በአሁኑ ጊዜ ለብዙ የሩሲያ ዜጎች የራሳቸውን ቤት ለመግዛት በጣም ርካሽ ከሆኑ መንገዶች አንዱ በባንክ ውስጥ ለሪል እስቴት የቤት መግዣ ብድር ማግኘት መሆኑ ሚስጥር አይደለም ፡፡ ብድሩ በሚሰጥበት ሁኔታ እና በምን ያህል መቶኛ ላይ በመመርኮዝ ተበዳሪው እንዲህ ዓይነቱን ብድር ለመክፈል ዝግጁ መሆን አለመሆኑን ቀድሞውኑ ይወስናል ፡፡ በ 2017 የቤት ብድር ምን ይሆናል እና አዝማሚያዎች እና ትንበያዎች ምንድናቸው?
የ 2014 ን መጨረሻ ብድር ከ 2017 መጀመሪያ የቤት መግዣ ብድር ጋር ካነፃፅረን በእርግጥ ለሰዎች የበለጠ ተመጣጣኝ ሆኗል ፡፡ የሩሲያ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ ቁልፍ የወለድ ምጣኔ በታህሳስ 2014 በየአመቱ ወደ 17% አድጓል፡፡በዚህም ምክንያት ለባንኮች የሚወጣው የገንዘብ ዋጋ እንዲሁ ጨምሯል ፡፡ በዚህ ሁኔታ የሩሲያ ባንኮች ከሁኔታው ለመውጣት ሁለት አማራጮች ነበሯቸው-
- በየአመቱ ከ 18% በላይ በሆነ መጠን ህዳግዎን መቀበል እና ለተበዳሪዎች ማበደር ፤
- ከሩሲያ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ ቁልፍ መጠን በታች ወለድ ወለድ ብድር መስጠት ፡፡
በሁለተኛ ደረጃ “ዝቅተኛው መቶኛ” በዓመት ከ 15% የሚለያይ ሲሆን አሁንም ቢሆን ለብዙ ዜጎች እጅግ የሚያስቆጭ እሴት ነበር ፡፡ ከዚህም በላይ እንደዚህ ካሉ የሞርጌጅ ብድር ማግኘት የሚችሉት በጣም ጥቂት ደንበኞች ብቻ ናቸው ፡፡ በአንድ ሌሊት የቤት ብድር ለብዙ ሰዎች ተደራሽ የማይሆን ሆነ ፡፡
ዛሬ ሁኔታው በጥልቅ ተለውጧል የማዕከላዊ ባንክ ቁልፍ የወለድ መጠን 10% ነው ፣ ይህም ማለት የሩሲያ ባንኮች የራሳቸውን ትርፍ በሚቀበሉበት ጊዜ ለእነሱ የበለጠ ተስማሚ በሆነ ውል ለተበዳሪዎች የማበደር ዕድል አላቸው ማለት ነው ፡፡ ስለዚህ የሁለተኛ መኖሪያ ቤት ግዢ የወለድ መጠን በዓመት ከ 9 ፣ 75% ይጀምራል ፣ ደንበኛው የቤት መግዣ ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ተመኑን ለመቀነስ ኮሚሽን ለመክፈል ፈቃደኛ ከሆነ። ተበዳሪው ያለዚህ ኮሚሽን ብድር ከተሰጠ ታዲያ የወለድ መጠኑ በዓመት ከ 11 ፣ 3% ይለያያል ፡፡ በዚህ ሁኔታ የቅድሚያ ክፍያ መጠን ከንብረቱ ዋጋ 15% ነው ፡፡
በ 2017 ስለ የቤት ማስያዥያ ብድር ከተነጋገርን የመጀመሪያ ክፍያ 0 ክፍያ ያላቸው ፕሮግራሞች በባንኮች ውስጥ እንደታዩ ልብ ሊባል ይገባል፡፡የንግድ ሪል እስቴትን እና የሞርጌጅ ብድርን በመጠቀም ክፍሎችን ለመግዛትም አማራጮች አሉ ፡፡ ፕሮግራሞቹ ከሁለት ዓመት በፊት ጠፉ ፡፡
በ 2017 የቤት መግዣ ብድርን ለመቀበል እምቢ ማለት የሚችሉት በምን ምክንያቶች ነው?
ባንኮች የቤት መስሪያ ብድር ለመስጠት ፈቃደኛ ባለመሆናቸው በጣም ታዋቂ ከሆኑ ምክንያቶች አንዱ አንድ ዜጋ የወንጀል ሪኮርድ አለው ፡፡ ይህ በባንክ ሰራተኞች አይታወቅም ፣ ግን በተግባር ግን የረጅም ጊዜ ብድሮች የወንጀል ሪከርድ ላላቸው ሰዎች አይሰጡም ፡፡
ተበዳሪው “በጥቁር ዝርዝር” ውስጥ በአሰሪ ከተቀጠረ በ 2017 ባንኩ የሞርጌጅ ብድርን እምቢ ማለት ይችላል ፡፡ እና በመጨረሻም ባንኮች መጥፎ የብድር ታሪክ ላላቸው ዜጎች ብድር አይሰጡም ፡፡
