የጋራ የኢንቬስትሜንት ገንዘብ (ኤም.አይ.ኤፍ.) እ.ኤ.አ. ከ 1996 ጀምሮ በሩሲያ ውስጥ ይሰራሉ ፡፡ እንቅስቃሴያቸው የግል ባለሀብቶች ወደ ሙያዊ ሥራ አስኪያጆች እጅ በማስተላለፍ እና ከሥራቸው ትርፍ በሚያገኙበት ዘዴ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የጋራ ገንዘብ የተፈጠረው ከንብረት አያያዝ ትርፍ ለማግኘት እና ከአክሲዮኖች ጋር በማነፃፀር በባለአክሲዮኖች መካከል ለማሰራጨት ነው ፡፡ የገንዘቡ ንብረት በአክሲዮኖች ወጪ የተገነባ ነው - የተመዘገቡ ደህንነቶች ፣ የባለቤቱን የገንዘቡ የተወሰነ ክፍል የማግኘት መብቱን ያረጋግጣል።
ደረጃ 2
የጋራ ገንዘብ እንዴት ይሠራል? የግል ባለሀብቶች አክሲዮን ይገዛሉ ፡፡ ሁሉም የተሰበሰበው ገንዘብ የኢንቬስትሜንት ፈንድ ንብረቶችን ይመሰርታል ፡፡ በገንዘቡ የኢንዱስትሪ ልዩነት ላይ በመመርኮዝ ሙያዊ ሥራ አስኪያጆች አክሲዮን ፣ ቦንድ ፣ ውድ ማዕድናትን እና ሌሎች ንብረቶችን ለመግዛት ይጠቀማሉ ፡፡ ዋጋቸው በመጨመሩ አክሲዮኑም ዋጋውን ይጨምራል። በግሉ እና በሽያጭ ዋጋዎች መካከል ባለው ልዩነት ትርፍ በማግኘት የግል ባለሀብት በማንኛውም ጊዜ ድርሻውን (ወይም በጋራ ፈንድ ህጎች መሠረት) መሸጥ ይችላል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የኢንቬስትሜንት ፖርትፎሊዮ ሁል ጊዜ የተለያየ ነው ፣ ማለትም ፡፡ በተለያዩ አውጪዎች መካከል ተሰራጭቷል ፡፡ ይህ በአክሲዮን ዋጋ ውስጥ የመውደቅ አደጋዎችን ይቀንሰዋል።
ደረጃ 3
በገበያው ላይ ያሉት የጋራ ገንዘቦች በተለያዩ ምክንያቶች ሊመደቡ ይችላሉ ፡፡ ስለዚህ ፣ የአንድ ድርሻ ሊገዛ / ሊሸጥ በሚችልበት ጊዜ ላይ በመመርኮዝ ክፍተቱን ይለያሉ (አንድ ድርሻ በማንኛውም ጊዜ ሊሸጥ ይችላል) ፣ የተዘጋ (በጋራ ፈንድ ወቅት ማብቂያ ላይ ብቻ) እና የጊዜ ክፍተት (ከ ቋሚ ድግግሞሽ ፣ ለምሳሌ በዓመት አንድ ጊዜ)። በኢንቬስትሜንት ረገድ የአክሲዮን ገንዘብ ፣ የቦንድ ገንዘብ ፣ የተደባለቀ ገንዘብ ፣ የመረጃ ጠቋሚ ገንዘብ ፣ የሞርጌጅ ገንዘብ ፣ ወዘተ ተለይተዋል ፡፡
ደረጃ 4
የጋራ ገንዘቦች ተወዳጅነት በአክሲዮን ገበያው መስክ ልዩ ዕውቀት የሌለውን አንድ ተራ ዜጋ ከዋስትናዎች ጋር በተግባሮች እንዲያገኝ በመፍቀዳቸው ነው ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ እነሱ ድርሻዎችን ብቻ እንዲገዙ ይጠየቃሉ ፣ የተቀሩት ለሙያዊ ሥራ አስኪያጆች ኃላፊ ይሆናል ፡፡ የእነሱ ዋጋ ለሁሉም ሰው ይገኛል - የአንድ ድርሻ ዋጋ በአማካኝ 2-3 ሺህ ሩብልስ ነው።
ደረጃ 5
የጋራ ገንዘብ ከሌሎች ጥቅሞች መካከል - በስቴቱ በስራቸው ላይ ጥብቅ ቁጥጥር ፡፡ ግን ይህ በተመሳሳይ ጊዜ የጋራ ገንዘቦች ጉዳቶች ናቸው ፣ ጀምሮ ለግል ባለሀብት የኢንቬስትሜንት አቅጣጫዎች አይገደቡም ፡፡
ደረጃ 6
የጋራ ገንዘብን የመጠቀም ዘዴ በዓለም ልምምድ ውስጥ ውጤታማነቱን ቀድሞውኑ አረጋግጧል ፡፡ ለጋራ ገንዘብ ምስጋና ይግባቸውና ከባንክ ተቀማጭ ገንዘብ የበለጠ ትርፍ ማግኘት ይችላሉ ፡፡ በአክሲዮን ማህደሩ ውስጥ በተካተቱት ደህንነቶች ተለዋዋጭነት ላይ ብቻ የተመካ ነው። በተቀማጮች ላይ የወለድ ምጣኔዎች ከዋጋ ግሽበት በጣም እምብዛም አይበዙም ፡፡ ሆኖም በጋራ ገንዘብ ውስጥ የሚደረጉ ኢንቨስትመንቶች ከባንክ ተቀማጭ ገንዘብ የበለጠ አደገኛ የኢንቬስትሜንት መሣሪያ በመሆናቸው በክፍለ-ግዛቱ ወጪ ካሳ አይከፈላቸውም ፡፡ አክሲዮን ከመግዛቱ ኢኮኖሚያዊ ጥቅምም ለባለቤትነት ጊዜው ግብር ሳይኖርበት ነው ፡፡ ግብሩ የሚከፈለው ድርሻ ሲሸጥ ብቻ ነው ፡፡
