እያንዳንዱ የአገራችን ዜጋ የንብረት ግብር ቅነሳ መብትን 1 ጊዜ መጠቀም ይችላል ፡፡ ይህ መብት ከተገዛው ንብረት ዋጋ 13% መጠን እንዲመልሱ ያስችልዎታል። እና አንድ አፓርትመንት ወይም ቤት በብድር ከተገዛ ታዲያ በብድር ላይ ከተከፈለው የወለድ መጠን 13% መመለስ ይችላሉ። ይህንን ለማድረግ የ 3-NDFL መግለጫን መሙላት እና ከድጋፍ ሰነዶች ጋር ለግብር ቢሮ መላክ ያስፈልግዎታል ፡፡
ለሞርጌጅ የንብረት መቆረጥ ገፅታዎች
ሪል እስቴትን በብድር ቤት ከገዙ ታዲያ ለዚሁ የግብር ቅነሳ የመቀበል መብት አለዎት
- የተገኘው መኖሪያ ቤት ዋጋ;
- በብድር ላይ የተከፈለ ወለድ
እነዚህ ሁለት ተቀናሾች በተናጠል ሊሰበሰቡ ይችላሉ ፡፡ ይህ በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ ቁጥር 220 በአንቀጽ 1 በአንቀጽ 1 ንዑስ ቁጥር 3 እና 4 ላይ ተገል isል ፡፡ የግዢ ቅነሳ ለአንድ ንብረት እና ለሌላ ወለድ ቅናሽ ሊጠየቅ ይችላል ፡፡
የወለድ ቅነሳን ለመቀበል የሚከተሉት ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው-
- የብድር ገንዘብ ለመኖሪያ ቤት ግዥ ፈሷል ፡፡
- ብድሩ ዒላማ መሆን አለበት ፣ ማለትም በተለይ ለቤት መግዣ የተሰጠ ነው ፡፡
- ለመቁረጥ የታወጀው የወለድ መጠን በአመልካቹ በራሱ ገንዘብ ተከፍሏል ፡፡
በተከፈለው ወጪ የተመለሰውን የወለድ መጠን ለመቁረጥ መጠየቅ አይችሉም-
- አሠሪ;
- የወሊድ ካፒታል;
- የተለያዩ ደረጃዎች በጀቶች ፡፡
የቅነሳው መጠን እንዲሁ በሕግ የተገደበ ነው-
- ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ አይበልጥም ፡፡ ለቤት መግዣ;
- ከ 3 ሚሊዮን ሩብልስ አይበልጥም. ለፍላጎት.
ይህ ማለት ከፍተኛውን ከበጀት መመለስ ይችላሉ-
- 260 ሺህ ሩብልስ ሪል እስቴትን ሲገዙ (ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ 13%);
- 390 ሺህ ሩብልስ። (ከ 3 ሚሊዮን ሩብልስ 13%) ወለድ ሲመለስ ፡፡
በተመሳሳይ ጊዜ ተመላሽ ለማድረግ የታወጀው የገቢ ግብር መጠን በተዛማጅ ዓመት ውስጥ በትክክል ለጀቱ ከተከፈለው የግል የገቢ ግብር መጠን መብለጥ አይችልም ፡፡
የተቀነሰውን ገንዘብ ለመጠቀም የ 3-NDFL መግለጫን መሙላት አለብዎት።
በ 3-NDFL ውስጥ መሙላት
መግለጫውን ከሚከተሉት መንገዶች በአንዱ መሙላት ይችላሉ-
- በእጅ;
- በመስመር ላይ በ FTS ድርጣቢያ ላይ;
- በ FTS ድር ጣቢያ ላይ ማውረድ በሚችል ልዩ ፕሮግራም ውስጥ ፡፡
መግለጫውን በእጅ መሙላት በጣም አድካሚ ሂደት ነው ፡፡
በመስመር ላይ መግለጫውን ለመሙላት አገልግሎቱ አንዳንድ ጊዜ ሳይሳካ ይቀራል ፣ ግን አመችነቱ የተመካው የተቀነሰው ጠቅላላ ገንዘብ ተመላሽ ካልተደረገለት ካለፈው ዓመት መግለጫው በራስ-ሰር የሚተላለፍ መሆኑ ነው ፡፡
መግለጫውን በልዩ ፕሮግራም በኩል ለመሙላት አንድ መንገድ ያስቡ ፡፡
