አንዳንድ ጊዜ በንግዱ ሂደት አንዳንድ አሠሪዎች የራሳቸውን ንብረት ያከራያሉ ፡፡ እንደ ደንቡ ፣ እንደዚህ ያሉ ሥራዎችን ለማከናወን የኪራይ ውል መደምደም አስፈላጊ ነው ፣ በዚህ መሠረት ከሁለቱ ወገኖች አንዱ አከራይ ፣ ሌላኛው ደግሞ - ተከራዩ ፡፡ በመደበኛው የሕግ ድንጋጌ መሠረት ሁለተኛው ወገን የመጀመሪያውን ኪራይ መክፈል አለበት ፣ መጠኑ በውሉ ውስጥ ተገል isል ፡፡ አከራዩ በሂሳብ መዝገብ ውስጥ በሊዝ ስር ያሉትን ግብይቶች መመዝገብ አለበት።
አስፈላጊ ነው
የኪራይ ውል
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በመጀመሪያ ፣ አንድ ቋሚ ንብረት በሚከራዩበት ጊዜ በዚህ ነገር የዕቃ ዝርዝር ካርድ ላይ ምልክት ማድረግ እንዳለብዎት ልብ ሊባል ይገባል ፡፡ በሚገቡበት ጊዜ ለንብረቱ የተመደበው የቁጥር ቁጥር ቢከራይም ለእሱ እንደ ተጠበቀ ነው ፡፡
ደረጃ 2
የንብረት አቅርቦትን በሚመዘገቡበት ጊዜ ከኮንትራቱ በተጨማሪ የመቀበያ ሰነድ ያዘጋጁ ፡፡ በሁለቱም ወገኖች የተፈረመ በማንኛውም መልኩ ተዘጋጅቷል ፡፡
ደረጃ 3
ከንብረት ኪራይ የተገኙ ሁሉም የፋይናንስ ውጤቶች እንደዘገየ ገቢ ወይም የማይንቀሳቀስ ገቢ አካል ሆነው መታየት አለባቸው ፣ ይህም የገቢ ግብርን ይጨምራል። የዋጋ ቅነሳን መጠን እንደ ሌሎች ወጭዎች አካል አድርገው ያስቡ ፣ በዚህም የገቢ ግብርን ይቀንሳሉ ፡፡
ደረጃ 4
በኪራይ ውል እና በሂሳብ መዝገብ ውስጥ ባለው የመቀበያ የምስክር ወረቀት መሠረት ግቤቶችን ያድርጉ-- D01 "ቋሚ ንብረቶች" ንዑስ ቁጥር "ቋሚ ንብረቶች ኪራይ" K01 "ቋሚ ንብረቶች" - በሊዝ ውል መሠረት ንብረት ተላል;ል;
- D62 "ከገዢዎች እና ከደንበኞች ጋር ሰፈራዎች" K91 "ሌሎች ገቢዎች እና ወጪዎች" ንዑስ ቁጥር "ሌላ ገቢ" - በሊዝ ውል መሠረት ክፍያ ተከሷል;
- D91 "ሌሎች ገቢዎች እና ወጪዎች" K68 "የግብር እና ክፍያዎች ስሌቶች" ንዑስ ሂሳብ "ተ.እ.ታ" - በሊዝ ውል መሠረት የተከማቸ ተ.እ.ታ;
- D91 "ሌሎች ገቢዎች እና ወጪዎች" ንዑስ ሂሳብ "ሌሎች ወጪዎች" К02 "የቋሚ ሀብቶች ዋጋ መቀነስ" ንዑስ ሂሳብ "የቋሚ ንብረቶች ኪራይ" - በሊዝ ንብረት ላይ የዋጋ ቅነሳ ይከሳል;
- D51 "የሰፈራ መለያዎች" ወይም 50 "ገንዘብ ተቀባይ" K62 "ከገዢዎች እና ደንበኞች ጋር ያሉ ሰፈራዎች" - ክፍያው በሊዝ ውል መሠረት ተከፍሏል።
ደረጃ 5
እባክዎን ሁሉም የክፍያ መጠየቂያዎች ተጓዳኝ ሰነዶችን መሠረት በማድረግ ብቻ መከናወን እንዳለባቸው ልብ ይበሉ ፣ ለምሳሌ ፣ የዋጋ ቅነሳዎች መጠን በሂሳብ መግለጫ-ስሌት መሠረት የሚንፀባረቁ ናቸው ፣ እና የኪራይ ስሌት የተመሰረተው ከተጠቀሰው የአሁኑ ሂሳብ ፣ የክፍያ ትዕዛዞች ፣ ደረሰኞች እና የገንዘብ ደረሰኞች
