ኪራይ ማህበራዊ ግንኙነት ነው። ኪራይ የሚለው ቃል ባለቤቱ ለሌላ ሰው ንብረቱን ፣ መሬቱን ፣ ካፒታሉን ለመጠቀም የተቀበለው መደበኛ ገቢ ማለት ነው ፡፡
አስፈላጊ ነው
ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በዓመት የተመዘገበውን ውል (ኖትራይዝ) ያድርጉ ፡፡ የሪል እስቴትን የመያዝ መብትን የሚያረጋግጡ የባለቤትነት ማረጋገጫ ሰነዶችን ለኖትሪ ጽሕፈት ቤት ማቅረብ አስፈላጊ ነው-የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ፣ የ cadastral ዕቅድ ፡፡ እንዲሁም የግብይቱ የሁለቱም ወገኖች ፓስፖርቶች ፣ ከባለቤቱ የግል ሂሳብ ማውጣት እና የትዳር ጓደኛ የጽሑፍ ስምምነት ፣ የሕይወት አበል ውል ከተጠናቀቀ ያስፈልግዎታል ፡፡
ደረጃ 2
ከፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት ጋር ስምምነት ይመዝገቡ ፡፡ እዚህ በኖታሪ ቢሮ ውስጥ እንዳሉት ተመሳሳይ ሰነዶች ያስፈልጉዎታል ፡፡ ከሁሉም የተያያዙ ሰነዶች ዝርዝር ጋር መግለጫ ይጻፉ ፡፡ ምዝገባው ከማመልከቻው ቀን ጀምሮ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ይካሄዳል ፡፡ ከዚህ ጊዜ ጀምሮ የኪራይ ከፋይ የተላለፈው ንብረት ባለቤት ሲሆን የንብረቱ ባለቤት በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ገንዘብ የማግኘት መብት አለው ፡፡ የአመት ከፋይ ንብረት ለዓመት ተቀባዩ የሚደግፍ ቃል በመግባት የተመዘገበ መሆኑ ልብ ሊባል ይገባል ፡፡
ደረጃ 3
የኪራይ ክፍያዎችን እራስዎ ለማስላት የኪራይ ስምምነቱን ውሎች ያንብቡ። የፋይናንስ ኪራይ ውስን ቋሚ የጡረታ አበል ልዩ ጉዳይ ነው። በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው ውል በእያንዳንዱ የሪፖርት ጊዜ መጨረሻ ዕዳውን በእኩል ክፍያ እንዲከፍል ፣ በኪራይ ወለድ መጠን እንደሚቀንስ እና የዋና ዕዳው ዓመታዊ ወጪ እንደሚጨምር ይደነግጋል ፡፡ የኪራይ ክፍያዎች ስሌት በልዩ ቀመር መሠረት ይከናወናል ፣
ኤ.ፒ የኪራይ ክፍያ የት ነው;
SK - የብድሩ መጠን;
PS - በወር በአክሲዮኖች ውስጥ የወለድ መጠን ፣ ማለትም ፣ ዓመታዊው የ% መጠን 18% ከሆነ ፣ ከዚያ PS = 18 / (100 × 12);
m - የቤት ኪራይ የተወሰደባቸው ወሮች ብዛት።
ደረጃ 4
የኪራይ ስምምነቱ ዋናው የዕዳ መጠን በእኩል መጠን የሚከፈል መሆኑንና በብድሩ ላይ ወለድ በእዳው ሚዛን ላይ የሚከፈል ከሆነ የኪራይ ክፍያን እንደሚከተለው ያስሉ-
- በመጀመሪያ ፣ የኪራዩን መጠን በጊዜው በመለየት የዋናውን የክፍያ መጠን ያስሉ ፣
- በሁለተኛ ደረጃ የተከማቸውን የወለድ መጠን መወሰን የዕዳውን ሚዛን በዓመት ወለድ መጠን በማባዛት በ 12 ማካፈል ፡፡
- ሦስተኛ ፣ የዕዳውን ሚዛን ማስላት-ምርቱን በዋናው የክፍያ መጠን እና ያለፉትን ጊዜያት ብዛት ከጠቅላላው ኪራይ መቀነስ።
የዚህ ዓይነቱ ኪራይ ልዩነት ይባላል ፡፡
