የራስዎን አፓርታማ መግዛት እንደ አንድ ደንብ ከትላልቅ የገንዘብ ወጪዎች ጋር የተቆራኘ ነው። ያም ሆነ ይህ የራስዎን ቤት በመግዛት ከሚያስገኘው ደስታ በተጨማሪ በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ኮድ በንብረት ግብር ቅነሳ የተሰጠ ጥቅም የማግኘት መብት አለዎት ፡፡ ለግብር ጽ / ቤቱ አስፈላጊ የሆኑትን የሰነዶች ፓኬጅ ካስረከቡ በኋላ ተመላሽ ገንዘብ ይቀበላሉ ፣ ይህም አፓርትመንት ለመግዛት ወጪዎን በከፊል ለማካካስ ይረዳል ፡፡
አስፈላጊ ነው
- • በ 2-NDFL መልክ የግለሰቦች የገቢ የምስክር ወረቀት (መኖሪያ ቤቱ ለተገዛበት ዓመት ከሁሉም የሥራ ቦታዎች);
- • የፓስፖርቱ የመጀመሪያ እና ፎቶ ኮፒ;
- • በቅጹ N 3-NDFL ውስጥ የተጠናቀቀ የግብር መግለጫ;
- • የአፓርታማውን ማስተላለፍ ሰነድ የመጀመሪያ እና ቅጅ (ቤቱ ካልተሰጠ);
- • የአፓርታማው የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፣ ቀደም ሲል ካለ ፣ (የመጀመሪያ እና ቅጅ);
- • የባንክ የቤት መግዣ ብድርን ከተጠቀሙ በላዩ ላይ የወለድ የምስክር ወረቀት;
- • ለቤት መግዣ ወጪዎችዎን (የመጀመሪያ እና ቅጅዎች) የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶች;
- • ለግብር ቅነሳ ነፃ-ቅፅ ማመልከቻ።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ለቤት መግዣ የሚሆን የንብረት ግብር ቅነሳ በሕይወት ዘመን አንድ ጊዜ ለሩሲያ ፌዴሬሽን ነዋሪዎች ይሰጣል ፡፡ የግል የገቢ ግብር (PIT) ለሚከፍሉ ግብር ከፋዮች በአሰሪው ገንዘብ ፣ በወሊድ ካፒታል ፣ በትርፍ ክፍያዎች ፣ በሎተሪ ዕዳዎች ወይም ከፌዴራል እና ከሌሎች ገንዘብ በሚሰጡ ክፍያዎች ቤትን የሚገዙ ዜጎች ግብርን የመጠቀም መብት የላቸውም ቅነሳ.የክልል በጀቶች ፡ እንዲሁም ፣ እርስ በእርስ ከሚተዳደሩ ሰዎች ቤትን የሚገዙ ዜጎች ከዚህ መብት ይነፈጋሉ ፡፡ ለማንኛውም ለግብር ቅነሳ ሁሉንም ሰነዶች ዝግጅት ከመቀጠልዎ በፊት ለዚህ የግብር ቅነሳ ብቁ መሆንዎን ከቀረጥ መርማሪው ጋር መማከር አለብዎት ፡፡
ደረጃ 2
ከጥር 2008 ዓ.ም. ለአፓርትመንት ግዢ የንብረት ግብር ቅነሳ በግብር ኮድ መሠረት ለዜጎች የቀረበ ነው ፣ “በተፈጠረው ትክክለኛ ወጪ መጠን ግን ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ አይበልጥም” ፡፡ በእርግጥ ይህ ማለት ለእርስዎ የተመለሰው የግብር መጠን ከ 2,000,000 ውስጥ 13% ይሆናል ማለት ነው ፡፡ ከ 260 ሺህ ሩብልስ አይበልጥም
የባንክ የቤት መግዣ ብድርን ከተጠቀሙ ታዲያ በግብር ኮድ መሠረት ከጥር 2010 ጀምሮ ያለ ገደብ በብድር ላይ ወለድ የሚሆን የግብር ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ለምሳሌ ፣ የሞርጌጅ ባንክ ብድርን በሚጠቀሙበት ጊዜ አፓርትመንት ለ 6 ሚሊዮን ሩብሎች ገዙ ፡፡ በብድር ብድር ውል መሠረት አጠቃላይ የወለድ ክፍያዎች ለጠቅላላው ጊዜ 1.2 ሚሊዮን ሩብልስ ናቸው ፡፡ በአጠቃላይ ለእርስዎ የተመለሰውን ግብር ለማስላት ጠቅላላ መጠን ከአፓርትማው ወጪ መሆን አለበት ፣ ግን ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ አይበልጥም ፡፡ እና የወለድ መጠን. የመጨረሻው ስሌት እንደዚህ ይመስላል
(2,000,000 + 1,200,000) x 13% = 416,000 ሩብልስ።
