አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ በባለቤቱ እና በተከራዩ መካከል ስምምነት ይደረጋል ፣ ይህም ሁሉንም ሁኔታዎች የሚገልጽ ፣ ለኪራይ ቤቶች ገንዘብ ማስተላለፍን ጨምሮ ፡፡ ሁሉም የውሉ አንቀጾች በሁለቱም ወገኖች በጥብቅ መታየት አለባቸው ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - የኪራይ ውል;
- - የክፍያ ደረሰኞች;
- - ከባለቤቱ ደረሰኝ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አፓርታማ የሚከራዩ ከሆነ የክፍያ ሂደቱን የሚገልጽ ውል አለዎት። ከባለቤቱ ጋር በጋራ በመስማማት ኪራይ በዓመት አንድ ጊዜ ፣ ግማሽ ዓመት ፣ በየሩብ ወይም በየወሩ መክፈል ይችላሉ ፡፡ ብዙውን ጊዜ ውሉ በወርሃዊው ክፍያ ላይ በተካተተው አንቀፅ ይጠናቀቃል ፣ እናም የአፓርታማው ባለቤት ለረጅም ጊዜ ከሄደ ብቻ የቅድሚያ ኪራይ አስቀድሞ ይቀበላል።
ደረጃ 2
የቤት ኪራይ እንዲከፍሉ የሚጠየቁበት ጊዜ ምንም ይሁን ምን ፣ ገንዘብ ሲያስተላልፉ የክፍያውን እውነታ የሚያረጋግጡ ሰነዶች ሊኖሩዎት ይገባል ፡፡ ገንዘብን ወደ የባንክ ሂሳባቸው ወይም ወደ ፖስታ ትዕዛዝ ለማዛወር ከአከራዩ ጋር ከተስማሙ ክፍያውን የሚያረጋግጡ የገንዘብ ሰነዶችን ያቆዩ።
ደረጃ 3
ከእጅ ወደ እጅ ኪራይ ሲያስተላልፉ ሙሉውን ገንዘብ የተቀበለ መሆኑን ከባለቤቱ ደረሰኝ ያግኙ። ደረሰኙ የኪራይውን መጠን ብቻ ሳይሆን ቀኑን ማመልከት አለበት ፡፡ እንዲሁም በሰነዱ ውስጥ ዝርዝር መግለጫን ያካትቱ-ማን ፣ መቼ ፣ ምን ፣ ገንዘብ ከማን እንደተቀበለ ፡፡
ደረጃ 4
እነዚህን ቀላል ሁኔታዎች አለመከተል ፣ በኋላ ላይ ትልቅ ችግሮች ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ። ለኪራይ ቤቶች ክፍያ የመክፈል እውነታውን የሚያረጋግጡ የገንዘብ ሰነዶች ወይም ደረሰኞች ከሌሉ ሥነ ምግባር የጎደለው ባለቤቱ በማንኛውም ጊዜ አፓርትመንቱን ለሌሎች ተከራዮች ሊያከራይ እና በፍርድ ቤቱ ሂደት ውስጥ ገንዘብ እንዳላገኘ ማስታወቅ ይችላል ፡፡
ደረጃ 5
ተከራዮች የቤት ኪራይ በወቅቱ መክፈል ካልቻሉ የኪራይ ውሉ በፍትሐብሔር ሕጉ መሠረት በተናጠል ሊቋረጥ እንደሚችል ያስታውሱ ፡፡ ደረሰኞች እና ደረሰኞች ኪራዩን ሙሉ በሙሉ እንደከፈሉ ያረጋግጣሉ ፡፡ ስለዚህ ውሉ በተናጠል እንዲቋረጥ የተደረገው ምክንያት ለቤት መዘግየት ክፍያ ጥያቄ ሊሆን አይችልም ፡፡
