አሁን ያለው ሕግ የገንዘብ እና የብድር ድርጅቶች ተበዳሪው በውሉ ከተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ቀደም ብሎ ብድሮችን እንዲመልስ እድል እንዲሰጡ ያስችላቸዋል ፡፡ እንዲሁም ብድርም እንዲሁ ፡፡ በመንግስት የሚደገፈው ባንክ VTB 24 እንዲሁ ለደንበኞቹ የሞርጌጅ ብድርን በፍጥነት የመክፈል ፕሮግራም ያቀርባል ፡፡
ሶስት አማራጮች ብቻ አሉ
በባንክ ሕግ ሕጎች መሠረት ከፊል ክፍያ ከወርሃዊ ከሚጠየቀው በላይ እና ከጠቅላላው የዕዳ መጠን ያነሰ ክፍያ ነው። ሙሉ ክፍያ የቀረው ዕዳ የአንድ ጊዜ ክፍያ ነው። የሞርጌጅ ብድር አካል ከተከፈለ የባንክ ሥራ አስኪያጆች የሚከተሉትን ሊጠቁሙ ይችላሉ-
- የክፍያዎችን መጠን ሳይቀንሱ የብድር ጊዜውን ያሳጥሩ;
- ወርሃዊውን የመጫኛ መጠን መቀነስ እና የብድር ስምምነቱን ጊዜ ሳይለወጥ መተው;
- ቀሪውን መጠን (ዋና እና የተጠራቀመ ወለድ) ሙሉ በሙሉ ይክፈሉ።
ተቀባይነት ያለው አማራጭ ምርጫ የደንበኛው መብት ነው። በቪ.ቲ.ቢ 24 ላይ የቤት ብድር በከፊል ቀደም ብሎ መከፈል በበርካታ ቅጂዎች ተቀርጾ በደንበኛው እና በባንኩ ተወካይ በተፈረመው ተጨማሪ ስምምነት መደበኛ ይደረጋል ፡፡
ጥቅሞች እና ሊሆኑ የሚችሉ ጉዳቶች
የቅድመ ብድር ክፍያ ዋና ግብ የባንክ ክፍያዎችን መቀነስ ነው ፣ ይህም ከረጅም ጊዜ ብድር ጋር በጣም አስፈላጊ ነው። ሌሎች ምክንያቶችም አሉ ፡፡ ለምሳሌ በውጭ ምንዛሬ የተጠናቀቀ ጥሩ ያልሆነ ስምምነት በሚኖርበት ጊዜ አዲስ የብድር ስምምነት የማውጣት አስፈላጊነት ፡፡
በ VTB 24 የቤት መግዣ ብድር ቀደም ብሎ የመክፈል ጥቅሞች ግልጽ ይመስላል
- ተበዳሪው ከታቀደው ጊዜ በፊት ለባንኩ ቃል ከገባለት ሪል እስቴት ውስጥ ያለውን እዳሪ ያስወግዳል ፤
- የወደፊቱ ክፍያዎች ወጪዎች ቀንሰዋል (ቢያንስ ለዋና እዳ በከፊል መከፈል)።
ግን ደግሞ ጉዳቶችም አሉ ፡፡ ኤክስፐርቶች የረጅም ጊዜ ብድር አመችነት ለተበዳሪው አስፈላጊ ብለው ይጠሩታል - የዋጋ ግሽበት የባንኩን ዕዳ መጠን በመቀነስ ተሳትፎ ፡፡ ያም ማለት ብድሩን በፍጥነት የመክፈል ጥቅሞችን (በዝቅተኛ የወለድ መጠኖች) ማስላት አስፈላጊ ነው ፣ በተለይም አዲስ የብድር ስምምነት ከታቀደ።
ሁኔታዎች
እ.ኤ.አ. ከ 2011 ጀምሮ ሁሉም የገንዘብ እና የብድር ድርጅቶች እና ቪቲቢ 24 እንዲሁ የተለዩ አይደሉም ያለጊዜው ብድርን የመክፈል ኮሚሽኖች መሰብሰብ እና ሌሎች ገደቦችን ሰርዘዋል ፡፡ የታቀዱት ህጎች ለወታደራዊ ብድር ብቻ አይተገበሩም ፡፡ ተበዳሪው የተስማሙበትን ገንዘብ የማስቀመጥ መብት ያለው ከሆነ ብቻ ነው:
- ከስምምነቱ ጋር በተገናኘው ካርድ ላይ የተወሰነ መጠን መኖር;
- ከየትኛውም የ VTB 24 ቅርንጫፎች የተከፈቱ እና ከሞርጌጅ ስምምነት ጋር የተዛመዱ የሌሎች የካርድ መለያዎች ቀሪ ሂሳብ;
- ብድሩን በሰጠው ቅርንጫፍ ላይ የተቀረጹ ሌሎች በፕላስቲክ ላይ ያሉ መለያዎች ፡፡
ዕዳውን ከባንኩ የጊዜ ሰሌዳ አስቀድሞ ለመክፈል ገለልተኛ እርምጃዎች የተከለከሉ ናቸው። ለተጨማሪ ተቀማጭ ሂሳቦች የብድር ተቋሙ አስቀድሞ ማሳወቅ አለበት። እና በተጨማሪ ፣ በ VTB 24 ላይ የቤት መግዣ ብድርን ቀደም ብሎ ለመክፈል ማመልከት አስፈላጊ ነው።
እና በስልክም ቢሆን
በ VTB 24 ላይ የቤት መግዣ ብድርን ቀደም ብሎ ለመክፈል በርቀት እንኳን ይቻላል ፣ ይህንን ለማድረግ ከባንኩ የድጋፍ ቁጥሮች ውስጥ አንዱን መደወል ያስፈልግዎታል (እነሱ በይፋዊ ድር ጣቢያ ላይ ናቸው) ፡፡ ሥራ አስኪያጆች በስልክ አንድ ማመልከቻ ይቀበላሉ ፣ ለዚህም ስለ ከፋይ መረጃ ፣ ስለ መደምደሚያው ስምምነት እና ስለተከፈለበት ቀን እንዲሁም ስለ ፓስፖርት መረጃ ይጠይቃሉ ፡፡ ተጨማሪ ክስተቶች ከዚህ በታች በተገለጹት ሁኔታዎች መሠረት ይገነባሉ። ከመደወሉ አንድ ወይም ሁለት ቀን በፊት ገንዘቡን ወደ ሂሳብ ውስጥ ማስገባት የተሻለ ነው ፡፡
