የተቀነሰ የገንዘብ ፍሰት ስሌት የኢንቬስትሜንት እንቅስቃሴ ትንተና ዋና ዋና ገጽታዎች አንዱ ነው ፣ ማለትም ለሶስተኛ ወገን ኢንቨስትመንቶች የድርጅት ማራኪነት ትንተና ፡፡ ይህ በጣም ኃይለኛ የግምገማ መሣሪያ ነው ፣ ግን አነስተኛ የተሳሳተ ስሌት እንኳን ወደ የተሳሳተ ውጤት ሊያመራ ስለሚችል አጠቃቀሙ ከፍተኛ ትክክለኛነትን ይጠይቃል።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የኢንቨስትመንቶችን ውጤታማነት ለመተንተን ሁለት የአመላካቾች ቡድን ጥቅም ላይ ይውላሉ-የጊዜ ሁኔታን ከግምት ውስጥ በማስገባት እና ያለሱ ፡፡ የዋጋ ቅናሽ የገንዘብ ፍሰት በድርጅቱ ውስጥ ያለውን እያንዳንዱን የገንዘብ ፍሰት ከግምት ውስጥ የሚያስገባ በመሆኑ ጊዜያዊ አመላካች ነው ፣ ይህም የወጪዎችን እና ትርፎችን ተለዋዋጭነት በበለጠ በትክክል ለመከታተል ያስችልዎታል።
ደረጃ 2
የገንዘብ ፍሰት ቅናሽ ማድረግ የገንዘብ ፍሰት የጊዜን ዋጋ ግምት ውስጥ በማስገባት የገንዘብ ፍሰት ማስተካከል ነው ፣ ማለትም ፣ ማለትም። ኢንቬስትሜቱ በሚጀመርበት ጊዜ ፡፡ ይህ የዋጋ ግሽበትን እና አደጋዎችን ጨምሮ በገንዘብ ፍሰት ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩትን ሁሉንም ነገሮች ከግምት ውስጥ ለማስገባት ያስችለናል።
ደረጃ 3
ለቅናሽ የገንዘብ ፍሰት ቀመር የሚከተለው ነው-DCF_i = NDP_i / (1 + r) ^ i ፣ ዲሲኤፍ_ኢይ የተቀነሰ የገንዘብ ፍሰት ፍሰት ጊዜ ነው ፣ NDP_i ለተመሳሳይ ጊዜ የተጣራ የገንዘብ ፍሰት ነው ፣ r የአስርዮሽ ቅናሽ ነው ተመን
ደረጃ 4
የተጣራ የገንዘብ ፍሰት የታክስ ክፍያዎችን ፣ የትርፋማ ትርፍ እና ሌሎች ክፍያን ከግምት ውስጥ በማስገባት የተሰላው ለተወሰነ ጊዜ በተቀበሉት መጠን እና በድርጅቱ ወጪዎች መካከል ያለው ልዩነት ነው ፡፡
ደረጃ 5
ቅናሽ የተደረገውን የገንዘብ ፍሰት ለእያንዳንዱ ጊዜ ካሰላ በኋላ የተጣራ ቅናሽ ፍሰት ይሰላል ፣ ይህም የእነዚህ እሴቶች ድምር እና ለዜሮ ጊዜ የተጣራ የገንዘብ ፍሰት ፣ በፕሮጀክቱ የመጀመሪያ ኢንቬስትሜንት ጊዜ ነው- r) ² +… + BHP_n / (1 + r) ^ n = ∑BHP_i / (1 + r) ^ i ለ 1 ≤ i ≤ n.
ደረጃ 6
ትክክለኛ የቅናሽ ዋጋ አስፈላጊ ገጽታ የቅናሽ ዋጋ ምርጫ ነው። ይህንን ለማድረግ በርካታ መንገዶች አሉ-የረጅም ጊዜ እሴቶችን የመገምገም ዘዴ ፣ የካፒታል ክብደት አማካይ ዋጋ ፣ የተጠራቀመ ግንባታ ፡፡ የኋለኛው አቀራረብ በተለይ ብዙውን ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል ፣ እሱ በባለሙያ አደጋ ግምገማ ላይ የተመሠረተ ነው።
ደረጃ 7
የተቀነሰ የገንዘብ ፍሰት በማስላት ኢንቨስትመንቶችን የመተንተን ዘዴ ውጤታማ ፣ ግን ይልቁንም አድካሚ መሣሪያ ነው ፡፡ የዚህ አመላካች ውጤት በሪፖርቱ ወቅት በድርጅቱ ውስጥ ያሉት ሁሉም የገንዘብ ፍሰት ምን ያህል በትክክል እና ሙሉ በሙሉ እንደታሰበ ይወሰናል ፡፡
ደረጃ 8
የዋጋ ንረትን አካል እንዴት ከግምት ውስጥ ማስገባት እንደሚቻል ጥያቄ ይነሳል ፡፡ ይህ በሁለት መንገዶች ሊከናወን ይችላል-ተመኑን በሚሰላበት ጊዜ ቀጥተኛ ቅናሽ በሚደረግበት ጊዜ ፣ ወይም በሂሳብ ክፍሎቻቸው ወቅት የገንዘብ ፍሰትን በማዛባት። በሁለተኛው ዘዴ የገንዘቡ እንቅስቃሴዎች ተስተካክለዋል ፣ እንደነሱ ለ የዋጋ ግሽበት መጠን ይስተካከላሉ ፡፡
