የ HOA ሊቀመንበር ወይም የአስተዳደር ኩባንያው ዳይሬክተር ዓመታዊ ሪፖርቶች ከተሰበሰቡ ተከራዮች ብዙ ጥያቄዎችን ያስነሳሉ ፡፡ እንደገና ለተለያዩ ፍላጎቶች በቂ ገንዘብ ስለሌለ ፡፡ በምላሹ ብዙውን ጊዜ ለነዋሪዎች አገናኝ መስማት ይችላሉ ፡፡ እና በእውነቱ ፣ በእያንዳንዱ ቤት ውስጥ ለጋራ አፓርትመንት ክፍያው በጣም ከፍተኛ የሆነባቸው ሰዎች አሉ ፣ እና ለአንዳንዶቹ በጣም አስፈላጊ ከመሆኑ የተነሳ ክፍያዎች ለወራት እንዲዘገዩ ተደርገዋል ፡፡ ስለሆነም ይልቁንስ ብዙ ዕዳዎች ይሰበሰባሉ ፣ እነሱ ከባድ ናቸው ፣ ግን መሰብሰብ አለባቸው።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በመጀመሪያ ፣ ስለ የፍጆታ ክፍያዎች ውዝፍ ለተከራዩ ያሳውቁ። የተወሰኑ እውነታዎችን (አጠቃላይ የቤት እዳዎች ፣ ለማሞቂያው ወቅት ዝግጅት መቋረጥ ፣ ወዘተ) በመጥቀስ ወቅታዊ ስሌቶችን አስፈላጊነት ለእሱ ያስረዱ ፡፡ አንድ ሰው ለመደበኛ ክፍያዎች አስፈላጊ መሆኑን ለመገንዘብ እና ወደ የተከበሩ የቤት ባለቤቶች ምድብ ውስጥ ለመግባት አንዳንድ ጊዜ በአፍ የሚደረግ ውይይት በቂ ነው ፡፡ ይህ ሁሉ የሚመለከተው በጣም ሥራ የሚበዛባቸው ወይም በጭራሽ በቤት ውስጥ የማይኖሩ ሰዎችን ነው ፣ ነገር ግን ቤቱን ከማቆየት ወጪዎች ውስጥ የድርሻቸውን ለመክፈል ዝግጁ የሆኑ ሰዎችን ነው ፡፡ ለከባድ-ነባር ነባሪዎች እንዲህ ያለው ማስታወቂያ በጽሑፍ መቅረብ አለበት ፡፡
ደረጃ 2
የ “HOA” ን ቦርድ ይሰብስቡ እና ከቀጣይ ነባሪዎች ጋር በተያያዘ ተጨማሪ እርምጃ ጉዳይ ያስቡ ፡፡ በእያንዳንዱ በዚህ የነዋሪዎች ዝርዝር ውስጥ ሊተገበሩ ስለሚገባቸው እርምጃዎች ተወያዩ ፡፡ ይህ ለጋራ ኃይል ወይም ለጉዳዩ ወደ ፍርድ ቤት ለማስተላለፍ ለኃይል አቅራቢዎች ይግባኝ ሊሆን ይችላል። ለተመደቡ ተግባራት ትግበራ ኃላፊነትን ይመድቡ ፡፡ በስብሰባው ደቂቃዎች ውስጥ በድምጽ መስጫ ምክንያት የተወሰዱትን ውሳኔዎች ያስገቡ ፡፡
ደረጃ 3
ስለ ቦርዱ ውሳኔ በተለይ ጠንካራ-ነባር ነባሪዎችን ያሳውቁ እና የተወሰኑ ውሎችን በማመልከት ዕዳውን እንዲከፍሉ ይጋብዙ። የእርስዎ መስፈርቶች ካልተሟሉ የዕዳ መሰብሰብን ጉዳይ ወደ ዳኛው ፍርድ ቤት እንደሚወስዱ ይንገሩ ፡፡ ከደረሰኝ ዕውቅና ጋር በተመዘገበ ፖስታ እንዲህ ዓይነቱን ማስታወቂያ መላክ የተሻለ ነው ፡፡ ስለሆነም ተበዳሪው አሁን ያለውን ሁኔታ አለማወቁን ለመጠየቅ ስለማይችል ክርክሩን ከፍርድ ቤት ውጭ ለመፍታት ሙከራዎች ማስረጃዎችን ለፍርድ ቤቱ ያቀርባሉ ፡፡
ደረጃ 4
ከአንድ የተወሰነ ተከራይ የፍጆታ ክፍያን ስለመሰብሰብ ለዳኛው አንድ መግለጫ ይጻፉ ፡፡ የስቴቱን ክፍያ ይክፈሉ። የሰነዶቹ ፓኬጅ (መግለጫ ፣ የስቴት ግዴታ ክፍያ ደረሰኝ ፣ የዕዳ ማረጋገጫ ማስረጃ) ለዳኛው ፍርድ ቤት ያስረክቡ ፡፡ በቀረበው ማስረጃ መሠረት ዳኛው ዕዳውን ለማስመለስ ውሳኔ ይሰጣል ፡፡ ተከሳሹ የፍርድ ቤት ትዕዛዝን ለመቃወም በሕግ ለአስር ቀናት መሰጠቱን ማወቅ አለብዎት ፡፡ ይህ በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ካልሆነ የፍርድ ቤቱ ውሳኔ ወደ ሕጋዊ ኃይል ይመጣል ፡፡
