በአሁኑ ጊዜ ጥቂት ሰዎች ለተጠራቀመው ገንዘብ አፓርታማ ለመግዛት የሚተዳደሩ በመሆናቸው ምክንያት ብዙ ሰዎች ለዚህ ዓላማ ወደ ብድር ብድር ይመለሳሉ ፡፡ የቤት መግዣ (ብድር) የመክፈል ወጪን ለመቀነስ ተበዳሪዎች እንደ አንድ ደንብ ቀደም ብለው መክፈል ይፈልጋሉ። ሆኖም ፣ ይህንን አሰራር ለመተግበር እራስዎን አንዳንድ ህጎችን በደንብ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡
ለዘመናዊ የአገራችን ነዋሪዎች የሞርጌጅ ብድር ጉዳይ በጣም ጠቃሚ ነው ፡፡ በእርግጥ ፣ የተቃጠለውን የመኖሪያ ቤት ችግር መፍታት ቢቻልም ፣ ይህ ብድር ለአብዛኞቹ ከፋዮች ከባድ ሸክም ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ በብድር ወለድ ወለድ ላይ ከፍተኛ የወለድ መጠኖች ከእውነተኛው የንግድ እሴታቸው እጅግ በሚበልጡ መጠኖች ለመኖሪያ ቤት ክፍያ መከፈላቸውን የሚያመለክት መሆኑን መዘንጋት የለበትም ፡፡ ሆኖም አፓርትመንት ለመግዛት ይህ ተወዳዳሪ ያልሆነ አማራጭ ዕዳዎን ቀደም ሲል በመጀመሪያ ለባንክ የመክፈል ጉዳይ ያስቀምጣል ፡፡ በዚህ ዐውደ-ጽሑፍ ፣ የ ‹Sberbank› ጭብጥ ሁኔታዎች በብድር ሊበደሩ በሚችሉ ሰዎች ዘንድ በጣም በጥንቃቄ መታሰብ አለባቸው ፡፡
በተፈጥሮ ፣ ከፍተኛ የሞርጌጅ ክፍያ ከመጠን በላይ ክፍያዎች የቤተሰቡን የገንዘብ ሀብት በከፍተኛ ሁኔታ ይነካል ፡፡ በዚህ ምክንያት ቀደም ሲል በመክፈል ማዕቀፍ ውስጥ በከፊል ክፍያ እንኳን ሙሉ በሙሉ እንደ ቅድሚያ ሊወሰድ ይችላል ፡፡ የዚህ ውሳኔ አመክንዮ ከ Sberbank ጋር ባለው ስምምነት መሠረት ያለውን ፍላጎት ፣ የምንዛሬ መለዋወጥ እና የተረጋጋ የዋጋ ግሽበት ግምት ውስጥ ያስገባ ነው። በመያዣው የመጀመሪያዎቹ ዓመታት ውስጥ ከግብይቱ ብዙውን ትርፍ የሚያገኝ መደበኛ ወርሃዊ ክፍያዎችን ለባንኩ ራሱ መቀበል የተሻለ ነው ፡፡ በእርግጥ በዚህ ወቅት እነሱ በብድር ላይ ያለውን ወለድ ብቻ ከግምት ውስጥ ያስገባሉ እና የክፍያ መርሃ ግብር በጥብቅ የተከተለ ከሆነ ውሉ በመጨረሻው የክፍያ ቀን በራስ-ሰር ይዘጋል።
ለ “Sberbank” ደንበኞች በቂ እና የተረጋጋ ገቢ ላላቸው ደንበኞች በርግጥ የቤት ብድርን የመክፈያ ጉዳይ በአወንታዊ መፍትሄ እንዲያገኙ መተማመን ይችላሉ ፡፡ በዚህ ሁኔታ ባንኩ የሚያስተናግድ ሲሆን ተበዳሪው በልዩ ልዩ ክፍያ መልክ በብድሩ ላይ እንዲከፍል ይፈቅድለታል ፡፡ ከዚያ በብድሩ ላይ ወርሃዊ ክፍያ በሁለት ይከፈላል ፣ ወለድ ደግሞ በቀሪው ዕዳ ላይ ብቻ ይከፈላል። ባንኩ ለገንዘብ ለተረጋጉ ደንበኞቹ እንዲህ ባለው ታማኝ አቀራረብ ፣ የቤት መግዣ ብድርን ቶሎ የመክፈል ዕድል በጣም እውነተኛ ገንዘብ ያገኛል ፡፡ በዚህ ዐውደ-ጽሑፍ ፣ የፋይናንስ ሸክሙ በሙሉ ሸክሙ በደንበኛው የመጀመሪያ ደረጃ ላይ እንደሚወድቅ መረዳቱ አስፈላጊ ነው ፣ ስለሆነም የባንኩን ብቸኛነት ማረጋገጫ ቼክ ሙሉ በሙሉ ትክክል ነው።
የቤት ኪራይ ክፍያውን ከመደበው ጊዜ በፊት በየትኛው መንገድ መክፈል ይችላሉ?
