ኪራይ የሚቀጥለው ነገር የመግዛትም ሆነ የመመለስ መብት ያለው ነገር ወደ በረጅም ጊዜ ኪራይ የሚተላለፍበት የብድር ዓይነት ነው ፡፡ ኪራይ ልዩ ማሽኖችን ፣ መሣሪያዎችን እና ሪል እስቴትን ለመግዛት ሊያገለግል ይችላል ፡፡
ኪራይ ፣ በኪራይ ግብይት ውስጥ ተሳታፊዎች
ኪራይ እንደ ህጋዊ እና ኢኮኖሚያዊ ግንኙነቶች ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡ አከራዩ የብድር ተቀባዩ በውሉ ውስጥ የሚያመለክተውን ንብረት ያገኛል ፡፡ ከዚያ በኋላ አከራዩ የአገልግሎት ተቀባዩ ለተወሰነ ክፍያ ንብረቱን ለተወሰነ ጊዜ እንዲጠቀም ይፈቅድለታል ፡፡ በዚህ ጊዜ የአገልግሎቶቹ ተቀባዩ ንብረቱን የመግዛት መብቱን ይይዛል ፡፡
ኪራይ እንደ የብድር ስምምነት ዓይነት አከራዩ የንብረቱን ሻጭ በራሱ ምርጫ የመምረጥ ዕድል ያገኛል ፡፡ የኪራይ ዕቃዎች ፣ መሣሪያዎች ፣ ልዩ መሣሪያዎች ፣ ማሽኖች እና ሌሎች ምርቶች ናቸው ፡፡
ማከራየት እጅግ በጣም የታወቀ የብድር ዓይነት ነው ፡፡ በሂደቱ ውስጥ በርካታ አካላት ተሳትፈዋል ፡፡ የመጀመሪያው ወገን አከራይ ወይም የንብረት ባለቤት ነው ፡፡ በኪራይ ውሉ መሠረት ንብረቱን ለኪራይ የሚያቀርብ እሱ ነው ፡፡
አከራዩ የኪራይ ሥራዎችን ለማከናወን የተፈጠሩ የፋይናንስ ኩባንያዎች ሊሆኑ ይችላሉ ፤ የንግድ ሥራ ባንኮች ቅርንጫፎች ፣ እንደነዚህ ያሉ ተግባራትን የሚፈቅዱ ቻርተሮች ፡፡ እንዲሁም ተከራዮች የግብይቱን የገንዘብ ድጋፍ ብቻ ሳይሆን የገንዘብ ነክ ያልሆኑ አገልግሎቶችን አፈፃፀም የሚያካሂዱ ልዩ የኪራይ ኩባንያዎች ሊሆኑ ይችላሉ-የንብረት ጥገና እና ጥገና ፣ ስለ መሳሪያ አጠቃቀም ምክር መስጠት ፣ ወዘተ ፡፡
የኪራይ ግብይቱ ሁለተኛው ነገር ተከራዩ ወይም የተከራየው ንብረት እውነተኛ ተጠቃሚ ነው ፡፡ የባለቤትነት ቅርፅ ምንም ይሁን ምን ህጋዊ አካል ሊሆን ይችላል ፡፡ ሦስተኛው የኪራይ ግብይት ርዕሰ ጉዳይ መሣሪያዎችን ፣ መሣሪያዎችን ወይም ሌላ ማንኛውንም ምርት ለአቅራቢ (አከራይ) የሚሸጥ ንብረት ሻጭ ነው ፡፡ ማንኛውም ህጋዊ አካል ሊሆን ይችላል ፡፡ በእርግጥ በኪራይ ግብይት ውስጥ ትክክለኛዎቹ የተሳታፊዎች ብዛት ሊለያይ ይችላል ፡፡ ሁሉም ነገር በተወሰኑ ኢኮኖሚያዊ ሁኔታዎች ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
የኪራይ ዓይነቶች
በተሳታፊዎች ስብጥር ላይ በመመስረት ሁሉም የኪራይ ግብይቶች በቀጥታ እና በተዘዋዋሪ ኪራይ ሊከፈሉ ይችላሉ ፡፡ በቀጥታ ኪራይ ውስጥ ባለቤቱ በቀጥታ ንብረቱን ይከራያል ፡፡ እንደ ባለሙያዎች ገለጻ ከሆነ እንዲህ ዓይነቱ የኪራይ ውል ከተጠናቀቁት ኮንትራቶች ሁሉ ከ 5-7% አይበልጥም ፡፡
በተዘዋዋሪ ኪራይ ውስጥ የንብረት ማስተላለፍ የሚከናወነው በአማላጅ አማካይነት ነው ፡፡ ይህ ክላሲክ ባለሶስት-መንገድ ስምምነት (አቅራቢ - አከራይ - ተከራይ) ወይም ብዙ ቁጥር ያላቸው ተሳታፊዎች ያሉት ትልቅ ስምምነት ሊሆን ይችላል። ትልልቅ ፕሮጀክቶችን በገንዘብ ሲደግፍ የመጨረሻው አማራጭ ብዙውን ጊዜ ያጋጥመዋል ፡፡
ስለ ብድር እንደ ብድር ዓይነት ሲናገር አንድ ሰው የገንዘብ ማከራየት እና የአሠራር ብድርን መለየት ይችላል ፡፡ ፋይናንስ ኪራይ የኪራይ ክፍያዎችን ለመክፈል የሚያስችለው ስምምነት ነው ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ እየተነጋገርን ያለነው ስለ ሙሉ ወጪው ወይም ስለመሳሪያዎቹ የዋጋ ንረት ወሳኝ አካል እንዲሁም ከግብይቱ የሚነሱ ተጨማሪ ወጭዎችን ነው ፡፡ ብዙውን ጊዜ ረዘም ያለ የስምምነት ጊዜ ያለው የገንዘብ ማከራየት ነው።
የሥራ ማከራየትን ከግምት የምናስገባ ከሆነ ለኪራይ ግንኙነቶች ይሠራል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የአከራይ ጠቅላላ ወጪዎች በአንድ የኪራይ ውል ጊዜ ብቻ በሊዝ ክፍያዎች አይሸፈኑም ፡፡ መደራረብ የሚቻለው በበርካታ የኪራይ ስምምነቶች መደምደሚያ ብቻ ነው ፡፡