በመጀመሪያ ደረጃ የተቀነሰውን ገንዘብ ለሚጠይቁበት ዓመት ፕሮግራሙን ማውረድ ያስፈልግዎታል ፡፡ የግብር ቢሮ በየአመቱ የ 3-NDFL ቅርፅን ስለሚቀይር ይህ በጣም አስፈላጊ ነው።
በ 2018 (እ.ኤ.አ.) በ 2018 መልክ መግለጫ ካቀረቡ ተቀባይነት የለውም ፡፡
በ “ቅነሳዎች” ክፍል ውስጥ “የንብረት ቅነሳ” ን ይምረጡ እና መዥገር ያስቀምጡ - የንብረት ግብር ቅነሳ ያቅርቡ።
ከዚያ ተቀናሽ ስለጠየቁበት ንብረት መረጃ ያክሉ። የአረንጓዴ ፕላስ ምልክቱን በመጫን በሽያጭ እና በብድር ውል መሠረት ሁሉንም አስፈላጊ መስኮች ይሙሉ።
በዚህ ሁኔታ የንብረቱ ዋጋ ለቅናሽ ገደቦች ተገዢ እንደሆነ ያሳያል ፡፡ የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ በታች ከሆነ ፣ ከዚያ ሙሉ ዋጋው ይጠቁማል ፣ እና የበለጠ ከሆነ ደግሞ መጠኑ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ነው።
ለ 2018 በብድር ላይ የተከፈለ የወለድ መጠን በባንኩ የምስክር ወረቀት መሠረት ተገልጧል ፡፡ ይህ የምስክር ወረቀት ከቀሪዎቹ ደጋፊዎች ሰነዶች ጋር ወደ ታክስ ቢሮ መላክ ያስፈልጋል ፡፡
የይገባኛል ጥያቄው የተቀነሰበት መጠን በ 2018 እርስዎ ከከፈሉት የግል የገቢ ግብር መጠን በላይ ከሆነ ወደ ቀጣዩ ዓመት የሚሸጋገረው ቀሪውን ቀሪ መጠቆም አለብዎ።
ሁሉንም መስኮች ከሞሉ በኋላ የ 3-NDFL ሊታተም የሚችል ቅጽ ማየት ይችላሉ። በፕሮግራሙ አናት ላይ “እይታ” ን ጠቅ ማድረግ በቂ ነው ፡፡
ከዚህ በታች የህትመት ቅጽ 3-NDFL ፣ ይኸውም የማወቂያው የመጨረሻ ወረቀት ናሙና ነው ፡፡
አንቀፅ 1.12 በመቁረጥ መጠን ላይ ገደቡን ከግምት ውስጥ በማስገባት የነገሩን ዋጋ ያሳያል - 2 ሚሊዮን ሩብልስ።
አንቀጽ 1.13 በእውነቱ በብድር ላይ የተከፈለውን የወለድ መጠን ያሳያል ፡፡
መግለጫው ለመጀመሪያ ጊዜ ስለቀረበ መጠኖቹ በአንቀጽ 2.3 እና 2.4 አልተገለፁም ፡፡ ለ 2019 መግለጫ ሲያስገቡ እነዚህ ነጥቦች የሚከተሉትን መጠኖች ይይዛሉ
- በአንቀጽ 2.3 - 1 218 000. ይህ መጠን በ cl.ወደ ሚቀጥለው ዓመት የሚተላለፍ መጠን።
- በአንቀጽ 2.4 - 450,000 ይህ መጠን በአንቀጽ 2.11 እንደተመለከተው ወደ ሚቀጥለው ዓመት የሚተላለፈው መጠን ፡፡
ስለሆነም የመቁረጥ መጠን በ 2018 በተቀበለው የገቢ መጠን ቀንሷል እና ወደ 2,000,000 - 782,000 = 1,218,000 ሩብልስ ነበር። የወለድ ቅነሳው የሚቀበለው የቤት መግዣ ቅነሳ ሙሉ በሙሉ ከተመለሰ በኋላ ብቻ ነው። በዚህ ሁኔታ የግል የገቢ ግብር የተከፈለበት የ 2018 ገቢ 782,000 ሩብልስ ነበር ፡፡ (አንቀጽ 2.7 ን ይመልከቱ) ፡፡
በተከፈለ የገቢ እና የገቢ ግብር መረጃ በአሠሪው በተሰጠው ባለ2-NDFL የምስክር ወረቀት ውስጥ ይገኛል ፡፡ ከገቢ መጠን 782 ሺህ ሩብልስ። የገቢ ግብር በ 101,660 ሩብልስ ውስጥ ወደ በጀት ተላል wasል።
የተጠናቀቀውን መግለጫ እና ደጋፊ ሰነዶችን ከመረመረ በኋላ ታክስ ለአመልካቹ የሚያስተላልፈው ይህ መጠን ነው ፡፡ ቼኩ የሚሰጠው ከ 3 ወር ያልበለጠ ነው ፡፡
