሩ ፡፡
• ወደ አስተዳደር የሚተላለፍ የጋራ ንብረት ስብጥር ፡፡
• በአስተዳደር ኩባንያው ሥራ ላይ ቁጥጥር የሚደረግበት አሠራር ፡፡
• የተከናወኑ ስራዎችን እና የሚሰጡትን ወጪዎች የመለየት አሰራር (እነዚህ ዋጋዎች በቤቱ ባለቤቶች የተቀመጡ ናቸው) ፡፡
ከዚያ በኋላ በሚቀጥለው የባለቤቶች ስብሰባ ከድሮው ኩባንያ ጋር የነበረው ውል ተቋርጦ ከአዲሱ ጋር ተፈራርሟል ፡፡
ደረጃ 6
ኮንትራቱ የተቋረጠበት የአስተዳደር ኩባንያው የሥራ ዘመኑ ከማለቁ ከ 30 ቀናት በፊት ስለ ውል አለመራዘሙ ሊታወቅ ይገባል ፣ እንዲሁም ባንኩ ስለ ሥራ አስኪያጅ ኩባንያው ለውጥ (ስለ ሰፈራዎች መቋረጥ ማሳወቅ አለበት) ከቀድሞው ድርጅት ጋር) እና ክፍያዎችን ከሚያሰላው ድርጅት ጋር።
