የባንክ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች አፓርታማዎችን ብቻ ሳይሆን የግል ቤቶችን ጭምር እንዲገዙ ያስችሉዎታል ፡፡ ሆኖም በዚህ ጉዳይ ላይ የባንኮች አደጋ ስለሚጨምር ለቤት መግዣ የሚሆን የቤት መግዣ ብድር ብዙም በተደጋጋሚ አይሰጥም ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ነገሩ አንድ አፓርትመንት መደበኛ ፕሮጀክት ነው ፡፡ ነገር ግን የከተማ ዳርቻዎች ቤተሰቦች በሕጋዊ ማዕቀፍ እና በዲዛይን መፍትሄዎች የበለጠ ግላዊ ናቸው ፡፡
ደረጃ 2
በብድር ቤት ውስጥ የአገር ቤት ለመግዛት ከወሰኑ የገንዘብ ተቋም ይምረጡ ፡፡ የሰነዶች ፓኬጅ ይሰብስቡ እና ጥያቄውን በባንክ ቅርንጫፍ ላይ ይተዉ ፡፡
ደረጃ 3
ባንኩ ለግል ቤት ግዥ ብድር የመስጠት እድልን በሚመለከትበት ጊዜ መሠረቱን እና ተሸካሚ ግድግዳዎቹ ወደ ተሠሩበት ቁሳቁስ ትኩረት ይሰጣል ፡፡ በእንጨት ቤት እና በጡብ መካከል መምረጥ ፣ ለሁለተኛው አማራጭ ምርጫ መስጠት አለብዎት ፡፡ በተቀበረው መሠረት ላይ የተገነባው የበለጠ ፈሳሽ የጡብ ወይም የጭቃ ብሎክ ቤት እንደሆነ ይታመናል ፡፡
ደረጃ 4
በጠቅላላው የብድር ጊዜ ውስጥ ፈሳሽነት ለማንኛውም ዓይነት ሪል እስቴት የባንኩ ዋና መስፈርት ነው ፡፡ ቤቱ ሁሉንም ግንኙነቶች ሊኖረው ፣ በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆን እና ዓመቱን ሙሉ የመዳረሻ መንገድ ሊኖረው ይገባል ፡፡ ቤቱ ዓመቱን በሙሉ መኖር መቻል አለበት ፡፡ የዳበረ መሠረተ ልማት ባለው ሰፈራ ውስጥ የሚገኝ ሪል እስቴት ብቻ ነው የሚታሰበው ፡፡
ደረጃ 5
የመሬት ይዞታ ባለቤትነት የቤት መግዣ (ብድር) ሲያገኙ ከግምት ውስጥ መግባት ያለበት ሌላ አስፈላጊ ነጥብ ነው ፡፡ የባንኩ እጅግ አስፈላጊ መስፈርት በተበዳሪው ወይም በቤተሰቡ አባላት የመሬት ሴራ ባለቤት ነው ፡፡ መሬቱ የሰፈራ ሁኔታ ሊኖረው ይገባል ፣ በተጨማሪም ፣ ለግለሰብ መኖሪያ ቤቶች ግንባታ የታሰበ መሆን አለበት ፡፡
ደረጃ 6
እንደሚመለከቱት የባንኩን ፍላጎቶች ማሟላት እጅግ ከባድ ነው ፡፡ በተጨማሪም ፣ በሁለተኛ የሪል እስቴት ገበያ ውስጥ በብድር ላይ የግል ቤት መግዛት አሁንም የሚቻል ከሆነ በዋነኝነት በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ በተግባር የማይቻል ነው ፡፡ የሕግና የግንባታ አደጋዎችን የመተንተን አስፈላጊነት አንዱ ትልቁ ተግዳሮት ነው ፡፡ ባንኩ አደጋው ከፍተኛ መሆኑን ከተመለከተ ያኔ እምቢ ይልዎታል።
ደረጃ 7
ለሀገር ቤት መግዣ የሚሆን የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት የመሬቱን መሬት የ Cadastral ዕቅድ እና ለቤቱ የቴክኒክ ፓስፖርት ማቅረብ አለብዎት ፡፡ የንብረት ባለቤትነት ሰነዶች እና የካዳስተር ፓስፖርትም ያስፈልጋሉ። የአንድ ሀገር ቤት ዋጋ ቆጠራ የምስክር ወረቀት ከሰነዶቹ ፓኬጅ ጋር ያያይዙ ፣ የአንድ ሀገር ቤት ዋጋን በተመለከተ መረጃ ካለው ዕውቅና ካለው ገለልተኛ ገምጋሚ ሪፖርት።
ደረጃ 8
እንዲሁም ከተባበሩት መንግስታት የመብት ምዝገባ እስከ ሪል እስቴት እና ከእሱ ጋር ግብይቶች የመጀመሪያውን ቅጅ ማቅረብ ያስፈልግዎታል ፡፡
ከላይ ከተዘረዘሩት ሰነዶች በተጨማሪ በቁጥር 2-NDFL ቅጽ ለባንኩ የምስክር ወረቀት ይዘው በመምጣት ብቸኝነትዎን ማረጋገጥ አለብዎት ፡፡
ደረጃ 9
በመጨረሻው ሥራ ውስጥ ያለው የአገልግሎት ርዝመት እንዲሁ አስፈላጊ ነው - ቢያንስ ለ 3 ወሮች ፣ እና ድርጅቱ ቢያንስ ለ 2 ዓመታት መሥራት አለበት። ባንኩ ከእርስዎ ሌሎች ሰነዶችን ሊፈልግ እንደሚችል ልብ ሊባል ይገባል ፡፡
ደረጃ 10
ለግል ቤት መግዣ በብድር (የቤት መግዣ) ላይ የቅድሚያ ክፍያ ለአፓርትመንቱ መነሻ ክፍያ የተለየ ነው ፡፡ ከመሬት ሴራ ወይም ከሪል እስቴት የዋስትና ዋጋ 40-60% ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ብድሩ ቀድሞውኑ በነበረው ሪል እስቴት ይረጋገጣል ፡፡