ደረጃ 3
ስለዚህ ፣ የተመላሽ ገንዘብ መጠን ቀድሞውኑ አስልተዋል። አሁን አስፈላጊ ሰነዶችን መሰብሰብ አለብዎት. አስፈላጊ የምስክር ወረቀቶችን መሰብሰብ እና የእነሱን ቅጂ ማዘጋጀት ከባድ አይደለም ፡፡ ይህንን በጭራሽ ካላደረጉ እዚህ በጣም አስቸጋሪው እርምጃ የ 3-NDFL የግብር ተመላሽ መሙላት ሊሆን ይችላል። ቀላሉ መንገድ የግብር ተመላሾችን ለማስመዝገብ አገልግሎት የሚሰጡ ድርጅቶች ወይም ድርጅቶች እርዳታ መጠየቅ ነው ፡፡ በግብር ባለሥልጣኖች አቅራቢያ ወይም በኢንተርኔት ላይ ስለ እንደዚህ ዓይነት አገልግሎቶች ማስታወቂያዎች ማስታወቂያዎችን ማግኘት ይችላሉ ፡፡ እንዲሁም የገቢ ግብር ተመላሽ የራስ-ፋይል ምዝገባን መቆጣጠር ይችላሉ።
ደረጃ 4
ከነፃ ተደራሽነት የማስታወቂያ ቅጾች ከግለሰቦች ጋር ለመስራት በሚኖሩበት ቦታ ከሚገኙ የግብር ተቆጣጣሪ ቢሮዎች ማግኘት ይቻላል ፡፡ እንዲሁም በኤሌክትሮኒክ መልክ መግለጫዎችን ለመሙላት በማይክሮሶፍት ኤክስፕሬስ ሰንጠረዥ ቅርፀት ቅጾች በተለያዩ ጣቢያዎች በኢንተርኔት ላይ ይገኛሉ ፡፡በዚህ ጊዜ የግብር ተቆጣጣሪዎች በመግለጫ ወረቀቶችዎ በቀላል እርሳስ እንዲሞሉ ይመክራሉ ፣ ስለሆነም ከፈተሹ በኋላ እርማቶችን ማድረግ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 5
ከኮምፒዩተር ጋር ለመስራት በጣም ጥሩ ከሆኑ እና ሁሉንም ዓይነት ቅጾችን በኤሌክትሮኒክ መልክ ደጋግመው ከሞሉ ታዲያ በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር አገልግሎት በልዩ ሁኔታ የተዘጋጀው “መግለጫ” ፕሮግራም ይረዳዎታል ፡፡ በሚከተለው አገናኝ ሊጎበኙት ይችላሉ- https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ ፡፡ እዚህ ፕሮግራሙን ራሱ እና እሱ ለመሙላት መመሪያዎችን ያገኛሉ ፡፡ የዚህ አገልግሎት ምቾት ግልፅ ነው-ፕሮግራሙ ራሱ በግብር ተመላሽ መጠን ላይ ሁሉንም ስሌቶች ያደርጋል። የሂሳብ ውጤቱን በአታሚው ላይ በተጠናቀቀው የግብር ተመላሽ መልክ ያትማሉ እንዲሁም በፍሎፒ ዲስክ ወይም በሌላ በኤሌክትሮኒክ መሣሪያ ላይ ይጥሏቸዋል እንዲሁም በሚኖሩበት ቦታ ለሚገኘው የግብር ቢሮ ያስረክባሉ ፡፡ አስቀድመው ማስታወቂያዎችን በሚቀበሉት የመገናኛ ብዙሃን ዓይነቶች ላይ የአከባቢዎን የግብር ቢሮ ይጠይቁ ፡፡ መግለጫውን የማስገባት ዘዴ ይህ የሪፖርትዎን ሂደት ሂደት እና ለእርስዎ የግብር ተመኖች መመለስን የመጨረሻ ውሳኔን በከፍተኛ ሁኔታ ያፋጥነዋል ፡
ደረጃ 6
በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ በምዝገባ ቦታ ላይ መጠኑን የሚያመላክት በስምዎ ውስጥ የንብረት ግብር ቅነሳን አስመልክቶ የሚገልጽ ደብዳቤ ይደርስዎታል። በሚከተሉት ሰነዶች እንደገና ወደ መኖሪያዎ የግብር ቢሮ መሄድ አለብዎት:
• ለግብር ቅነሳ ማመልከቻ ፣ የአሁኑ የሂሳብዎን የባንክ ዝርዝር መጠቆም ያለብዎት ፣ የግብር ቅነሳው የሚተላለፍበት ፤
• የግብር ቅነሳ ማስታወቂያ እና ፎቶ ኮፒው;
• የቁጠባ መጽሐፍ ፎቶ ኮፒ (በተስፋፋ ቅጽ የርዕስ ገጽ) ፡፡
ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ብዙውን ጊዜ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ የግብር ቅነሳው ለአሁኑ ሂሳብዎ ገቢ ይደረጋል። እንዲሁም በተመሳሳይ ጊዜ ውስጥ የተገለጸውን መጠን ወደ ሂሳብዎ ለማዛወር ከግብር ጽ / ቤት ውሳኔ ይደርስዎታል ፡፡
