የቤት መስሪያ / ብድር ለማግኘት ዛሬ በይፋ ማግባት አስፈላጊ አይደለም ፡፡ ባንኮች በሲቪል ጋብቻ ውስጥ ላሉት ሰዎች ብድርን በፈቃደኝነት ይሰጣሉ ፡፡
በሩሲያ ሕግ መሠረት የፍትሐ ብሔር ጋብቻ የሕግ ኃይል የለውም ፡፡ ይህ ሆኖ ግን ለባንኮች ፓስፖርት ውስጥ ቴምብር አለመኖሩ የሞርጌጅ ብድርን ላለመቀበል ምክንያት አይደለም ፡፡
በፍትሐ ብሔር ጋብቻ ውስጥ ያሉ ጥንዶች በተመረጡ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች ውስጥ መሳተፍ አይችሉም ፣ እንዲሁም ለድጎማዎች ብቁ አይደሉም ፡፡
ዋናው መስፈርት የተበዳሪዎች ብቸኛነት ነው ፡፡
በሲቪል ጋብቻ ውስጥ ብድር ለማግኘት ምን ያስፈልጋል
በፍትሐ ብሔር ጋብቻ ውስጥ የቤት መግዣ (ብድር) ለማግኘት በይፋ ለተመዘገቡ ባለትዳሮች ከዕዳ ማስያዣ (ሞርጌጅ) የሚለይ አይደለም ፡፡ የብዙ ባንኮች መስፈርቶች ዝርዝር
1. የቅድሚያ ክፍያ መኖር። መጠኑ በባንኩ ላይ የሚመረኮዝ ሲሆን በአማካይ ለአዳዲስ ሕንፃዎች ከ10-15% እና ለሁለተኛ መኖሪያ ቤቶች ደግሞ ከ15-20% ነው ፡፡
2. ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶች (2-NDFL የምስክር ወረቀት ፣ የባንክ መግለጫ ፣ የገቢ መግለጫ) ፡፡
3. ሌሎች ሰነዶች ፣ ዝርዝራቸው በተመረጠው ባንክ ላይ በመመርኮዝ ይለያያል ፡፡
በፍትሐ ብሔር ጋብቻ ውስጥ የብድር ምዝገባ አማራጮች
በአጠቃላይ መልኩ ፣ ላልተመዘገቡ የትዳር አጋሮች የቤት ማስያዥያ ምዝገባ ለመመዝገብ ሁለት አማራጮች አሉ
1. የቤት መስሪያ / ብድር ከተለመደው የትዳር አጋሮች ለአንዱ ይሰጣል ፡፡ ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ጊዜ ገቢው ብቻ ከግምት ውስጥ ይገባል ፣ ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ እንደ ዋስ ሆኖ ሊያገለግል ይችላል ፡፡ የዚህ አማራጭ ከሚያስከትላቸው ጉዳቶች መካከል መለያየት ሲኖር ለሁለተኛው የትዳር አጋር ብድር በሚከፈለው ክፍያ ውስጥ መገኘቱን ማረጋገጥ በጣም ችግር ይሆናል ፡፡
በአንዳንድ ባንኮች ውስጥ አንድ አፓርትመንት በአንድ ተበዳሪዎች ባለቤትነት ብቻ ሊመዘገብ እንደሚችል ልብ ሊባል ይገባል ፣ በሌሎች ውስጥ - በጋራ ባለቤትነት ፡፡
የዚህ አማራጭ ልዩነት ለአንዱ የትዳር ጓደኛ የቤት መስሪያ ምዝገባ እና የብድር ክፍያን በሁለት ክፍሎች መከፋፈል ነው ፡፡ በመለያየት ጊዜ እንዲህ ያለው ሪል እስቴት በፍርድ ቤት ውሳኔ ይከፈላል ፡፡
2. የቤት መስሪያ ብድር የተሰጠው ለሁለት የጋራ ሕግ ባለትዳሮች ነው ፡፡ ሁለቱም ባለትዳሮች በጋራ እና በብዙ ውሎች ተበዳሪዎች እና የሪል እስቴት ባለቤቶች ይሆናሉ ፡፡ እንደነዚህ ያሉት እኩል መብቶች እና ግዴታዎች ከተለዩ በኋላ በእኩል አክሲዮኖች ውስጥ የንብረት ባለቤትነት እንዲኖር ያደርጉታል ፡፡
በሲቪል ጋብቻ ውስጥ ለሞርጌጅ ሲያመለክቱ ከግምት ውስጥ የሚገቡት ልዩነቶች ምንድን ናቸው?
በፍትሐ ብሔር ጋብቻ ፊት ተጋቢዎች በጣም አስፈላጊው ጥያቄ ቢለያይ አፓርታማውን ማን ያገኛል የሚለው ነው ፡፡ የፍትሐ ብሔር ጋብቻ ሕጋዊ ኃይል ባለመኖሩ ምክንያት አብረው በሚኖሩበት ጊዜ ያገ propertyቸው ሀብቶች ሁሉ ወደተመዘገቡበት የትዳር ጓደኛ ይሄዳሉ ፡፡
የቤት መግዣ ብድር ለሁለት ተበዳሪዎች ካልተሰጠ ታዲያ የትዳር ባለቤቶች አንዳቸውም ድርሻቸውን ሊያጡ አይችሉም (በውሉ ውስጥ ተገልጧል) ፡፡ በተቃራኒው ሁኔታ በቤቱ ባለቤትነት ውል ውስጥ ያልተመዘገበው አካል በርካታ እርምጃዎችን መውሰድ አለበት-
1. ለቤት ማስያዥያ (ብድር) ከማመልከትዎ በፊት ከባለቤትዎ ጋር የብድር ስምምነት መፈራረም ይሻላል ፣ በዚህ ውስጥ እያንዳንዱ ተከራካሪ ወገን በብድር ብድር ውስጥ ኢንቬስት የሚያደርግበትን መጠን ያመላክታሉ ፡፡
2. በጋራ መኖሪያው ወቅት ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ሁሉንም ደረሰኞች ማቆየት አስፈላጊ ነው ፡፡ በተበዳሪው ሂሳብ ላይ በራስዎ ምትክ ገንዘብ ማስገባት የተሻለ ነው ፡፡
