ኤክስፐርቶች የፋይናንስ ተቋማት የቤት መግዣ ብድር ለመስጠት ዝግጁ ያልሆኑበትን የሪል እስቴትን ‹‹ ጥቁር ዝርዝር ›› አሰባስበዋል ፡፡ አበዳሪው የተገዛውን አፓርታማ ባለመውደዱ ምክንያት ከ5-7% የሚሆኑት እምቢታዎች እንደሚከሰቱ ይገመታል ፡፡ ስለዚህ የቤት ማስያዥያ በሚመዘገብበት ጊዜ ለዋስትና ጉዳይ ለባንኩ መስፈርቶች ልዩ ትኩረት መስጠት ያስፈልጋል ፡፡
አበዳሪው የራሱን ቤት ለመግዛት ብድር ለመስጠት ፈቃደኛ ባለመሆኑ ብዙ ጉዳዮች አሉ ፣ ለእነሱ ምክንያቶች ለመረዳት የሚቻሉ እና ብዙውን ጊዜ የሚገመቱ ናቸው ፡፡ እስቲ እነሱን እንመርምር ፡፡
ምክንያት 1. ቤቱ ለማፍረስ በተጠባባቂ ዝርዝር ውስጥ ይገኛል ፡፡ አበዳሪው በማንኛውም ሁኔታ እምቢ ይላል ፣ ምክንያቱም የዋስትና መብቱን ማጣት ይፈራል ፡፡
ምክንያት 2. ቃል ኪዳኑ የሥነ ሕንፃ ሐውልት ነው ፡፡ ይህ ሁኔታ የተለያዩ ገደቦችን እና ኃላፊነቶችን ያመለክታል ፡፡ ይህንን ንብረት ለመሸጥ ድንገት አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ የትኛውም ባንክ እነሱን ለመረከብ አይፈልግም ፡፡
ምክንያት 3. አፓርትመንቱ በሕገ-ወጥ መንገድ እንደገና ተሻሽሏል ፡፡ እውነታው ግን በሕጉ መሠረት ያልተቀናጀ መልሶ ማልማት በተካሄደበት አፓርታማ ውስጥ ባለቤቱን መለወጥ የማይቻል ነው ፡፡ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አንዳንድ ዜጎች የመታጠቢያ ቤቱን እና የመፀዳጃ ቤቱን በማጣመር የመታጠቢያ ቤቶችን አካባቢ ይጨምራሉ ፡፡
ምክንያት 4. የተስተካከለ መዋቅር ፣ ከ 60% በላይ ሲለብሱ እና ሲቀደዱ ፡፡
ምክንያት 5. በአፓርታማ ውስጥ የተለየ ክፍል ካለ.
የፋይናንስ ተቋማት በሌላ ንብረት የተያዙ የቤት ብድር መስጠት ይችላሉ ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ የሚከተለው የንብረት ምድብ እንደ ዋስትና ተደርጎ አይቆጠርም-
- ከ 1970 በፊት የተገነቡ ባለ አምስት ፎቅ ቤቶችን አግድ እና ፓነል ፡፡ ብዙ ባንኮች እንደዚህ ያሉ ቤቶችን ለማፍረስ ወረፋው ላይ ያሉትን ይመድባሉ ፡፡
- ከከተማ ውጭ የሚገኝ ንብረት ፡፡ ባንኮች ለዚህ ዓይነቱ ሪል እስቴት ይጠነቀቃሉ ፡፡
- በኩሽና ውስጥ ከጋዝ ውሃ ማሞቂያዎች ጋር አፓርታማዎች ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት አፓርታማ ውስጥ የእሳት አደጋ በጣም ከፍተኛ ዕድል አለው ፡፡
- ያልተስተካከለ የመልሶ ማልማት አፓርትመንቶች ፡፡
- ጠንካራ ወለል ያላቸው ቤቶች ፡፡
ባንኩ እጅግ በጣም የሚፈለግ እና ሁልጊዜ በገበያው ላይ የሚፈለግ ፈሳሽ ንብረትን በዋስትና አድርጎ እንደሚቀበል ልብ ሊባል ይገባል ፡፡