ባንኩ በዋናው ስምምነት ውስጥ የሚመለስ ከሆነ በብድሩ ላይ ከፍተኛውን ትርፍ ስለሚቀበል ፣ ከዚያ የብድር ጊዜውን ወደ አጭር ወገን በመቀነስ የሞርጌጅ ግብይት ትርፋማነት በራስ-ሰር እንዲቀንስ ያደርገዋል ፡፡ በዚህ ረገድ ባንኩ በመርህ ደረጃ ብድር ለተበዳሪዎች ከተያዘለት የጊዜ ገደብ በፊት እንዲከፍሉ ፍላጎት የለውም ፣ ሆኖም ይህንን መከልከል አይችሉም ፡፡ ደግሞም የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ እያንዳንዱን ተበዳሪ ከመጀመሪያው የተቋቋመውን ጊዜ ቀደም ብሎ ዕዳውን ለባንኩ የመዝጋት ዋስትና የተሰጠው ይህንን ጉዳይ በግልፅ ይቆጣጠራል ፡፡
በዚህ ሁኔታ የባንኩ ደንበኛ ስለ ‹Sberbank› ሰራተኞች ስለእነዚህ ውሳኔዎች በቅድሚያ እና በጽሑፍ ማሳወቅ አለበት ፡፡ የተደነገገው ጊዜ ቢያንስ ሠላሳ ቀናት ነው ፡፡ በጽሑፍ ማመልከቻ ውስጥ ፣ ምክንያቱ ተጠቁሟል ፣ በዚህ ምክንያት የሞርጌጅ ብድር ቀደም ብሎ መክፈል በእውነቱ የታቀደ ነው ፡፡
ደንበኛው ለባንኩ ባቀረበው አቤቱታ ውስጥ የሚከተለው መረጃም መታየት አለበት-የሞርጌጅ ብድር የሰጠው የባንክ ቅርንጫፍ ስም ፣ በደንበኛው ምዝገባ መሠረት የስልክ ቁጥር እና አድራሻ ፣ የብድር ስምምነቱ ቁጥር ፡፡ይህንን ማመልከቻ በዘፈቀደ መልክ መፃፍ እንደ ብድሩ ቀደም ብሎ ለመክፈል የታቀደውን የገንዘብ መጠን አመላካችንም ያሳያል ፡፡ በ Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ ብድርን ለመክፈል የአሠራር ሂደት እንደዚህ ዓይነቱን ማመልከቻ ከፈረሙ በኋላ ክፍያው ሊከፈልበት የሚችልበትን የተወሰነ ቀን ያሳያል። ከዚያ በኋላ ብድሩ ሙሉ በሙሉ እንደተከፈለ ይቆጠራል ፡፡ ብድሩን በከፊል ቀደም ብሎ በመክፈል ረገድ አዲስ የክፍያ መርሃግብር ተዘጋጅቷል ፣ እሱም በተበዳሪው እና በ Sberbank ተወካይ የተፈረመ።
የቤት መግዣ ብድር ቀደም ብሎ ለመክፈል ገደቦች
