ከቅርብ ዓመታት ወዲህ አንድ አዲስ ፅንሰ-ሀሳብ በኢኮኖሚያዊ ቃላት ውስጥ ታይቷል - የልማት እንቅስቃሴዎች ፡፡ ልማት ነባር ህንፃዎችን ፣ መዋቅሮችን ወይም የመሬት ሴራዎችን ከመቀየር ጋር የተቆራኘ እና የገቢያቸው እሴት እንዲጨምር የሚያደርግ እንደ ሥራ ፈጣሪ እንቅስቃሴ የተገነዘበ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ልማት ከተሃድሶ ፣ ከምህንድስና ፣ ከግንባታ እና ከሌሎች ስራዎች ጋር የተቆራኘ አዲስ የስራ ፈጠራ እንቅስቃሴ ነው ፡፡ እነዚህን ሥራዎች ከጨረሱ በኋላ በንብረቱ ላይ የጥራት ለውጥ ይከሰታል እናም እሴቱ ይጨምራል።
ደረጃ 2
ገንቢ ንብረት የሚፈጥር እና ይህን ሂደት የሚያስተዳድር ኩባንያ ነው ፡፡ በገንቢው የተከናወነው ሥራ ሁሉ ድምር በሪል እስቴት ዘርፍ ውስብስብ የኢንቨስትመንት ፕሮጀክት ነው ፡፡ አንድ ፕሮጀክት በሚተገብሩበት ጊዜ ገንቢው አደጋዎችን ለመቀነስ እና ትርፋማነትን ለማሳደግ ይጥራል ፡፡ በአንዳንድ ሁኔታዎች ገንቢው እንደ አንድ አፈፃፀም ብቻ እና ለሥራው ከደንበኛው የተወሰነ ክፍያ ሊቀበል ይችላል። ገንቢው የፕሮጀክቱ አነሳሽ ሆኖ ከተሰራ ታዲያ ሁሉንም አደጋዎች ለመቀበል ይገደዳል ፡፡
ደረጃ 3
በልማት ውስጥ ያለው የኢንቨስትመንት ፕሮጀክት የሕይወት ዑደት በርካታ ደረጃዎችን ያቀፈ ነው። በመጀመርያው ደረጃ ፣ ለግንባታ የሚሆን የመሬት ሴራ ምርጫ ይከናወናል ፣ የፕሮጀክቱ ዝርዝር የንግድ ሥራ ዕቅድ እና የአዋጭነት ጥናት ተዘጋጅቷል ፡፡ በዚህ ደረጃ የተሟላ የገበያ ትንተና ማካሄድ እና ከፕሮጀክቱ የሚጠበቀውን የገንዘብ ውጤት መገምገም ፣ ኢንቬስትመንቶችን ማመካኘት እና የፕሮጀክት ፋይናንስ መርሃግብር ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው ፡፡
ደረጃ 4
በሁለተኛ ደረጃ ላይ ገንቢው ለክልል ልማት ሁሉንም አስፈላጊ ፈቃዶች ማግኘት ወይም በኪራይ ውሉ ሁሉ መስማማት አለበት ፡፡ እነዚህ ሁሉ እርምጃዎች ፕሮጀክቱ ከመጀመሩ በፊት መከናወን አለባቸው ፡፡
ደረጃ 5
ቀጣዩ ደረጃ የፕሮጀክት ፋይናንስ አደረጃጀት እና የልማት ነገር ማግኛ ነው ፡፡ የፋይናንስ ምንጭ የፍትሃዊነት ወይም የተዋሰው ካፒታል ሊሆን ይችላል ፡፡ በተለምዶ ገንቢዎች ወጪዎችን ለመቀነስ የግንባታ ጊዜዎችን ለማሳጠር ይፈልጋሉ ፡፡
ደረጃ 6
በተጨማሪም ገንቢው የንድፍ እና የግንባታ ስራን ማደራጀት አለበት ፡፡ እነዚህን ተግባራት ለማከናወን ልዩ የሶስተኛ ወገን ድርጅቶች ሊሳተፉ ይችላሉ ፣ አንዳንድ ጊዜ ትልልቅ የልማት ድርጅቶች የንድፍ እና የግንባታ ሥራን ለማከናወን የራሳቸው ክፍሎች አሏቸው ፡፡ በዚህ ደረጃ አደጋዎችን ለማቃለል ገንቢው የማያቋርጥ ክትትል ማድረግ አለበት ፡፡
ደረጃ 7
በመጨረሻው ደረጃ ላይ የተጠናቀቀው ነገር ሽያጭ ይከናወናል ፡፡ በአንዳንድ አጋጣሚዎች ገንቢው ንብረቱን በእጁ በመተው ሊከራይ ይችላል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ገንቢው የንብረቱን ውጤታማ አጠቃቀም እና ተጨማሪ አያያዝ ማደራጀት አለበት።
