ኪራይ ልዩ የኢንቨስትመንት እንቅስቃሴ ዘዴ ነው ፡፡ በእርግጥ ማከራየት ተንቀሳቃሽ እና የማይንቀሳቀስ የረጅም ጊዜ የኪራይ ውል ነው ፡፡ ይህ እንደ ተከራይ የሚሰጠው እንደ ሸቀጥ ብድር ያለ ነገር ነው ፡፡ የኪራይ ውል ብዙውን ጊዜ በኋላ ላይ ንብረቱን እንደገና የመግዛት መብትን ይሰጣል ፡፡
የኪራይ ዋና ዋና ገጽታዎች
በአገራችን የምርት ንብረቶችን ከማደስ እና የምርት ተወዳዳሪነትን ከማሳደግ አንፃር የኪራይ አጠቃቀም ከፍተኛ ጠቀሜታ አለው ፡፡ ስለሆነም እንደ ኢንቬስትሜንት ማከራየት ብዙ አስፈላጊ ኢኮኖሚያዊ ችግሮችን ይፈታል ፡፡
የኪራይ አካላት ማለትም በሂደቱ ውስጥ የተሳተፉት አከራይ ናቸው - ንብረቱን በሊዝ የሚያስተላልፈው ህጋዊ አካል ፣ ተከራዩ - ንብረቱን ለአገልግሎት የሚቀበል ሕጋዊ አካል እና የተከራየው ንብረት ሻጭ - መሣሪያዎችን የሚያመርት ምርት ነው ፡፡
ከሌሎች የኢንቨስትመንት ዓይነቶች ጋር በተያያዘ ትልቅ መደመር የሚሆነው ብድሩ ብድር የማይሰጥ መሆኑ ነው ፣ ወጪውም ለመቆጣጠር ሁልጊዜ ቀላል አይደለም ፣ ግን በእርግጠኝነት ምርትን የሚጠቅሙ መሳሪያዎች ናቸው ፡፡ ኪራይ ከሁለት ዓይነት ሊሆን ይችላል ፡፡ የመጀመሪያው ዓይነት የሥራ ማከራየት ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ የአከራዩ ወጪዎች በተከራዩ ክፍያዎች አይሸፈኑም ፡፡ ይህ ብዙውን ጊዜ በኪራይ ውሉ ይወሰናል ፡፡ ሁለተኛው ዓይነት የገንዘብ ማከራየት ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ የአከራዩ ወጪዎች በኪራይ ክፍያዎች ሙሉ በሙሉ ተመላሽ ይደረጋሉ ፣ እና እንዲያውም የበለጠ - ለአከራዩ ትርፍ ያመጣሉ ፡፡
ለምን እንደ ኢንቨስትመንት ማከራየት ለምን ማራኪ ነው?
በሊዝ አጠቃቀም ምክንያት ኢንተርፕራይዞች ከፍተኛ የካፒታል ወጪዎች ሳይወጡ ለማምረት የሚያስፈልጉትን መሳሪያዎች ማግኘት ይችላሉ ፡፡ የአከራዩን ጥቅም በተመለከተ ፣ እሱ አዳዲስ ኢንቨስትመንቶቹን እና የሊዝ ክፍያን ያቀፈ ነው ፡፡ የኪራይ ክፍያው በርካታ አካላትን ያቀፈ ነው ፡፡ በመጀመሪያ ፣ የተከራየውን ንብረት ዋጋ ሙሉ በሙሉ ወይም ሙሉ በሙሉ የሚመልሰው መጠን ነው ፡፡ በሁለተኛ ደረጃ የሊዝ ክፍያ በአከራዩ ንብረቱን ለማግኘት ያገለገሉ የብድር ሀብቶችን መጠን ያጠቃልላል ፡፡ በሶስተኛ ደረጃ ይህ ለአከራይው ኮሚሽን ነው ፡፡ አራተኛ ፣ አከራዩ በተከራየው ንብረት ላይ ዋስትና ሊሰጥ ይችላል ፣ ከዚያ የኢንሹራንስ ክፍያዎች በሊዝ ክፍያዎች መጠን ላይ ይታከላሉ።
በተጨማሪም ሌሎች ክፍያዎች በሊዝ ውል ውስጥ ሊደነገጉ ይችላሉ ፡፡
የኪራይ ውል ለአከራዩ በርካታ ጥቅሞችን ይሰጣል ፡፡ ይህ የምርቶች ክልል መስፋፋት እና በሌሎች ውሎች ሊሸጡ የማይችሉ የቴክኒክ መሣሪያዎችን የመሸጥ እና የንግድ ግንኙነቶች መስፋፋት ነው ፡፡ ተከራዩ እንዲሁ በኪሳራ ውስጥ አይቆይም-አስፈላጊ መሣሪያዎችን ያለ ከፍተኛ ወጪዎች ይቀበላል ፣ ግብሮችን የመቀነስ ዕድል (በሊዝ ክፍያዎች ምክንያት) ፣ እንዲሁም ከባንክ ጋር ሲነፃፀር ቀለል ያለ ብድር ይሰጣል ፡፡ የመሳሪያ አቅራቢው በማስታወቂያ ፣ በሸማቾች ፍለጋ እና በፍላጎት ምርምር ጊዜ እና ገንዘብ ይቆጥባል ፡፡ የእሱ ፈጣን ተግባር የመሣሪያዎችን ማምረት ብቻ ነው ፣ የተቀረው ሁሉ የአከራዩ ተግባር ነው ፡፡