እስበርባንክ የብድር ማስያዣ ገንዘብን በወቅቱ ለመክፈል በደንበኞቹ ላይ በጣም የተወሰኑ ሁኔታዎችን ስለሚጭን በዚህ ጉዳይ ላይ ተጨማሪ ችግሮችን ለማስወገድ እራስዎን ከእነሱ ጋር አስቀድመው ማወቅዎ የተሻለ ነው ፡፡ በመጀመሪያ ደረጃ የተለያዩ እና ትክክለኛ የክፍያ ዓይነቶች እንዳሉ ማወቅ አስፈላጊ ነው ፡፡ የመጀመሪያው ወርሃዊ ክፍያዎችን ያካትታል ፣ ከዚያ በኋላ የሚቀነሱ ናቸው። ሁለተኛው አማራጭ ከተመሳሳይ የክፍያ ደረጃ ጋር ወርሃዊ የክፍያ መርሃ ግብር ይሰጣል። በዚህ ሁኔታ ወለድ በመጀመሪያ ይከፈላል ፣ ዕዳው ራሱ የሚከፈለው ከጠቅላላው የጊዜ ገደብ አጋማሽ ብቻ ነው ፡፡
እንደ አንድ ደንብ ባንኮች በትክክለኛው መሠረት ይሰራሉ ፡፡ ስለዚህ የቤት መግዣ ብድርን ቀደም ብሎ ለመክፈል ልዩ መስፈርቶች አሏቸው ፡፡ በመጀመሪያ ፣ ይህ የመጠን ገደቡን (15 ሺህ ሮቤል) ይመለከታል ፣ በዚህ አቅም ሊታሰብበት ይችላል ፡፡ በተጨማሪም ደንበኛው ከዋናው ክፍያ አንድ ቀን በፊት ከዚህ ጥያቄ ጋር ለ Sberbank የማመልከት ግዴታ አለበት ፡፡ ይህ ባንኩ አዲስ ግዴታዎቹን በደንበኛው ለመወጣት ዝግጁ መሆኑን የባንኩ ተጨማሪ ዋስትና ነው ፡፡
በወቅቱ ክፍያዎች በባንኩ የገንዘብ ዴስክ ወይም በተርሚናል በኩል የሚሰጡት ማመልከቻው ከባንኩ ሰራተኛ ከተፃፈ እና ከተቀበለ በኋላ ብቻ ነው ፡፡ ከዚያ አስፈላጊው መጠን ይቀመጣል ፣ ከዚያ ክፍያዎች በብድር ግዴታዎች መሠረት ይፈጸማሉ። የሚቀጥለው ክፍያ በደንበኛው ከተሰጠ በኋላ የተፈቀደለት የ Sberbank ሠራተኛ ቀደም ሲል የተጠናቀቀውን የሞርጌጅ ብድር በከፊል ቀደም ብሎ መክፈልን ከግምት ውስጥ የሚያስገባ አዲስ የብድር ክፍያ መርሃ ግብር ይሰጠዋል።
በተጨማሪም ፣ በአሁኑ ጊዜ የ Sberbank የቤት መግዣ ብድርን ቀደም ብሎ ለመክፈል የመስመር ላይ ዘዴ አለ። በዚህ አጋጣሚ ባንኩን ከመጎብኘት ጋር ተያይዞ ብዙ ጊዜ መቆጠብ ይችላሉ ፡፡ ይህንን ለማድረግ ወደ “Sberbank” ኦፊሴላዊ ድርጣቢያ መሄድ ያስፈልግዎታል ፣ የ “ካልኩሌተር” አማራጭን መጠቀም ይችላሉ ፣ ይህም ሙሉ ወይም ከፊል ቅድመ ብድር ለመክፈል አማራጮችን ለማስላት ያስችልዎታል ፡፡ ሁለተኛው አማራጭ ከባንኩ አዲስ የክፍያ መርሃ ግብር መቀበልን ያካትታል ፡፡
የቤት ማስያዣ ገንዘብ ቀደምት ክፍያ እንዴት ነው
የ Sberbank ሞርጌጅ ቀደምት ክፍያ በማንኛውም ደንበኛ እንዲከናወን የተፈቀደ መሆኑን መረዳት አስፈላጊ ነው ፣ ይህም በሩሲያ ፌደሬሽን ሕግ የተደነገገው ነው ፡፡
ሆኖም የቤት መግዣ / መግዣ / ብድር ቀደም ብሎ ለመክፈል የሚደረግ አሰራር ከዚህ በላይ የተገለጹትን የተለያዩ ዕድሎችን እና ሁኔታዎችን ይመለከታል። ስለዚህ የ Sberbank ደንበኛ ሊሆኑ የሚችሉ ደንበኞች በመጀመሪያ ይህንን በደንብ ማወቅ ጥሩ ነው ፣ ስለሆነም እንደዚህ አይነት ፍላጎት ከተከሰተ ተጨማሪ ችግሮች ይፈጠሩ ፡፡ ባወጣው መረጃ መሠረት አስፈላጊዎቹን ስሌቶች ለማከናወን በደንበኛው ጥያቄ መሠረት ባንኩ ግዴታ መሆኑን ማስታወሱ አስፈላጊ ነው። እናም ብድሩን በከፊል ለመክፈል ማመልከቻን በሚቀበሉበት ጊዜ ባንኩ ለደንበኛው አዲስ የክፍያ መርሃ ግብር መስጠት አለበት።
የቤት መስሪያ ቤቱን ከዕቅዱ በፊት መክፈል ተገቢ ነውን?
የሞርጌጅ ብድር ለረጅም ጊዜ የተከፈለ ከሆነ እና ወርሃዊ የክፍያ አሠራር ለተበዳሪው ከፍተኛ ችግር የማያመጣ ከሆነ ታዲያ የ Sberbank ሞርጌጅ ቀደምት የመክፈል አማራጭን መጠቀም በጣም አስፈላጊ አይደለም ፡፡ ደግሞም ፣ አንድ ተጨማሪ መጠን በእርግጠኝነት አሁን ባለው የሕይወት መንገድ የጨመረ የቁጠባ ሁኔታ ማለት ይሆናል። ሆኖም ከባንኩ የግዴታ ቀጠና ለመውጣት ለሚፈልጉ ደንበኞች የሞርጌጅውን ሙሉ ወይም ከፊል የመክፈል አማራጭን መጠቀም አለብዎት ፡፡
የቤት ብድርን በፍጥነት ለመክፈል የአሠራር ዘዴን የተጠቀሙባቸውን የ Sberbank ደንበኞች በርካታ ግምገማዎችን ከተመረመርን በኋላ ፣ አንዳንዶቹ በሁሉም ነገር ረክተዋል ማለት እንችላለን ፣ ሌሎቹ ደግሞ በጣም ጥብቅ በሆኑ መስፈርቶች ተቆጥተዋል ፡፡ በተጨማሪም ፣ የ Sberbank ደመወዝ ካርድ ያላቸው ሰዎች በውስጡ ባለው አነስተኛ የብድር መጠን ላይ ሊተማመኑ እንደሚችሉ ማወቅ አስፈላጊ ነው። በአጠቃላይ ፣ ዛሬ Sberbank በብድር ወለድ ገበያ ላይ ብድሮች በፍጥነት እንዲከፍሉ ለደንበኞች በጣም ታማኝ ሁኔታዎችን እያሳየ ነው ፡፡
